Årsredovisning för

Fastighetsbolaget Tegelbruksgatan 4.6 AB

559207-3109

Räkenskapsåret

2022-11-01 - 2023-10-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning3
Balansräkning4
Noter6
Underskrifter9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-10. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 
Fastighetsbolaget Tegelbruksgatan 4.6 AB1/9
559207-3109

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighetsbolaget Tegelbruksgatan 4.6 AB, 559207-3109, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-11-01 - 2023-10-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning. Hyr ut lokaler i ägd fastighet.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Ägarförhållande Fastighetsbolaget Tegelbruket 4.6 AB har följande ägare. Ägarandel i %. Firewater Design & Dev Industry AB, 25 % Oddbirds AB, 25 % WHYstory AB, 25 % Mr Andersson Arkitektur AB, 25 %

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

  2022/2023 2021/2022 2020/2021
Nettoomsättning 823 636 549
Rörelseresultat 290 143 182
Resultat efter finansiella poster 25 -12 91
Rörelsemarginal % 35,2 22,5 33,2
Avkastning på totalt kapital % 4,7 2,3 3,3
Avkastning på sysselsatt kapital % 5 2,4 3,6
Avkastning på eget kapital % 19,8 -10,9 77,5
Balansomslutning 6 186 6 229 5 492
Kassalikviditet % 59 68,8 58,5
Soliditet % 2 1,7 2,1
Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

 
Fastighetsbolaget Tegelbruksgatan 4.6 AB2/9
559207-3109

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital		 Balanserat resultat Årets resultat
Ingående balans 50 000 52 170 5 936
Balanseras i ny räkning   5 936 -5 936
Årets resultat     17 741
Utgående balans 50 000 58 106 17 741

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel  
Balanserat resultat 58 106
Årets resultat 17 741
Medel att disponera 75 847
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande  
Balanseras i ny räkning 75 847
Summa 75 847
 
Fastighetsbolaget Tegelbruksgatan 4.6 AB3/9
559207-3109

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2022-11-01 - 2023-10-31 2021-11-01 - 2022-10-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning 2 822 904 635 767
Övriga rörelseintäkter   24 797 0
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.   847 701 635 767
Rörelsens kostnader      
Råvaror och förnödenheter   -815 -11 729
Övriga externa kostnader   -390 995 -395 723
Personalkostnader 3 -8 455 -7 272
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -157 555 -78 088
Summa rörelsens kostnader   -557 820 -492 812
Rörelseresultat   289 881 142 955
Resultat från finansiella poster      
Räntekostnader och liknande resultatposter   -264 988 -154 789
Summa resultat från finansiella poster   -264 988 -154 789
Resultat efter finansiella poster   24 893 -11 834
Bokslutsdispositioner      
Förändring av periodiseringsfonder   0 20 000
Summa bokslutsdispositioner   0 20 000
Resultat före skatt   24 893 8 166
Skatter      
Skatt på årets resultat   -7 152 -2 230
Summa skatter   -7 152 -2 230
Årets resultat   17 741 5 936
 
Fastighetsbolaget Tegelbruksgatan 4.6 AB4/9
559207-3109

Balansräkning

Belopp i kr Not 2023-10-31 2022-10-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 4 5 902 168 5 937 273
Summa materiella anläggningstillgångar   5 902 168 5 937 273
Summa anläggningstillgångar   5 902 168 5 937 273
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Kundfordringar   99 754 69 256
Övriga fordringar   2 834 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter   8 951 12 824
Summa kortfristiga fordringar   111 539 82 080
Kassa och bank      
Kassa och bank   172 262 209 264
Summa kassa och bank   172 262 209 264
Summa omsättningstillgångar   283 801 291 344
SUMMA TILLGÅNGAR   6 185 969 6 228 617
 
Fastighetsbolaget Tegelbruksgatan 4.6 AB5/9
559207-3109

Balansräkning

Belopp i kr Not 2023-10-31 2022-10-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   50 000 50 000
Summa bundet eget kapital   50 000 50 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   58 106 52 170
Årets resultat   17 741 5 936
Summa fritt eget kapital   75 847 58 106
Summa eget kapital   125 847 108 106
Långfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut 8 3 428 809 3 547 141
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 6 2 150 000 2 150 000
Summa långfristiga skulder   5 578 809 5 697 141
Kortfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut 8 118 332 118 332
Leverantörsskulder   9 121 18 194
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag   149 055 90 250
Aktuella skatteskulder   11 763 41 616
Övriga skulder   50 044 21 969
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   142 998 133 009
Summa kortfristiga skulder   481 313 423 370
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   6 185 969 6 228 617
 
Fastighetsbolaget Tegelbruksgatan 4.6 AB6/9
559207-3109

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde.Följande nyttjandeperioder används:

  År
Byggnader 50

   
Maskiner och andra tekniska anläggningar 5

   
Inventarier, verktyg och installationer 5

Kommentar

För vissa av de materiella anläggningstillgångarna (byggnader) har skillnaden i förbrukningen av betydande komponenter bedömts vara väsentlig. Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: - Stomme 50 år - Stomkompletteringar, innerväggar mm 40-50 år - Installationer, värme, el, VVS, ventilation mm 20-25 år - Yttre ytskikt, fasader, yttertak mm 40 år - Inre ytskikt, maskinell utrustning mm 10 år

 
Fastighetsbolaget Tegelbruksgatan 4.6 AB7/9
559207-3109

Not 2 Nettoomsättningens fördelning

Nettoomsättning per verksamhetsgren

Verksamhet 2022-11-01 - 2023-10-31 2021-11-01 - 2022-10-31
Uthyrning lokaler 822 904 635 767

Not 3 Personal

Medelantalet anställda

  2022-11-01 - 2023-10-31 2021-11-01 - 2022-10-31
Kvinnor   0
Kvinnor (%)   0
Män   0
Män (%)   0
Medelantalet anställda   0
Kommentar

Bolaget har ej haft några anställda under räkenskapsåret eller föregående år.

Not 4 Byggnader och mark

  2023-10-31 2022-10-31
Ingående anskaffningsvärden 6 157 209 4 230 209
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 122 450 0
Omklassificeringar   1 927 000
Utgående anskaffningsvärden 6 279 659 6 157 209
Ingående avskrivningar -219 936 -141 848
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -157 555 -78 088
Utgående avskrivningar -377 491 -219 936
Redovisat värde 5 902 168 5 937 273
 
Fastighetsbolaget Tegelbruksgatan 4.6 AB8/9
559207-3109

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

  2023-10-31 2022-10-31
Ingående anskaffningsvärden 0 1 178 998
Förändringar av anskaffningsvärden    
Omklassificeringar 0 -1 178 998
Utgående anskaffningsvärden 0 0
Redovisat värde 0 0

Not 6 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

  2023-10-31 2022-10-31
Skulder till intresseföretag 2 150 000 2 150 000

Not 7 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning Typ av säkerhet 2023-10-31 2022-10-31
Övriga skulder till kreditinstitut Fastighetsinteckningar 3 750 000 3 068 500

Not 8 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgång, avsättning eller skuld Typ av balanspost 2023-10-31 2022-10-31
Övriga skulder till kreditinstitut   3 428 809 3 547 141
Övriga kortfristiga skulder   118 332 118 332
Totalt   3 547 141 3 665 473