2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559207-72822022-01-012022-12-31 559207-72822021-01-012021-12-31 559207-72822020-01-012020-12-31 559207-72822019-05-312019-12-31 559207-72822022-12-31 559207-72822021-12-31 559207-72822020-12-31 559207-72822019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Grava Fastigheter AB

 

559207-7282

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-03-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Grava Fastigheter AB

Org.nr 559207-7282

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Grava Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

Föremålet för bolagets verksamhet är att bedriva utveckling och förvaltning av fastigheter, hantering av
värdepapper och därmed förenlig verksamhet.

 

Allmänt om verksamheten

I början av sommaren färdigställdes hus nummer tre samt att byggnationen av det sista huset påbörjades.
Det förväntas vara klart första kvartalet 2023.

 

Eftersom tre av totalt fyra hus stod klara under räkenskapsåret så ökade omsättningen markant med
ytterligare hyresintäkter.

 

Företaget har sitt säte i Karlstad.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

 

 

 

 

(8 mån)

 

Nettoomsättning

810

500

120

0

 

Resultat efter finansiella poster

-54

-7

-56

0

 

Soliditet (%)

15,8

19,9

26,7

78,9

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

2 944 382

-7 150

2 987 232

Disposition enligt beslut
av årets årsstämma:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-7 150

7 150

0

Årets resultat

 

 

-54 353

-54 353

Belopp vid årets utgång

50 000

2 937 232

-54 353

2 932 879

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 3 000 000.

 

Grava Fastigheter AB

Org.nr 559207-7282

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 937 232
årets förlust   -54 353
  2 882 879

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 882 879
  2 882 879

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Grava Fastigheter AB

Org.nr 559207-7282

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

809 660

 

499 539

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

809 660

 

499 539

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-156 125

 

-104 307

 

Övriga externa kostnader

 

-117 457

 

-72 532

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-221 165

 

-132 167

 

Summa rörelsekostnader

 

-494 747

 

-309 006

 

Rörelseresultat

 

314 913

 

190 533

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-369 267

 

-197 683

 

Summa finansiella poster

 

-369 266

 

-197 683

 

Resultat efter finansiella poster

 

-54 353

 

-7 150

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-54 353

 

-7 150

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-54 353

 

-7 150

 

Grava Fastigheter AB

Org.nr 559207-7282

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

15 813 987

 

10 691 176

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

3

2 565 782

 

3 107 686

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

18 379 769

 

13 798 862

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

18 379 769

 

13 798 862

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

1 727

 

10 000

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

18 869

 

8 105

 

Summa kortfristiga fordringar

 

20 596

 

18 105

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

185 545

 

1 218 400

 

Summa kassa och bank

 

185 545

 

1 218 400

 

Summa omsättningstillgångar

 

206 141

 

1 236 505

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

18 585 910

 

15 035 367

 

 

 

 

 

 

 

Grava Fastigheter AB

Org.nr 559207-7282

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 937 232

 

2 944 382

 

Årets resultat

 

-54 353

 

-7 150

 

Summa fritt eget kapital

 

2 882 879

 

2 937 232

 

Summa eget kapital

 

2 932 879

 

2 987 232

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4, 5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

11 369 970

 

7 500 000

 

Summa långfristiga skulder

 

11 369 970

 

7 500 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

315 030

 

0

 

Leverantörsskulder

 

972 962

 

933 925

 

Skatteskulder

 

77 500

 

23 970

 

Övriga skulder

 

2 837 296

 

3 359 296

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

80 273

 

230 944

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 283 061

 

4 548 135

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

18 585 910

 

15 035 367

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Grava Fastigheter AB

Org.nr 559207-7282

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 857 192

7 134 943

 

Inköp

 

0

 

Omklassificeringar

5 343 976

3 722 249

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

16 201 168

10 857 192

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-166 016

-33 849

 

Årets avskrivningar

-221 165

-132 167

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-387 181

-166 016

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

15 813 987

10 691 176

 

 

 

 

 

 

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 107 686

1 986 648

 

Investeringar

4 802 072

4 843 287

 

Omklassificeringar

-5 343 976

-3 722 249

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 565 782

3 107 686

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 565 782

3 107 686

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

Grava Fastigheter AB

Org.nr 559207-7282

7 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

10 109 850

7 500 000

 

 

10 109 850

7 500 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 11 685 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

11 369 970

7 500 000

 

 

11 369 970

7 500 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

315 030

0

 

 

315 030

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

12 000 000

7 500 000

 

 

12 000 000

7 500 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Eventualförpliktelser

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Borgensförbindelser

1 500 000

1 500 000

 

 

1 500 000

1 500 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf
Auktoriserad Redovisningskonsult:

Lisa Johansson, Ludvig & Co AB