Green S Örsö 1 AB Org.nr 559208-5368	2 (12)

 

Styrelsen och verkställande direktören för Green S Örsö 1 AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Föremålet för företagets verksamhet är att, direkt eller indirekt, äga och förvalta fastigheter och
värdepapper.

 

Det finns ingen personal utan företaget köper tjänster koncerninternt och externt.

 

Green S Örsö 1 AB är ett helägt dotterbolag till Green S Portfölj 6 AB, org nr 559139-9836.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

2024 har präglats av något stabiliserade nivåer för räntor och inflation jämfört med 2023, men där den
geopolitiska osäkerheten fortsatt råder. Bolaget följer den ekonomiska utvecklingen framöver.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Hyresintäkter	3 662	991	65	0
Resultat efter finansiella poster	-5 638	-6 948	-1 525	-466
Soliditet (%)	7,0	4,5	0,5	1,3

 

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	7 209 905	-1 887 623	5 372 282
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-1 887 623	1 887 623	0
Erhållna aktieägartillskott		3 500 000		3 500 000
Öresdifferens		-1		-1
Årets resultat			-735 242	-735 242
Belopp vid årets utgång	50 000	8 822 281	-735 242	8 137 039

Green S Örsö 1 AB Org.nr 559208-5368	3 (12)

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

8 822 281

årets förlust

-735 242

8 087 039

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

8 087 039

8 087 039

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Green S Örsö 1 AB Org.nr 559208-5368			4 (12)
Resultaträkning	Not	2024-01-01 -2024-12-31	2023-01-01 -2023-12-31

 

 

Rörelsens intäkter
Hyresintäkter		3 661 688		991 136
		3 661 688		991 136
Rörelsens kostnader
Direkta förvaltningskostnader		-1 427 153		-1 042 855
Övriga externa kostnader		-1 259 343		-1 674 893
Personalkostnader	2	0		0
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-3 166 938		-2 048 975
		-5 853 435		-4 766 723
Rörelseresultat		-2 191 747		-3 775 587
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	1 119		14 668
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-3 447 568		-3 187 158
		-3 446 449		-3 172 490
Resultat efter finansiella poster		-5 638 196		-6 948 076
Bokslutdispositioner
Erhållna koncernbidrag		5 047 338		5 060 565
Resultat före skatt		-590 858		-1 887 511
Skatt på årets resultat		-144 384		-112
Årets resultat		-735 242		-1 887 623

Green S Örsö 1 AB Org.nr 559208-5368			5 (12)
Balansräkning	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	112 523 619		109 773 205
Maskiner och andra tekniska anläggningar	6	0		1 170 897
Inventarier, verktyg och installationer	7	3 140 696		2 382 231
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	8	0		3 959 323
		115 664 315		117 285 656
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran	9	0		16 013
		0		16 013
Summa anläggningstillgångar		115 664 315		117 301 669
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		0		248 810
Övriga fordringar		159 537		1 881 384
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		351 075		354 785
		510 612		2 484 979
Summa omsättningstillgångar		510 612		2 484 979
SUMMA TILLGÅNGAR		116 174 927		119 786 648

Green S Örsö 1 AB Org.nr 559208-5368			6 (12)
Balansräkning	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000		50 000
		50 000		50 000
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		8 822 281		7 209 905
Årets resultat		-735 242		-1 887 623
		8 087 039		5 322 282
Summa eget kapital		8 137 039		5 372 282
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	9	128 371		0
Summa avsättningar		128 371		0
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		454 077		5 522 477
Skulder till koncernföretag		106 961 141		108 497 081
Aktuella skatteskulder		249 981		45 587
Övriga skulder		117 066		0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		127 252		349 221
Summa kortfristiga skulder		107 909 517		114 414 366
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		116 174 927		119 786 648

 

 

Green S Örsö 1 AB Org.nr 559208-5368	7 (12)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Hyresintäkter från förvaltningsfastigheter redovisas linjärt över hyresavtalens avtalsperiod.

Hyresrabatter periodiseras över kontraktets löptid, utom ifråga om rabatter som lämnas på grund av

faktorer som tillfälligt begränsar hyresgästens fulla utnyttjande av förhyrda lokaler, vilka redovisas över

den period begränsningen föreligger.

