Årsredovisning för

Fastighets AB Printern

559208-6994

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighets AB Printern, 559208-6994, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget bildades 2019 och äger och förvaltar industrifastigheterna Bista 3:28 och 3:29 i Håbo. Lokalerna i fastigheten upplåtes med hyresrätt.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	1 155 574	805 723	425 427	65 770
Rörelseresultat	15 142	-583 412	-37 366	-115 373
Resultat efter finansiella poster	-200 552	-661 186	-84 807	-115 373
Rörelsemarginal %	1,3	-72,4	-0,9	-175,4
Avkastning på totalt kapital %	0,1	-3	0	0
Avkastning på sysselsatt kapital %	0,1	-3,5	-34,1	-1,9
Avkastning på eget kapital %	-3,6	-11,5	-0,4	-1,2
Balansomslutning	19 359 082	19 334 893	10 532 889	9 912 217
Kassalikviditet %	94,4	52,5	41,4	112,5
Soliditet %	29	29,8	44	48
Medelantalet anställda			0	0

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	6 182 983	138 971	-612 523
Balanseras i ny räkning			-612 523	612 523
Upplösning av uppskrivningsfond		-204 044	204 044
Årets resultat				-147 614
Utgående balans	50 000	5 978 939	-269 508	-147 614

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	-269 508
Årets resultat	-147 614
Medel att disponera	-417 122

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	-417 122
Summa	-417 122

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 155 574	805 723
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		1 155 574	805 723
Rörelsens kostnader
Driftskostnader		-140 858	-818 749
Förvaltnings- och externa kostnader		-411 406	-283 517
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-588 168	-286 869
Summa rörelsens kostnader		-1 140 432	-1 389 135
Rörelseresultat		15 142	-583 412
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		25	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-215 719	-77 774
Summa resultat från finansiella poster		-215 694	-77 774
Resultat efter finansiella poster		-200 552	-661 186
Resultat före skatt		-200 552	-661 186
Skatter
Skatt på årets resultat	2	52 938	48 663
Summa skatter		52 938	48 663
Årets resultat		-147 614	-612 523

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	18 323 865	18 630 001
Summa materiella anläggningstillgångar		18 323 865	18 630 001
Summa anläggningstillgångar		18 323 865	18 630 001
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		516 634	121 151
Övriga fordringar		29 077	22 362
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		5 282	0
Summa kortfristiga fordringar		550 993	143 513
Kassa och bank
Kassa och bank		484 224	561 379
Summa kassa och bank		484 224	561 379
Summa omsättningstillgångar		1 035 217	704 892
SUMMA TILLGÅNGAR		19 359 082	19 334 893

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond	4	5 978 939	6 182 983
Summa bundet eget kapital		6 028 939	6 232 983
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-269 508	138 971
Årets resultat		-147 614	-612 523
Summa fritt eget kapital		-417 122	-473 552
Summa eget kapital		5 611 817	5 759 431
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	5	1 551 211	1 604 149
Summa avsättningar		1 551 211	1 604 149
Långfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut		9 103 095	9 402 003
Skulder till koncernföretag		1 995 886	1 225 886
Summa långfristiga skulder		11 098 981	10 627 889
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		298 908	298 908
Leverantörsskulder		37 367	80 042
Skulder till koncernföretag		281 838	0
Övriga skulder		27 941	779 578
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		451 019	184 896
Summa kortfristiga skulder		1 097 073	1 343 424
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		19 359 082	19 334 893

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Bolaget har ingen anställd personal, inga löner eller ersättningar har betalats.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella upp-/nedskrivningar. När en komponent bytts ut utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponenten aktiveras. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde förutom mark som inte skrivs av. Följande nyttjandeperioder används:

	År
Byggnader	10-133


Markanläggningar	15

Not 2 Skatt på årets resultat

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Aktuell skatt
Justering avseende tidigare år		12 172
Summa		12 172
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	52 938	36 491
Summa	52 938	36 491
Summa	52 938	48 663

Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt	-200 552	-661 186
Gällande skattesats (%)	20,6	20,6
Skatt enligt gällande skattesats	41 315	136 205

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Skatt enligt gällande skattesatsSkatt enligt gällande skattesats	41 315	136 205
Ej avdragsgills kostanderEj avdragsgills kostander	-6
Ej skattepliktiga intäkterEj skattepliktiga intäkter	5
Skillnad bokförda/skattemässiga avskrivningarSkillnad bokförda/skattemässiga avskrivningar	-41 602	-40 524
Underskott från tidigare årUnderskott från tidigare år	126 742
Korrigering för skattemässigt underskottKorrigering för skattemässigt underskott	-126 454	-95 681
Återförd uppskjuten skattÅterförd uppskjuten skatt	52 938	36 491
Korrigering tidigare års skattKorrigering tidigare års skatt		12 172
Summa	52 938	48 663

Not 3 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	11 090 044	3 758 901
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	282 032	7 331 143
Utgående anskaffningsvärden	11 372 076	11 090 044
Ingående avskrivningar	-247 175	-137 446
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-331 185	-109 729
Utgående avskrivningar	-578 360	-247 175
Ingående uppskrivningar	7 787 132	5 838 330
Förändringar av uppskrivningar
Årets uppskrivningar		2 125 941
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-256 983	-177 139
Utgående uppskrivningar	7 530 149	7 787 132
Redovisat värde	18 323 865	18 630 001

Kommentar till not

I anskaffningsvärden ingår värde för mark med 1 575 000 kr. I uppskrivningar ingår uppskrivning av mark med 3 601 715 kr. Inga avskrivningar görs på mark eller uppskrivning av mark.

Not 4 Uppskrivningsfond

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående balans	6 182 983	4 635 634
Förändringar av uppskrivningsfond
Avsättning till fonden under räkenskapsåret		1 687 997
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-204 044	-140 648
Utgående balans	5 978 939	6 182 983

Not 5 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skatteskuld

		2022-12-31		2021-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld
Uppskrivning fastighetUppskrivning fastighet	5 978 939	1 551 211	6 182 983	1 604 149
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld		1 551 211		1 604 149

Not 6 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2022-12-31	2021-12-31
Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	7 907 463	8 206 371
Skulder till moderföretagSkulder till moderföretag	1 995 886	1 225 886

Not 7 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2022-12-31	2021-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	9 800 000	9 800 000