Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fm Helsingborg AB

Org.nr. 559207-8439

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020-07-01--2021-06-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-12-28.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fm Helsingborg AB
 Org.nr. 559207-8439

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget äger och förvaltar fastigheter. Covid-19 har inte påverkat bolaget finansiellt för stunden. Bolaget följer utvecklingen löpande. Detta är bolagets andra räkenskapsår. Företagets säte är Göteborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har ytterligare en fastighet köpts in. Stora renoveringar har genomförts under året, vilket bidragit till att bolaget redovisar en förlust för året. Fm Helsingborg AB har under föregående år 2019/2020 köpt fastigheter av bostadsrättsföreningar i Helsingborg. Det har under räkenskapsåret 2020/2021 riktats krav mot bolaget då ett dödsbo i konkurs hävdar att de ägde andel i bostadsrättsförening som Fm Helsingborg AB sedan köpte fastigheten av. Fm Helsingborg AB har inte i samband med köpet fått några indikationer på att några bostadsrätter varit sålda sedan tidigare och förlitat sig på uppgifter från respektive bostadsrättsförening. Ledningen för Fm Helsingborg AB bedömer att dödsboets krav mot bolaget saknar grund och dödsboet bland annat ställer sitt krav mot fel part. Rätteligen skall kravet ställas till respektive bostadsrättsförening.

Flerårsöversikt

Merparten av fastigheterna köptes in under föregående räkenskapsår vilket innebär att bolaget först i år har haft hyresintäkter för hela räkenskapsåret. Det har även tillkommit en fastighet under 2020/2021.

2020/2021 2019/2020
Nettoomsättning 3 826 618 2 534 316
Resultat efter finansiella poster -4 888 152 1 983
Soliditet (%) 0,17 0,07

Definitioner av nyckeltal, se noter

Sida 2 av 9
Fm Helsingborg AB
 Org.nr. 559207-8439

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Uppskrivningsfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 0 0 492 50 492
Förändring av uppskrivningsfond 4 154 660 0 4 154 660
Balanseras i ny räkning 492 -492 0
Erhållna aktieägartillskott 850 000 850 000
Årets resultat -4 888 152 -4 888 152
Belopp vid årets utgång 50 000 4 154 660 850 492 -4 888 152 167 000

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 850 492
Årets resultat -4 888 152
-4 037 660
Förslag till disposition:
Ianspråktagande av uppskrivningsfond -4 037 660
Balanseras i ny räkning 0
-4 037 660

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Fm Helsingborg AB
 Org.nr. 559207-8439

RESULTATRÄKNING
Not		 2020-07-01
2021-06-30		 2019-06-03
2020-06-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Hyresintäkter 3 826 618 2 534 316
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 3 826 618 2 534 316

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -4 537 399 -1 018 984
Övriga externa kostnader -585 845 -427 783
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -846 538 -407 960
Summa rörelsekostnader -5 969 782 -1 854 727

Rörelseresultat -2 143 164 679 589

Finansiella poster
Ränteintäkter 2 27 634 10 833
Räntekostnader 3 -2 772 622 -688 439
Summa finansiella poster -2 744 988 -677 606

Resultat efter finansiella poster -4 888 152 1 983

Resultat före skatt -4 888 152 1 983
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -1 491

Årets resultat -4 888 152 492
Sida 4 av 9
Fm Helsingborg AB
 Org.nr. 559207-8439

BALANSRÄKNING

 Not 2021-06-30 2020-06-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 91 856 383 60 118 685
Summa materiella anläggningstillgångar 91 856 383 60 118 685

Summa anläggningstillgångar 91 856 383 60 118 685

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 783 670 1 169 043
Fordringar hos koncernföretag 0 1 210 833
Övriga fordringar 122 144 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 58 896 40 786
Summa kortfristiga fordringar 964 710 2 420 662

Kassa och bank
Kassa och bank 297 369 626 269
Summa kassa och bank 297 369 626 269

