Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fm Helsingborg AB

Org.nr. 559207-8439

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-09.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fm Helsingborg AB
Org.nr. 559207-8439

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget äger och förvaltar fastigheter.

Företagets säte är Göteborg.


Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året sålt en fastighet.


Flerårsöversikt

Räkenskapsår 2021/2022 omfattade 18 månader

2024 2023 2021/2022 2020/2021
Nettoomsättning 5 300 315 5 213 171 6 048 471 3 826 618
Resultat efter finansiella poster -3 665 723 -2 614 325 -5 161 157 -4 888 152
Soliditet (%) 1,76 1,89 0,09 0,17

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Uppskrivnings- fond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 35 983 2 000 000 -414 325 1 671 658
Balanseras i ny räkning -414 325 414 325 0
Årets resultat -134 665 -134 665
Belopp vid årets utgång 50 000 35 983 1 585 675 -134 665 1 536 993

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 1 585 675
Årets resultat -134 665
1 451 010
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 1 451 010
1 451 010
Fm Helsingborg AB
Org.nr. 559207-8439

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Fm Helsingborg AB
Org.nr. 559207-8439

RESULTATRÄKNING


Not
2024-01-01
2024-12-31
2023-01-01
2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Hyresintäkter 5 300 315 5 213 171
Övriga rörelseintäkter 0 37 073
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 5 300 315 5 250 244

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -1 629 417 -1 790 319
Övriga externa kostnader -1 389 648 -630 172
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -782 184 -1 071 116
Övriga rörelsekostnader -711 064 0
Summa rörelsekostnader -4 512 313 -3 491 607

Rörelseresultat 788 002 1 758 637

Finansiella poster
Ränteintäkter 1 966 726
Räntekostnader 2 -4 455 691 -4 373 688
Summa finansiella poster -4 453 725 -4 372 962

Resultat efter finansiella poster -3 665 723 -2 614 325

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 3 700 000 2 200 000
Summa bokslutsdispositioner 3 700 000 2 200 000

Resultat före skatt 34 277 -414 325
Skatter
Skatt på årets resultat -168 942 0

Årets resultat -134 665 -414 325
Fm Helsingborg AB
Org.nr. 559207-8439

BALANSRÄKNING

Not 2024-12-31 2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 61 911 938 87 905 186
Summa materiella anläggningstillgångar 61 911 938 87 905 186

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar 4 2 500 000 0
Summa finansiella anläggningstillgångar 2 500 000 0

Summa anläggningstillgångar 64 411 938 87 905 186

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 388 384 101 609
Övriga fordringar 22 015 032 11 960
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 21 139 18 840
Summa kortfristiga fordringar 22 424 555 132 409

Kassa och bank
Kassa och bank 166 807 204 544
Summa kassa och bank 166 807 204 544

Summa omsättningstillgångar 22 591 362 336 953

SUMMA TILLGÅNGAR 87 003 300 88 242 139
Fm Helsingborg AB
Org.nr. 559207-8439

BALANSRÄKNING

Not 2024-12-31 2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Uppskrivningsfond 5 35 983 35 983
Summa bundet eget kapital 85 983 85 983

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 585 675 2 000 000
Årets resultat -134 665 -414 325
Summa fritt eget kapital 1 451 010 1 585 675

Summa eget kapital 1 536 993 1 671 658

Långfristiga skulder

6
Skulder till koncernföretag 14 347 775 11 954 291
Övriga skulder 1 637 515 1 637 515
Summa långfristiga skulder 15 985 290 13 591 806

Kortfristiga skulder

Övriga skulder till kreditinstitut 68 295 812 72 534 812
Förskott från kunder 66 123 0
Leverantörsskulder 258 855 27 522
Skulder till koncernföretag 318 108 34 381
Skatteskulder 158 901 0
Övriga skulder 0 50 828
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 383 218 331 132
Summa kortfristiga skulder 69 481 017 72 978 675

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 87 003 300 88 242 139
Fm Helsingborg AB
Org.nr. 559207-8439

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50

Noter till resultaträkningen

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter 2024 2023
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag -741 565 -736 481

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 88 956 221 88 955 452
Försäljningar/utrangeringar -28 044 075 0
Omklassificeringar 0 769
Utgående anskaffningsvärden 60 912 146 88 956 221
Ingående avskrivningar -3 744 528 -2 748 516
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 1 155 744 0
Årets avskrivningar -996 012 -996 012
Utgående avskrivningar -3 584 796 -3 744 528
Ingående uppskrivningar 4 659 696 4 734 800
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -75 108 -75 104
Utgående uppskrivningar 4 584 588 4 659 696
Ingående nedskrivningar -1 966 203 -1 966 203
Återförda nedskrivningar på försäljningar/utrangeringar 1 966 203 0
Utgående nedskrivningar 0 -1 966 203
Redovisat värde 61 911 938 87 905 186
Fm Helsingborg AB
Org.nr. 559207-8439

NOTER

Not 4 Andra långfristiga fordringar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0
Tillkommande fordringar 2 500 000 0
Utgående anskaffningsvärden 2 500 000 0
Redovisat värde 2 500 000 0
Not 5 Uppskrivningsfond 2024-12-31 2023-12-31
Belopp vid årets ingång 35 983 697 140
Täckning av förlust 0 -661 157
Belopp vid årets utgång 35 983 35 983
Not 6 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 15 985 290 13 591 806

Banklånen omförhandlas under hösten 2025, vilket innebär att de redvovisas som kortfristiga i årsredovisningen enligt K2.

Övriga noter

Not 7 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 94 523 000 94 523 000

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets slut har bolaget sålt ytterligare en fastighet.

Not 9 Koncernförhållanden

Bolaget är vid bokslutet helägt dotterbolag till Drängsered Fastigheter AB, Org. nr 559106-9124, säte Göteborg.

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Fm Helsingborg AB, org.nr 559207-8439

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Fm Helsingborg AB för år 2024.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Fm Helsingborg ABs finansiella ställning per den 31 december 2024 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Fm Helsingborg AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Fm Helsingborg AB för år 2024 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Fm Helsingborg AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Jonsered 2025-06-09