2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559207-40322024-01-012024-12-31 559207-40322023-01-012023-12-31 559207-40322022-01-012022-12-31 559207-40322021-01-012021-12-31 559207-40322024-12-31 559207-40322023-12-31 559207-40322022-12-31 559207-40322021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Residens Fastigheter Norden AB

 

559207-4032

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Residens Fastigheter Norden AB

Org.nr 559207-4032

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Residens Fastigheter Norden AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att direkt eller indirekt äga, förvalta och utveckla fast egendom, samt
konsultverksamhet inom fastigheter, administration, organisation, försäljning och marknadsföring,
handel med värdepapper samt därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Bräcke kommun, Jämtlands län.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget sålt två fastigheter.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

867

1 000

668

150

 

Resultat efter finansiella poster

734

209

107

82

 

Soliditet (%)

22,2

2,8

2,9

2,8

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

53 611

6 788

110 399

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

6 788

-6 788

0

Årets resultat

 

 

558 523

558 523

Belopp vid årets utgång

50 000

60 399

558 523

668 922

 

 

 

 

 

Residens Fastigheter Norden AB

Org.nr 559207-4032

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   60 398
årets vinst   558 523
  618 921

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (1 000 kronor per aktie)   500 000
i ny räkning överföres   118 921
  618 921

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Residens Fastigheter Norden AB

Org.nr 559207-4032

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

867 306

 

999 958

 

Övriga rörelseintäkter

 

872 543

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 739 849

 

999 958

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-885 933

 

-676 886

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-86 258

 

-85 707

 

Summa rörelsekostnader

 

-972 191

 

-762 593

 

Rörelseresultat

 

767 658

 

237 365

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1

 

341

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-33 879

 

-29 161

 

Summa finansiella poster

 

-33 878

 

-28 820

 

Resultat efter finansiella poster

 

733 780

 

208 545

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-30 219

 

-200 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-30 219

 

-200 000

 

Resultat före skatt

 

703 561

 

8 545

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-145 038

 

-1 757

 

Årets resultat

 

558 523

 

6 788

 

Residens Fastigheter Norden AB

Org.nr 559207-4032

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

1 781 425

 

3 181 561

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

31 684

 

45 263

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

1 813 109

 

3 226 824

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

4, 5

25 000

 

25 000

 

Fordringar hos koncernföretag

6

893 622

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

918 622

 

25 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

2 731 731

 

3 251 824

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

45 723

 

82 300

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

182 589

 

Övriga fordringar

 

103 837

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

10 894

 

38 591

 

Summa kortfristiga fordringar

 

160 454

 

303 480

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

164 053

 

705 887

 

Summa kassa och bank

 

164 053

 

705 887

 

Summa omsättningstillgångar

 

324 507

 

1 009 367

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

3 056 238

 

4 261 191

 

 

 

 

 

 

 

Residens Fastigheter Norden AB

Org.nr 559207-4032

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

60 398

 

53 611

 

Årets resultat

 

558 523

 

6 788

 

Summa fritt eget kapital

 

618 921

 

60 399

 

Summa eget kapital

 

668 921

 

110 399

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

12 000

 

12 000

 

Summa obeskattade reserver

 

12 000

 

12 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

537 000

 

555 000

 

Skulder till koncernföretag

 

1 509 061

 

2 892 183

 

Summa långfristiga skulder

 

2 046 061

 

3 447 183

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

18 000

 

18 000

 

Leverantörsskulder

 

0

 

25 340

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

200 000

 

Skatteskulder

 

144 470

 

7 997

 

Övriga skulder

 

0

 

90 754

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

166 786

 

349 518

 

Summa kortfristiga skulder

 

329 256

 

691 609

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

3 056 238

 

4 261 191

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Residens Fastigheter Norden AB

Org.nr 559207-4032

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

25-50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 348 689

3 348 689

 

Försäljningar

-1 467 495

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 881 194

3 348 689

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-167 128

-95 000

 

Försäljningar

140 038

 

 

Årets avskrivningar

-72 679

-72 128

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-99 769

-167 128

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 781 425

3 181 561

 

 

 

 

 

Residens Fastigheter Norden AB

Org.nr 559207-4032

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

67 895

67 895

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

67 895

67 895

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-22 632

-9 053

 

Årets avskrivningar

-13 579

-13 579

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-36 211

-22 632

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

31 684

45 263

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andelar i koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

25 000

25 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

25 000

25 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

25 000

25 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Specifikation andelar finansiella anläggningstillgångar (med marknadsvärde)

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

 

Vitvattnet Holding AB

100%

100%

250

25 000

 

 

 

 

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Tillkommande fordringar

893 622

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

893 622

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

893 622

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förfaller senare än 5 år

465 000

483 000

 

Koncernskulder

1 509 061

2 892 183

 

 

1 974 061

3 375 183

 

 

 

 

 

Residens Fastigheter Norden AB

Org.nr 559207-4032

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Koncernförhållanden

 

Bolaget är helägt dotterbolag till Vitvattnet Invest AB, org.nr 559201-4681, säte Bräcke.
Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

600 000

600 000

 

 

600 000

600 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-13

 

Edlund & Partners AB