Summa omsättningstillgångar 1 262 079 3 046 931

SUMMA TILLGÅNGAR 93 118 462 63 165 616
Sida 5 av 9
Fm Helsingborg AB
 Org.nr. 559207-8439

BALANSRÄKNING

 Not 2021-06-30 2020-06-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Uppskrivningsfond 5 4 154 660 0
Summa bundet eget kapital 4 204 660 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 850 492 0
Årets resultat -4 888 152 492
Summa fritt eget kapital -4 037 660 492

Summa eget kapital 167 000 50 492

Långfristiga skulder

 6, 7
Övriga skulder till kreditinstitut 19 600 000 0
Skulder till koncernföretag 28 944 505 18 671 758
Summa långfristiga skulder 48 544 505 18 671 758

Kortfristiga skulder

 7
Övriga skulder till kreditinstitut 41 862 500 42 500 000
Leverantörsskulder 1 051 837 174 598
Skulder till koncernföretag 0 69 652
Skatteskulder 304 560 164 531
Övriga skulder 0 187 408
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 188 060 1 347 177
Summa kortfristiga skulder 44 406 957 44 443 366

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 93 118 462 63 165 616
Sida 6 av 9
Fm Helsingborg AB
 Org.nr. 559207-8439

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50

Noter till resultaträkningen

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2020/2021 2019/2020
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång 26 169 10 833

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter 2020/2021 2019/2020
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag -2 072 747 -645 113
Sida 7 av 9
Fm Helsingborg AB
 Org.nr. 559207-8439

Noter till balansräkningen

Not 4 Byggnader och mark 2021-06-30 2020-06-30
Ingående anskaffningsvärden 60 526 645 0
Inköp 28 429 576 60 526 645
Utgående anskaffningsvärden 88 956 221 60 526 645
Ingående avskrivningar -407 960 0
Årets avskrivningar -846 538 -407 960
Utgående avskrivningar -1 254 498 -407 960
Ingående uppskrivningar 0
Årets uppskrivningar 4 154 660 0
Utgående uppskrivningar 4 154 660 0
Redovisat värde 91 856 383 60 118 685
Not 5 Uppskrivningsfond 2021-06-30 2020-06-30
Belopp vid årets ingång
Årets uppskrivning 4 154 660 0
Belopp vid årets utgång 4 154 660 0
Not 6 Långfristiga skulder 2021-06-30 2020-06-30
Förfaller senare än 5 år 19 600 000 15 500 000
Not 7 Skulder som avser flera poster 2021-06-30 2020-06-30
Företagets banklån/skuld om 90 407 005kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 19 600 000 0
Skulder till koncernföretag 28 944 505 18 671 858
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 41 862 500 42 500 000

Sida 8 av 9
Fm Helsingborg AB
 Org.nr. 559207-8439

Övriga noter

Not 8 Ställda säkerheter 2021-06-30 2020-06-30
Fastighetsinteckningar 87 223 000 42 775 000
varav till förmån för koncernföretag 24 848 000

Not 9 Koncernförhållanden

Bolaget är vid bokslutet helägt dotterbolag till FM Finans Fastigheter AB, Org. nr 556685-9194, säte Göteborg.
Not 10 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 9 av 9

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Fm Helsingborg AB, org.nr 559207-8439

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Fm Helsingborg AB för räkenskapsåret 2020-07-01 -- 2021-06-30.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Fm Helsingborg ABs finansiella ställning per den 30 juni 2021 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Fm Helsingborg AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Upplysning av särskild betydelse

Vill fästa uppmärksamhet på förvaltningsberättelsen där det framgår att bolaget mottagit ett krav under räkenskapsåret.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Sida 1(4)

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Sida 2(4)

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Fm Helsingborg AB för räkenskapsåret 2020-07-01 -- 2021-06-30 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman behandlar förlusten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Fm Helsingborg AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Jonsered 2021-12-28

Sida 4(4)