2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559207-72822025-01-012025-12-31 559207-72822024-01-012024-12-31 559207-72822023-01-012023-12-31 559207-72822022-01-012022-12-31 559207-72822025-12-31 559207-72822024-12-31 559207-72822023-12-31 559207-72822022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Grava Fastigheter AB

 

559207-7282

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Grava Fastigheter AB

Org.nr 559207-7282

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Grava Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

Bolaget bedriver utveckling och förvaltning av fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Karlstad.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

1 467

1 360

1 180

810

 

Resultat efter finansiella poster

308

-18

-210

-54

 

Soliditet (%)

14,2

12,8

12,8

15,8

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

2 673 316

-18 178

2 705 138

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-18 178

18 178

0

Årets resultat

 

 

307 625

307 625

Belopp vid årets utgång

50 000

2 655 138

307 625

3 012 763

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 3 000 000.

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 655 138
årets vinst   307 625
  2 962 763

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 962 763
  2 962 763

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Grava Fastigheter AB

Org.nr 559207-7282

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 466 991

 

1 359 518

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 466 991

 

1 359 518

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-96 037

 

-79 975

 

Övriga externa kostnader

 

-114 121

 

-104 218

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-402 046

 

-402 046

 

Summa rörelsekostnader

 

-612 204

 

-586 239

 

Rörelseresultat

 

854 787

 

773 279

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

7

 

-73

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-547 169

 

-791 384

 

Summa finansiella poster

 

-547 162

 

-791 457

 

Resultat efter finansiella poster

 

307 625

 

-18 178

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

307 625

 

-18 178

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

307 625

 

-18 178

 

Grava Fastigheter AB

Org.nr 559207-7282

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

20 206 958

 

20 609 004

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

20 206 958

 

20 609 004

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

20 206 958

 

20 609 004

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

2 609

 

1 518

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

36 213

 

36 233

 

Summa kortfristiga fordringar

 

38 822

 

37 751

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

942 243

 

481 073

 

Summa kassa och bank

 

942 243

 

481 073

 

Summa omsättningstillgångar

 

981 065

 

518 824

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

21 188 023

 

21 127 828

 

 

 

 

 

 

 

Grava Fastigheter AB

Org.nr 559207-7282

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 655 137

 

2 673 315

 

Årets resultat

 

307 625

 

-18 178

 

Summa fritt eget kapital

 

2 962 762

 

2 655 137

 

Summa eget kapital

 

3 012 762

 

2 705 137

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

3, 4

15 479 740

 

15 639 820

 

Summa långfristiga skulder

 

15 479 740

 

15 639 820

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

3

160 080

 

160 080

 

Leverantörsskulder

 

12 145

 

11 645

 

Skatteskulder

 

0

 

61 750

 

Övriga skulder

 

2 449 296

 

2 449 296

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

74 000

 

100 100

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 695 521

 

2 782 871

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

21 188 023

 

21 127 828

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Grava Fastigheter AB

Org.nr 559207-7282

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

21 767 223

21 767 223

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

21 767 223

21 767 223

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 158 219

-756 173

 

Årets avskrivningar

-402 046

-402 046

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 560 265

-1 158 219

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

20 206 958

20 609 004

 

 

 

 

 

Grava Fastigheter AB

Org.nr 559207-7282

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 15 639 820 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

15 479 740

15 639 820

 

 

15 479 740

15 639 820

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

160 080

160 080

 

 

160 080

160 080

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

14 839 420

14 999 500

 

 

14 839 420

14 999 500

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

16 000 000

16 000 000

 

 

16 000 000

16 000 000