2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559208-54912022-01-012022-12-31 559208-54912021-01-012021-12-31 559208-54912020-01-012020-12-31 559208-54912022-12-31 559208-54912021-12-31 559208-54912020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Östra Hamngatan 37 AB

 

559208-5491

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Östra Hamngatan 37 AB

Org.nr 559208-5491

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Östra Hamngatan 37 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Inom Vallgraven 20:8,
Göteborg kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk för ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

 

 

Nettoomsättning

3 615

3 583

2 623

 

 

Resultat efter finansiella poster

1 010

1 643

757

 

 

Soliditet (%)

0,4

0,9

1,1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

365

-103

312

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-103

103

0

Erhållna aktieägartillskott

 

390

 

390

Årets resultat

 

 

-649

-649

Belopp vid årets utgång

50

652

-649

53

 

 

 

 

 

Balder Östra Hamngatan 37 AB

Org.nr 559208-5491

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   651 866
årets förlust   -648 559
  3 307

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   3 307
  3 307

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Östra Hamngatan 37 AB

Org.nr 559208-5491

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 615

 

3 583

 

Summa rörelseintäkter

 

3 615

 

3 583

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 156

 

-675

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-281

 

-281

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 437

 

-956

 

Rörelseresultat

 

2 178

 

2 627

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-1 169

 

-984

 

Summa finansiella poster

 

-1 168

 

-984

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 010

 

1 643

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-1 659

 

-1 746

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 659

 

-1 746

 

Resultat före skatt

 

-649

 

-103

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-649

 

-103

 

Balder Östra Hamngatan 37 AB

Org.nr 559208-5491

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

56 568

 

56 849

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

56 568

 

56 849

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

56 568

 

56 849

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

229

 

Övriga fordringar

 

0

 

232

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

1

 

2

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1

 

463

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

1

 

463

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

56 569

 

57 312

 

 

 

 

 

 

 

Balder Östra Hamngatan 37 AB

Org.nr 559208-5491

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

652

 

365

 

Årets resultat

 

-649

 

-103

 

Summa fritt eget kapital

 

3

 

262

 

Summa eget kapital

 

53

 

312

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

239

 

239

 

Summa obeskattade reserver

 

239

 

239

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

44

 

41

 

Skulder till koncernföretag

 

55 675

 

56 238

 

Skatteskulder

 

43

 

38

 

Övriga skulder

 

91

 

133

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

424

 

311

 

Summa kortfristiga skulder

 

56 277

 

56 761

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

56 569

 

57 312

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Östra Hamngatan 37 AB

Org.nr 559208-5491

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader       100 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-1 169

-984

 

 

-1 169

-984

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

57 338

57 338

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

57 338

57 338

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-489

-208

 

Årets avskrivningar

-281

-281

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-770

-489

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

56 568

56 849

 

 

 

 

 

Balder Östra Hamngatan 37 AB

Org.nr 559208-5491

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg..

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-24

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB