2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559208-54912025-01-012025-12-31 559208-54912024-01-012024-12-31 559208-54912023-01-012023-12-31 559208-54912022-01-012022-12-31 559208-54912025-12-31 559208-54912024-12-31 559208-54912023-12-31 559208-54912022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Östra Hamngatan 37 AB

 

559208-5491

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Östra Hamngatan 37 AB

Org.nr 559208-5491

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Östra Hamngatan 37 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Inom Vallgraven 20:8,
Göteborg kommun. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Bolaget har sedan januari 2023 ingått  i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB
Balder. Det skattemässiga resultat har därmed överförts till moderbolaget och redovisats som en
bokslutsdisposition.

 

Bolaget har under året utträtt ur den skatterättsliga kommissionen med moderbolaget Fastighets AB
Balder.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

2 383

3 222

3 436

3 615

 

Resultat efter finansiella poster

-1 254

-1 572

-660

1 010

 

Soliditet (%)

0,6

1,1

0,9

0,4

 

 

 

 

 

 

 

Balder Östra Hamngatan 37 AB

Org.nr 559208-5491

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

280

95

424

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

95

-95

0

Erhållna aktieägartillskott

 

1 000

 

1 000

Årets resultat

 

 

-1 282

-1 282

Belopp vid årets utgång

50

1 375

-1 282

142

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 374 287
årets förlust   -1 282 109
  92 178

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   92 178
  92 178

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Östra Hamngatan 37 AB

Org.nr 559208-5491

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 383

 

3 222

 

Summa rörelseintäkter

 

2 383

 

3 222

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 295

 

-1 596

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-281

 

-281

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 576

 

-1 877

 

Rörelseresultat

 

807

 

1 345

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

10

 

1

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-2 071

 

-2 917

 

Summa finansiella poster

 

-2 061

 

-2 916

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 254

 

-1 571

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

3

 

 

 

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

0

 

1 667

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

1 667

 

Resultat före skatt

 

-1 254

 

96

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-28

 

-1

 

Årets resultat

 

-1 282

 

95

 

Balder Östra Hamngatan 37 AB

Org.nr 559208-5491

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

55 725

 

56 006

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

0

 

15

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

55 725

 

56 021

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

55 725

 

56 021

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

22

 

47

 

Övriga fordringar

 

13

 

33

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

2

 

2

 

Summa kortfristiga fordringar

 

37

 

82

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

37

 

82

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

55 762

 

56 103

 

 

 

 

 

 

 

Balder Östra Hamngatan 37 AB

Org.nr 559208-5491

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 374

 

280

 

Årets resultat

 

-1 282

 

95

 

Summa fritt eget kapital

 

92

 

375

 

Summa eget kapital

 

142

 

425

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

239

 

239

 

Summa obeskattade reserver

 

239

 

239

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

31

 

62

 

Skulder till koncernföretag

 

55 045

 

55 359

 

Övriga skulder

 

65

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

240

 

18

 

Summa kortfristiga skulder

 

55 381

 

55 439

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

55 762

 

56 103

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Östra Hamngatan 37 AB

Org.nr 559208-5491

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-2 071

-2 917

 

 

-2 071

-2 917

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

0

1 667

 

 

0

1 667

 

 

 

 

 

Bolaget har sedan januari 2023 ingått i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB
Balder. De har då lämnat kommittentresultat till moderbolaget.

Bolaget har under 2025 utträtt ur den skatterättsliga kommissionen med moderbolaget Fastighets AB
Balder.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

57 338

57 338

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

57 338

57 338

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 332

-1 051

 

Årets avskrivningar

-281

-281

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 613

-1 332

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

55 725

56 006

 

 

 

 

 

Balder Östra Hamngatan 37 AB

Org.nr 559208-5491

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

15

0

 

Inköp

292

15

 

Kostnadsförda projekt

-307

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

15

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

15

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket
ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026. Den globala ekonomin kan påverkas,
till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för
att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt finns inga händelser av väsentlig betydelse för
bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens utgång.För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske
från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket (BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat
innebära förändringar i form av komponentindelning av fastigheterna och ökade avskrivningar.

 

Balder Östra Hamngatan 37 AB

Org.nr 559208-5491

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg..

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-30

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB