Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fm Helsingborg AB

Org.nr. 559207-8439

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-18.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fm Helsingborg AB
Org.nr. 559207-8439

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget äger och förvaltar fastigheter.
Företagets säte är Göteborg.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Bolaget har under året sålt en fastighet.
Flerårsöversikt
En fastighet såldes i december 2024 och ytterligare en fastighet såldes våren 2025, vilket medfört att hyresintäkten jämfört med tidigare år minskat. Räkenskapsår 2021/2022 omfattade 18 månader
2025202420232021/2022
Nettoomsättning3 392 1995 300 3155 213 1716 048 471
Resultat efter finansiella poster-842 545-3 665 723-2 614 325-5 161 157
Soliditet (%)1,161,761,890,09
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalUppskrivnings- fondBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång50 00035 9831 585 675-134 6651 536 993
Balanseras i ny räkning-134 665134 6650
Årets resultat-842 545-842 545
Belopp vid årets utgång50 00035 9831 451 010-842 545694 448
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat1 451 010
Årets resultat-842 545
608 465
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning608 465
608 465
Fm Helsingborg AB
Org.nr. 559207-8439

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Fm Helsingborg AB
Org.nr. 559207-8439
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Hyresintäkter3 392 199Hyresintäkter5 300 316Hyresintäkter
Övriga rörelseintäkter1 284 8560
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.4 677 0555 300 316
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader-1 775 832Fastighetskostnader-2 504 035Fastighetskostnader
Övriga externa kostnader-543 613-515 031
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-723 756-782 184
Övriga rörelsekostnader0-711 064
Summa rörelsekostnader-3 043 201-4 512 314
Rörelseresultat1 633 854788 002
Finansiella poster
Ränteintäkter120 7821 966
Räntekostnader2-2 597 181-4 455 691
Summa finansiella poster-2 476 399-4 453 725
Resultat efter finansiella poster-842 545-3 665 723
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag03 700 000
Summa bokslutsdispositioner03 700 000
Resultat före skatt-842 54534 277
Skatter
Skatt på årets resultat0-168 942
Årets resultat-842 545-134 665
Fm Helsingborg AB
Org.nr. 559207-8439
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark357 173 03861 911 938
Summa materiella anläggningstillgångar57 173 03861 911 938
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar42 500 0002 500 000
Summa finansiella anläggningstillgångar2 500 0002 500 000
Summa anläggningstillgångar59 673 03864 411 938
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar49 592388 384
Övriga fordringar11 39422 015 032
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter14 99021 139
Summa kortfristiga fordringar75 97622 424 555
Kassa och bank
Kassa och bank111 132166 807
Summa kassa och bank111 132166 807
Summa omsättningstillgångar187 10822 591 362
SUMMA TILLGÅNGAR59 860 14687 003 300
Fm Helsingborg AB
Org.nr. 559207-8439
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Uppskrivningsfond535 98335 983
Summa bundet eget kapital85 98385 983
Fritt eget kapital
Balanserat resultat1 451 0101 585 675
Årets resultat-842 545-134 665
Summa fritt eget kapital608 4651 451 010
Summa eget kapital694 4481 536 993
Långfristiga skulder6
Skulder till koncernföretag14 725 42114 347 775
Övriga skulder6 8001 637 515
Summa långfristiga skulder14 732 22115 985 290
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut43 830 81268 295 812
Förskott från kunder72466 123
Leverantörsskulder26 072258 855
Skulder till koncernföretag99 666318 108
Skatteskulder148 333158 901
Övriga skulder8 7310
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter319 139383 218
Summa kortfristiga skulder44 433 47769 481 017
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER59 860 14687 003 300
Fm Helsingborg AB
Org.nr. 559207-8439

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider:Antal år
Byggnader50
Noter till resultaträkningen
Not 2Räntekostnader och liknande resultatposter20252024
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag-771 646-741 565
Noter till balansräkningen
Not 3Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden60 912 14688 956 221
Försäljningar/utrangeringar-4 170 825-28 044 075
Utgående anskaffningsvärden56 741 32160 912 146
Ingående avskrivningar-3 584 796-3 744 528
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar289 9941 155 744
Årets avskrivningar-650 028-996 012
Utgående avskrivningar-3 944 830-3 584 796
Ingående uppskrivningar4 584 5884 659 696
Återförda uppskrivningar på försäljningar/utrangeringar-134 3130
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp-73 728-75 108
Utgående uppskrivningar4 376 5474 584 588
Ingående nedskrivningar0-1 966 203
Återförda nedskrivningar på försäljningar/utrangeringar01 966 203
Redovisat värde57 173 03861 911 938
Fm Helsingborg AB
Org.nr. 559207-8439

NOTER

Not 4Andra långfristiga fordringar2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden2 500 0000
Tillkommande fordringar02 500 000
Utgående anskaffningsvärden2 500 0002 500 000
Redovisat värde2 500 0002 500 000
Not 5Uppskrivningsfond2025-12-312024-12-31
Belopp vid årets ingång35 98335 983
Belopp vid årets utgång35 98335 983
Not 6Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Förfaller senare än 5 år14 725 4210
Banklånen omförhandlas under 2026, vilket innebär att de redvovisas som kortfristiga i årsredovisningen enligt K2.
Övriga noter
Not 7Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
Fastighetsinteckningar53 018 00094 523 000
Not 8Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut
Efter räkenskapsårets slut har bolaget sålt ytterligare en fastighet.
Fm Helsingborg AB
Org.nr. 559207-8439

NOTER

Not 9Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Min revisionsberättelse har lämnats den 18 juni 2026.

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Fm Helsingborg AB, org.nr 559207-8439

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Fm Helsingborg AB för år 2025.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Fm Helsingborg ABs finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standard on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Fm Helsingborg AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Fm Helsingborg AB för år 2025 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Fm Helsingborg AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Jonsered2026-06-18