559207-7225 Aeonic AB - Årsredovisning

Aeonic AB

Org.nr 559207-7225

2 (8)

Styrelsen för Aeonic AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023‑01‑01 ‑ 2023‑12‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla
belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Aeonic AB är ett privatägt fastighetsbolag med säte i Stockholm. Bolaget är grundat utifrån ett
långsiktigt perspektiv där verksamheten ska bedrivas på ett sådant sätt att våra hyresgäster trivs och så
att ägarfamiljernas kommande generationer ska vilja ta över förvaltningen och utvecklingen av bolaget
och dess fastigheter.

Verksamheten står på två ben, utveckling och egen långsiktig förvaltning av hyresbostäder och
kommersiella fastigheter. Bolaget är en proaktiv fastighetsägare som samarbetar med kommuner,
privata fastighetsägare och hyresgäster i arbetet med att tillskapa byggrätter och möjliggöra annan
värdeskapande utveckling av bolagets fastigheter.

I dagsläget (maj 2024) bedömer vi att Aeonics byggrätts- och projektportfölj, inom ramen för bolagets
helägda fastigheter och JV-samarbeten, uppgår till cirka 1 200 bostäder. Av dessa omfattas cirka 750
byggrätter av lagakraftvunna detaljplaner. Därutöver tillkommer förväntade förvärv av byggrätter i form
av direktanvisningar av kommunal mark i anslutning till några av bolagets utvecklingsprojekt.

Våra prioriterade marknader utgörs av Stockholmsregionen, Uppsala och Mälardalen.

Som långsiktig samhällsbyggare strävar Aeonic efter att bidra till utvecklingen av attraktiva miljöer där
såväl våra hyresgäster som de som lever och vistas i kringliggande kvarter trivs och mår bra.

Omsorg om miljö och ekologi är en självklar del av verksamheten, där effektiv förvaltning, lönsamhet
och miljöhänsyn går hand i hand och stärker varandra. Hållbarhetsaspekterna innefattar därför inte bara
skydd och bevarande av natur och ekologi utan även ett socialt ansvarstagande och en ambition att
Aeonic ska främja en positiv utveckling av de platser där bolaget är verksamt.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Aeonic Ösmo Holding AB tillträdde den 22 september fastigheten Vansta 5:47 i Ösmo i Nynäshamn,
där ett detaljplanearbete tillsammans med Vansta 5:49 kommer att påbörjas när planarbetet avseende
etapp 1 av centrala Ösmo har avslutats.

Väsentliga händelser efter räkenskapsåret

I mitten av maj ingick Aeonic genom dotterbolag avtal om förvärv av projektfastigheten Librobäck 7:2 i
Uppsala av Bonava. Fastigheten är sanerad för bostadsändamål och har en lagakraftvunnen detaljplan
som medger byggnation av 600-700 lägenheter i ett attraktivt och centrumnära läge.

Aeonic AB

Org.nr 559207-7225

3 (8)

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	374	1 000	75	0
Resultat efter finansiella poster	7 512	6 476	64	-279
Soliditet (%)	99	96	100	46

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Fri överkurs-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	83 333	199 966 667	5 555 344	2 011	205 607 355
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			2 011	-2 011	0
Årets resultat				12 144 900	12 144 900
Belopp vid årets utgång	83 333	199 966 667	5 557 355	12 144 900	217 752 255

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

fri överkursfond

199 966 667

balanserad vinst

5 557 355

årets vinst

12 144 900

217 668 922

disponeras så att

i ny räkning överföres

217 668 922

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Aeonic AB

Org.nr 559207-7225

4 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	373 768	1 000 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	373 768	1 000 000

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-868 739	-1 057 304
Summa rörelsekostnader	-868 739	-1 057 304
Rörelseresultat	-494 971	-57 304

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	8 007 128	6 533 532
Räntekostnader och liknande resultatposter	119	-218
Summa finansiella poster	8 007 247	6 533 315
Resultat efter finansiella poster	7 512 275	6 476 011

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag	7 094 625	2 462 000
Lämnade koncernbidrag	-2 462 000	-8 936 000
Summa bokslutsdispositioner	4 632 625	-6 474 000
Resultat före skatt	12 144 900	2 011

Årets resultat	12 144 900	2 011

Aeonic AB

Org.nr 559207-7225

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	2, 3	15 029 001	3 159 001
Fordringar hos koncernföretag	4	134 175 044	131 709 473
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag		5 889 221	5 889 221
Fordringar hos intresseföretag och gem styrda ftg		5 975 000	5 800 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav		62 500	50 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		161 130 766	146 607 695
Summa anläggningstillgångar		161 130 766	146 607 695

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		330 556	2 462 000
Övriga fordringar		419 238	68 080
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		86 800	91 383
Summa kortfristiga fordringar		836 594	2 621 463

Kassa och bank
Kassa och bank		58 241 308	64 071 372
Summa kassa och bank		58 241 308	64 071 372
Summa omsättningstillgångar		59 077 902	66 692 835

SUMMA TILLGÅNGAR		220 208 668	213 300 530

Aeonic AB

Org.nr 559207-7225

6 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		83 333	83 333
Summa bundet eget kapital		83 333	83 333

Fritt eget kapital
Fri överkursfond		199 966 667	199 966 667
Balanserat resultat		5 557 355	5 555 344
Årets resultat		12 144 900	2 011
Summa fritt eget kapital		217 668 922	205 524 022
Summa eget kapital		217 752 255	205 607 355

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		50 992	5 729
Skulder till koncernföretag		2 204 721	7 686 000
Övriga skulder		700	1 446
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		200 000	0
Summa kortfristiga skulder		2 456 413	7 693 175

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	5	220 208 668	213 300 530

Aeonic AB

Org.nr 559207-7225

7 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Not 2 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 159 001	1 759 001
Förvärv	11 870 000	1 400 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	15 029 001	3 159 001

Utgående redovisat värde	15 029 001	3 159 001

Not 3 Specifikation aktier och andelar koncernföretag

Namn	Rösträtts- andel	Antal Andelar	Bokfört värde
Eonic AB	68%	340	34 000
Aeonic Vilunda AB	100%	250	775 000
Aeonic Ekobostäder Runby AB	100%	250	795 000
Aeonic Virapark Hyresfastigheter AB	100%	500	3 750 001
Aeonic Fastigheter AB	100%	250	3 675 000
Aeonic Utveckling AB	100%	500	6 000 000
			15 029 001

	Org.nr	Säte
Eonic AB	559354-0874	Stockholm
Aeonic Vilunda AB	559267-8550	Stockholm
Aeonic Ekobostäder Runby AB	559316-5193	Stockholm
Aeonic Virapark Hyresfastigheter AB	559105-4860	Stockholm
Aeonic Fastigheter AB	559339-9131	Stockholm
Aeonic Utveckling AB	559349-5889	Stockholm

Ägarandelen av kapitalet avses, vilket även överensstämmer med andelen av rösterna för totalt antal
aktier.

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	131 709 473	128 037 321
Tillkommande fordringar	5 365 571	6 372 223
Avgående fordringar	-2 900 000	-2 700 071
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	134 175 044	131 709 473

Utgående redovisat värde	134 175 044	131 709 473

Not 5 Eventualförpliktelser

	2023-12-31	2022-12-31

Eventualförpliktelser, moderbolagsborgen

7 215 000

7 449 000

Aeonic AB

Org.nr 559207-7225

8 (8)

	7 215 000	7 449 000

Underskrifter

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-06-28

Stockholm