559207-7225 Aeonic AB - Årsredovisning

Årsredovisning

för

Aeonic AB

559207-7225

Räkenskapsåret

2022‑01‑01 ‑ 2022‑12‑31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Aeonic AB

Org.nr 559207-7225

2 (8)

Styrelsen för Aeonic AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022‑01‑01 ‑ 2022‑12‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla
belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Aeonic AB är ett privatägt fastighetsbolag med säte i Stockholm. Aeonic är ett gammalt engelskt ord som
betyder "evig, tidlös, bestående", vilket speglar vårt långsiktiga perspektiv på det vi gör och vad vi står
för. Vår utgångspunkt är att bolagets verksamhet ska bedrivas så att våra hyresgäster trivs och så att
ägarfamiljernas kommande generationer ska kunna ta över förvaltningen och utvecklingen av bolaget
och dess fastigheter.

Verksamheten står på två ben, utveckling och egen långsiktig förvaltning av hyresbostäder och
kommersiella fastigheter. Bolaget är en proaktiv fastighetsägare som samarbetar med kommuner,
privata fastighetsägare och hyresgäster i arbetet med att tillskapa byggrätter och möjliggöra annan
värdeskapande utveckling av bolagets fastigheter.

I dagsläget (våren 2023) bedömer vi att Aeonics projektportfölj, inom ramen för bolagets helägda
fastigheter och JV-samarbeten, medger tillskapandet av uppskattningsvis 600 bostadsbyggrätter vid
lagakraftvunna detaljplaner. Därutöver tillkommer förväntade förvärv av byggrätter i form av
direktanvisningar av kommunal mark i anslutning till vissa av bolagets utvecklingsprojekt.

Våra prioriterade marknader utgörs av Stockholmsregionen, Mälardalen samt övriga universitets- och
högskoleorter i Sverige.

Som långsiktig samhällsbyggare strävar Aeonic efter att bidra till utvecklingen av miljöer som berikar
såväl våra hyresgäster som övriga människor som lever och vistas i våra fastigheter.

En konsekvens av vårt långa investeringsperspektiv är att hållbarhetsfrågorna är naturlig del av Aeonics
verksamhet, där lönsamhet och miljöhänsyn går hand i hand och stärker varandra.

För oss innefattar hållbarhetsfrågorna därför en mängd aspekter och inkluderar inte bara skydd och
bevarande av natur och ekologi utan även ett socialt ansvarstagande och en ambition att främja
ekonomisk tillväxt och en positiv utveckling av de platser där Aeonic bedriver verksamhet.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Aeonic Virapark Hyresfastigheter AB erhöll den 2 maj bygglov för nybyggnation av 52 lägenheter om
totalt cirka 2 640 kvm boarea på fastigheten Vik 1:97 i Upplands Väsby.

Väsentliga händelser efter räkenskapsåret

Aeonic Utveckling AB har under våren 2023 träffat överenskommelse om att ingå ett joint venture med
en fastighetsägare avseende detaljplanering av två fastigheter inom pendlingsavstånd till Stockholm.
Projektet är i tidig fas och bedöms efter avslutat planarbete resultera i byggrätter för uppemot 700
bostäder med varierande upplåtelseform.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	1 000	75	0	0
Resultat efter finansiella poster	6 476	64	-279	-229

Aeonic AB

Org.nr 559207-7225

3 (8)

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Soliditet (%)	96	100	46	6

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Fri överkurs-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	83 333	199 966 667	5 491 432	63 912	205 605 344
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			63 912	-63 912	0
Årets resultat				2 011	2 011
Belopp vid årets utgång	83 333	199 966 667	5 555 344	2 011	205 607 355

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

fri överkursfond

199 966 667

balanserad vinst

5 555 344

årets vinst

2 011

205 524 022

disponeras så att

i ny räkning överföres

205 524 022

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Aeonic AB

Org.nr 559207-7225

4 (8)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	1 000 000	75 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	1 000 000	75 000

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-1 057 304	-1 183 487
Summa rörelsekostnader	-1 057 304	-1 183 487
Rörelseresultat	-57 304	-1 108 487

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	6 533 532	1 172 643
Räntekostnader och liknande resultatposter	-218	-244
Summa finansiella poster	6 533 315	1 172 399
Resultat efter finansiella poster	6 476 011	63 912

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag	2 462 000	0
Lämnade koncernbidrag	-8 936 000	0
Summa bokslutsdispositioner	-6 474 000	0
Resultat före skatt	2 011	63 912

Årets resultat	2 011	63 912

Aeonic AB

Org.nr 559207-7225

5 (8)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	2, 3	3 159 001	1 759 001
Fordringar hos koncernföretag	4	131 709 473	128 037 321
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag		5 889 221	5 889 221
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		5 800 000	5 350 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav		50 000	50 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		146 607 695	141 085 543
Summa anläggningstillgångar		146 607 695	141 085 543

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		3 712 000	0
Övriga fordringar		68 080	417 965
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		91 383	89 690
Summa kortfristiga fordringar		3 871 463	507 655

Kassa och bank
Kassa och bank		64 071 372	64 063 157
Summa kassa och bank		64 071 372	64 063 157
Summa omsättningstillgångar		67 942 835	64 570 812

SUMMA TILLGÅNGAR		214 550 530	205 656 355

Aeonic AB

Org.nr 559207-7225

6 (8)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	83 333	83 333
Summa bundet eget kapital	83 333	83 333

Fritt eget kapital
Fri överkursfond	199 966 667	199 966 667
Balanserat resultat	5 555 344	5 491 432
Årets resultat	2 011	63 912
Summa fritt eget kapital	205 524 022	205 522 011
Summa eget kapital	205 607 355	205 605 344

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	5 729	50 311
Skulder till koncernföretag	8 936 000	0
Övriga skulder	1 446	700
Summa kortfristiga skulder	8 943 175	51 011

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	214 550 530	205 656 355

Aeonic AB

Org.nr 559207-7225

7 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Not 2 Andelar i koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 759 001	25 000
Förvärv	1 400 000	1 734 001
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 159 001	1 759 001

Utgående redovisat värde	3 159 001	1 759 001

Not 3 Specifikation aktier och andelar koncernföretag

Namn	Rösträtts- andel	Antal Andelar	Bokfört värde
Eonic AB	68%	340	34 000
Aeonic Vilunda AB	100%	250	425 000
Aeonic Ekobostäder Runby AB	100%	250	325 000
Aeonic Virapark Hyresfastigheter AB	100%	500	1 350 001
Aeonic Fastigheter AB	100%	250	25 000
Aeonic Utveckling AB	100%	500	1 000 000
			3 159 001

	Org.nr	Säte
Eonic AB	559354-0874	Stockholm
Aeonic Vilunda AB	559267-8550	Stockholm
Aeonic Ekobostäder Runby AB	559316-5193	Stockholm
Aeonic Virapark Hyresfastigheter AB	559105-4860	Stockholm
Aeonic Fastigheter AB	559339-9131	Stockholm
Aeonic Utveckling AB	559349-5889	Stockholm

Ägarandelen av kapitalet avses, vilket även överensstämmer med andelen av rösterna för totalt antal
aktier.

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	128 037 321	128 037 321
Tillkommande fordringar	6 372 223
Avgående fordringar	-2 700 071
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	131 709 473	128 037 321

Utgående redovisat värde	131 709 473	128 037 321

Underskrifter