 

Värderingsprinciper

Tillgångar, avsättning och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

 

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade

avskrivningar och nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till

förvärvet av tillgången.

 

Tillkommande uppgifter

När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell

kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras.

Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader.

 

Avskrivningar

Materiella anläggningstillgångar skrivs av linjärt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod

eftersom det återspeglar den förväntade förbrukningen av tillgångens framtida ekonomiska fördelar.

Avskrivningen redovisas som en kostnad i resultaträkningen. När tillgångarnas avskrivningsbara belopp

fastställs, beaktas i förekommande fall tillgångens restvärde.

 

Följande avskrivningstider tillämpas:

 

Byggnad

Markarbeten

75 år

Stomme

75 år

Fasad

50 år

Hiss

30 år

Yttertak

25 år

Installationer

25 år

Byggnadsinventarier

10 år

Maskiner och inventarier

5 år

 

Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av.

 

Nedskrivningar - materiella anläggningstillgångar

Vid varje balansdag bedöms om det finns någon indikation på att en materiell anläggningstillgångs värde

är lägre än dess redovisade värde. Om en sådan indikation finns beräknas den materiella

anläggningstillgångens återvinningsvärde.

Green S Örsö 1 AB Org.nr 559208-5368	8 (12)

 

 

Återvinningsvärdet är det högsta av verkligt värde med avdrag för försäljningskostnader och

nyttjandevärde. Vid beräkning av nyttjandevärdet beräknas nuvärdet av de framtida kassaflöden som den

materiella anläggningstillgången väntas ge upphov till i den löpande verksamheten samt när den avyttras

eller utrangeras. En tidigare nedskrivning återförs endast om de skäl som låg till grund för beräkningen

av återvinningsvärdet vid den senaste nedskrivningen har förändrats.

 

 

Finansiella tillgångar och skulder

Finansiella tillgångar och skulder redovisas i enlighet med kapitel 11 (Finansiella instrument värderade

utifrån anskaffningsvärdet) i BFNAR 2012:1.

 

Redovisning i och borttagande från balansräkning

En finansiell tillgång eller finansiell skuld tas upp i balansräkningen när företaget blir part i

instrumentets avtalsmässiga villkor. En finansiell tillgång tas bort från balansräkningen när den

avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången har upphört eller reglerats. Detsamma gäller när de

risker och fördelar förknippade med innehavet i allt väsentligt överförts till annan part och företaget inte

längre har kontroll över den finansiella tillgången. En finansiell skuld tas bort från balansräkningen när

den avtalade förpliktelsen fullgjorts eller upphört.

 

Värdering av finansiella tillgångar

Finansiella tillgångar värderas vid första redovisningstillfället till anskaffningsvärde, inklusive

eventuella transaktionsutgifter som är direkt hänförliga till förvärvet av tillgången.

Finansiella omsättningstillgångar värderas efter första redovisningstillfället till det lägsta av

anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet på balansdagen.

 

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Värdering av finansiella skulder

Finansiella skulder värderas till upplupet anskaffningsvärde. Utgifter som är direkt hänförliga till

upptagande av lån korrigerar lånets anskaffningsvärde och periodiseras enligt effektivräntemetoden.

 

Skatt

Aktuella skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen. Uppskjutna

skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag

redovisas i den utsträckning det är sannolikt att avraget kan avräknas mot överskott vid framtida

beskattning.

 

Uppskjuten skatt beräknas enligt balansräkningsmetoden på alla temporära skillnader som uppkommer

mellan redovisade och skattemässiga värden på tillgångar och skulder. De temporära skillnaderna har

uppkommit genom skillnad mellan redovisade och skattemässiga värden på fastigheter.

 

Aktuell skatt, liksom förändring i uppskjuten skatt, redovisas i resultaträkningen om inte skatten är

hänförlig till en händelse eller transaktion som redovisas direkt i eget kapital. Skatteeffekterna av poster

som redovisas direkt mot eget kapital, redovisas mot eget kapital.

 

Eventualförpliktelser

En eventualförpliktelse är:

Green S Örsö 1 AB Org.nr 559208-5368	9 (12)

 

-En möjlig förpliktelse som till följd av inträffade händelser och vars förekomst endast kommer att

bekräftas av en eller flera osäkra framtida händelser, som inte helt ligger inom företagets kontroll,

inträffar eller uteblir, eller

- En befintlig förpliktelse till följd av inträffade händelser, men som inte redovisas som skuld eller

avsättning eftersom det inte är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera

förpliktelsen eller förpliktelsens storlek inte kan beräknas med tillräcklig tillförlitlighet.

Eventualförpliktelser är en sammanfattande beteckning för sådana garantier, ekonomiska åtaganden och

eventuella förpliktelser som inte tas upp i balansräkningen.

 

 

Koncernbidrag

Koncernbidrag som lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Det lämnade
koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt.

 

Principer för redovisning av aktieägartillskott

Aktieägartillskott som erhållits utan att emitterade aktier eller andra egetkapitalinstrument lämnats i

utbyte redovisas direkt i eget kapital.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Hyresintäkter
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024	2023

Ränteintäkter från koncernföretag	0	9 691
Övriga ränteintäkter	1 119	4 977
	1 119	14 668

Green S Örsö 1 AB Org.nr 559208-5368	10 (12)

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Räntekostnader till koncernföretag	-3 446 789	-2 170 328
Övriga räntekostnader	-779	-1 016 830
	-3 447 568	-3 187 158

 

Not 5 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	111 315 827	45 858 055
Inköp	1 376 836	65 457 772
Omklassificeringar	3 959 323	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	116 651 986	111 315 827

Ingående avskrivningar	-1 542 622	-59 411
Årets avskrivningar	-2 585 745	-1 483 211
Utgående ackumulerade avskrivningar	-4 128 367	-1 542 622

Utgående redovisat värde	112 523 619	109 773 205

 

Not 6 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 494 762	1 494 762
Omklassificeringar	-1 494 762	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	1 494 762

Ingående avskrivningar	-323 865	-24 913
Omklassificeringar	323 865	0
Årets avskrivningar	0	-298 952
Utgående ackumulerade avskrivningar	0	-323 865

Utgående redovisat värde	0	1 170 897

 

Not 7 Byggnadsinventarier

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	2 671 274	2 667 824
Inköp	168 762	3 450
Omklassificeringar	1 494 762	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	4 334 798	2 671 274

Ingående avskrivningar	-289 043	-22 232
Omklassificeringar	-323 865	0
Årets avskrivningar	-581 194	-266 811
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 194 102	-289 043

Utgående redovisat värde	3 140 696	2 382 231

Green S Örsö 1 AB Org.nr 559208-5368	11 (12)

 

 

Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 959 323	0
Inköp	0	3 959 323
Omklassificeringar	-3 959 323	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	3 959 323

Utgående redovisat värde	0	3 959 323

 

Not 9 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2024-12-31
Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattemässiga underskottsavdrag	170 252		170 252
Skattepliktiga temporära skillnader		-298 623	-298 623
	170 252	-298 623	-128 371

2023-12-31
Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattemässiga underskottsavdrag	87 682		87 682
Skattepliktiga temporära skillnader		-71 669	-71 669
	87 682	-71 669	16 013

Förändring av uppskjuten skatt
	Belopp vid årets ingång	Redovisas i resultaträk.	Belopp vid årets utgång
Skattemässiga underskottsavdrag	87 682	82 570	170 252
Skattepliktiga temporära skillnader	-71 669	-226 954	-298 623
	16 013	-144 384	-128 371

 

Not 10 Koncernuppgifter

Bolaget ägs till 100% av Green S Portfölj 6 AB, org.nr 559139-9836 med säte i Stockholm.Green S
Portfölj 6 AB ingår i en koncern där Green S AB, org.nr 559142-2059 upprättarkoncernredovisningen.

 

 

 

Green S Örsö 1 AB Org.nr 559208-5368	12 (12)

 

 

 

Not 11 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag
Fastighetsinteckning	65 016 000	36 500 000
	65 016 000	36 500 000

 

 

Stockholm

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-28

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB