2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559207-72822023-01-012023-12-31 559207-72822022-01-012022-12-31 559207-72822021-01-012021-12-31 559207-72822020-01-012020-12-31 559207-72822023-12-31 559207-72822022-12-31 559207-72822021-12-31 559207-72822020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Grava Fastigheter AB

 

559207-7282

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-31.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Grava Fastigheter AB

Org.nr 559207-7282

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Grava Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

Föremålet för bolagets verksamhet är att bedriva utveckling och förvaltning av fastigheter.

 

Allmänt om verksamheten

I början av sommaren färdigställdes hus nummer fyra vilket var det sista att färdigställa.

 

Eftersom det fjärde och sista huset blev klart under räkenskapsåret så ökade omsättningen markant med
ytterligare hyresintäkter.

 

Företaget har sitt säte i Karlstad.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

1 180

810

500

120

 

Resultat efter finansiella poster

-210

-54

-7

-56

 

Soliditet (%)

12,8

15,8

19,9

26,7

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

2 937 232

-54 353

2 932 879

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-54 353

54 353

0

Årets resultat

 

 

-209 563

-209 563

Belopp vid årets utgång

50 000

2 882 879

-209 563

2 723 316

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 3 000 000.

 

Grava Fastigheter AB

Org.nr 559207-7282

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 882 879
årets förlust   -209 563
  2 673 316

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 673 316
  2 673 316

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Grava Fastigheter AB

Org.nr 559207-7282

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 180 291

 

809 660

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 180 291

 

809 660

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-163 022

 

-156 125

 

Övriga externa kostnader

 

-116 900

 

-117 457

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-368 992

 

-221 165

 

Summa rörelsekostnader

 

-648 914

 

-494 747

 

Rörelseresultat

 

531 377

 

314 913

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

82

 

1

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-741 022

 

-369 267

 

Summa finansiella poster

 

-740 940

 

-369 266

 

Resultat efter finansiella poster

 

-209 563

 

-54 353

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-209 563

 

-54 353

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-209 563

 

-54 353

 

Grava Fastigheter AB

Org.nr 559207-7282

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

21 011 050

 

15 813 987

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

3

0

 

2 565 782

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

21 011 050

 

18 379 769

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

21 011 050

 

18 379 769

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

13 763

 

1 727

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

23 336

 

18 869

 

Summa kortfristiga fordringar

 

37 099

 

20 596

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

229 901

 

185 545

 

Summa kassa och bank

 

229 901

 

185 545

 

Summa omsättningstillgångar

 

267 000

 

206 141

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

21 278 050

 

18 585 910

 

 

 

 

 

 

 

Grava Fastigheter AB

Org.nr 559207-7282

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 882 879

 

2 937 232

 

Årets resultat

 

-209 563

 

-54 353

 

Summa fritt eget kapital

 

2 673 316

 

2 882 879

 

Summa eget kapital

 

2 723 316

 

2 932 879

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4, 5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

15 799 900

 

11 369 970

 

Summa långfristiga skulder

 

15 799 900

 

11 369 970

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

160 080

 

315 030

 

Leverantörsskulder

 

3 359

 

972 962

 

Skatteskulder

 

123 500

 

77 500

 

Övriga skulder

 

2 371 296

 

2 837 296

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

96 599

 

80 273

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 754 834

 

4 283 061

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

21 278 050

 

18 585 910

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Grava Fastigheter AB

Org.nr 559207-7282

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

16 201 168

10 857 192

 

Omklassificeringar

5 566 055

5 343 976

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

21 767 223

16 201 168

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-387 181

-166 016

 

Årets avskrivningar

-368 992

-221 165

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-756 173

-387 181

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

21 011 050

15 813 987

 

 

 

 

 

 

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 565 782

3 107 686

 

Investeringar

 

4 802 072

 

Omklassificeringar

-2 565 782

-5 343 976

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

2 565 782

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

2 565 782

 

 

 

 

 

Grava Fastigheter AB

Org.nr 559207-7282

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

15 159 580

10 109 850

 

 

15 159 580

10 109 850

 

 

 

 

 

 

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 15 959 980 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

15 799 900

11 369 970

 

 

15 799 900

11 369 970

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

160 080

315 030

 

 

160 080

315 030

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

16 000 000

12 000 000

 

 

16 000 000

12 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Eventualförpliktelser

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Borgensförbindelser

0

1 500 000

 

 

0

1 500 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf
Auktoriserad Redovisningskonsult:

Lisa Johansson, Ludvig & Co AB