Årsredovisning för

Fastighetsbolaget Tegelbruksgatan 4.6 AB

559207-3109

Räkenskapsåret

2021-11-01 - 2022-10-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning3
Balansräkning4
Noter6
Underskrifter9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-04-25. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 
Fastighetsbolaget Tegelbruksgatan 4.6 AB1/9
559207-3109

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighetsbolaget Tegelbruksgatan 4.6 AB, 559207-3109, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-11-01 - 2022-10-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning. Hyr ut lokaler i ägd fastighet.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller rösterna i företaget

Ägarförhållande Fastighetsbolaget Tegelbruket 4.6 AB har följande ägare. Ägarandel i %. Firewater Design & Dev Industry AB, 25 % Oddbirds AB, 25 % WHYstory AB, 25 % Mr Andersson Arkitektur AB, 25 %

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

  2021/2022 2020/2021 2019/2020
Nettoomsättning 635 767 549 424 433 158
Rörelseresultat 142 955 182 198 74 013
Resultat efter finansiella poster -11 834 91 404 -5 016
Rörelsemarginal % 22,5 33,2 17,1
Avkastning på totalt kapital % 2,3 3,3 1,4
Avkastning på sysselsatt kapital % 2,5 3,6 1,4
Avkastning på eget kapital % -10,9 77,5 -11,2
Balansomslutning 6 228 617 5 491 658 5 419 106
Kassalikviditet % 68,8 58,5 132
Soliditet % 1,7 2,1 0,8
Medelantalet anställda     1
Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

 
Fastighetsbolaget Tegelbruksgatan 4.6 AB2/9
559207-3109

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital		 Balanserat resultat Årets resultat
Ingående balans 50 000 -5 016 57 186
Balanseras i ny räkning   57 186 -57 186
Årets resultat     5 936
Utgående balans 50 000 52 170 5 936

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:  
Balanserat resultat 52 170
Årets resultat 5 936
Medel att disponera 58 106
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:  
Balanseras i ny räkning 58 106
Summa 58 106
 
Fastighetsbolaget Tegelbruksgatan 4.6 AB3/9
559207-3109

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2021-11-01 - 2022-10-31 2020-11-01 - 2021-10-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m. 1    
Nettoomsättning 2 635 767 549 424
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.   635 767 549 424
Rörelsens kostnader      
Råvaror och förnödenheter   -11 729 -7 529
Övriga externa kostnader   -395 723 -278 950
Personalkostnader 3 -7 272 -9 823
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -78 088 -70 924
Summa rörelsens kostnader   -492 812 -367 226
Rörelseresultat   142 955 182 198
Resultat från finansiella poster      
Räntekostnader och liknande resultatposter   -154 789 -90 794
Summa resultat från finansiella poster   -154 789 -90 794
Resultat efter finansiella poster   -11 834 91 404
Bokslutsdispositioner      
Förändring av periodiseringsfonder   20 000 -20 000
Summa bokslutsdispositioner   20 000 -20 000
Resultat före skatt   8 166 71 404
Skatter      
Skatt på årets resultat   -2 230 -14 218
Summa skatter   -2 230 -14 218
Årets resultat   5 936 57 186
 
Fastighetsbolaget Tegelbruksgatan 4.6 AB4/9
559207-3109

Balansräkning

Belopp i kr Not 2022-10-31 2021-10-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 4 5 937 273 4 088 361
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 5 0 1 178 998
Summa materiella anläggningstillgångar   5 937 273 5 267 359
Summa anläggningstillgångar   5 937 273 5 267 359
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Kundfordringar   69 256 88 950
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter   12 824 11 051
Summa kortfristiga fordringar   82 080 100 001
Kassa och bank      
Kassa och bank   209 264 124 298
Summa kassa och bank   209 264 124 298
Summa omsättningstillgångar   291 344 224 299
SUMMA TILLGÅNGAR   6 228 617 5 491 658
 
Fastighetsbolaget Tegelbruksgatan 4.6 AB5/9
559207-3109

Balansräkning

Belopp i kr Not 2022-10-31 2021-10-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   50 000 50 000
Summa bundet eget kapital   50 000 50 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   52 170 -5 016
Årets resultat   5 936 57 186
Summa fritt eget kapital   58 106 52 170
Summa eget kapital   108 106 102 170
Obeskattade reserver      
Periodiseringsfonder   0 20 000
Summa obeskattade reserver   0 20 000
Långfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut 8 3 547 141 2 836 000
Skulder till koncernföretag 6 2 150 000 2 150 000
Summa långfristiga skulder   5 697 141 4 986 000
Kortfristiga skulder      
Leverantörsskulder   18 194 43 052
Aktuella skatteskulder   41 616 45 718
Övriga skulder 8 230 551 161 472
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   133 009 133 246
Summa kortfristiga skulder   423 370 383 488
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   6 228 617 5 491 658
 
Fastighetsbolaget Tegelbruksgatan 4.6 AB6/9
559207-3109

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde.Följande nyttjandeperioder används:

  År
Byggnader 50

   
Maskiner och andra tekniska anläggningar 5

   
Inventarier, verktyg och installationer 5

Kommentar

För vissa av de materiella anläggningstillgångarna (byggnader) har skillnaden i förbrukningen av betydande komponenter bedömts vara väsentlig. Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: - Stomme 50 år - Stomkompletteringar, innerväggar mm 40-50 år - Installationer, värme, el, VVS, ventilation mm 20-25 år - Yttre ytskikt, fasader, yttertak mm 40 år - Inre ytskikt, maskinell utrustning mm 10 år

 
Fastighetsbolaget Tegelbruksgatan 4.6 AB7/9
559207-3109

Not 2 Nettoomsättningens fördelning

Nettoomsättning per verksamhetsgren

Verksamhet 2021-11-01 - 2022-10-31 2020-11-01 - 2021-10-31
Uthyrning lokaler 635 767 549 424

Not 3 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har ej haft några anställda under räkenskapsåret eller föregående år.

Not 4 Byggnader och mark

  2022-10-31 2021-10-31
Ingående anskaffningsvärden 4 230 209 4 230 209
Förändringar av anskaffningsvärden    
Omklassificeringar 1 927 000  
Utgående anskaffningsvärden 6 157 209 4 230 209
Ingående avskrivningar -141 848 -70 924
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -78 088 -70 924
Utgående avskrivningar -219 936 -141 848
Redovisat värde 5 937 273 4 088 361

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

  2022-10-31 2021-10-31
Ingående anskaffningsvärden 1 178 998 870 156
Förändringar av anskaffningsvärden    
Nedlagda utgifter   308 842
Omklassificeringar -1 178 998  
Utgående anskaffningsvärden 0 1 178 998
Redovisat värde 0 1 178 998
 
Fastighetsbolaget Tegelbruksgatan 4.6 AB8/9
559207-3109

Not 6 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

  2022-10-31 2021-10-31
Skulder till koncernföretag 2 150 000 2 150 000

Not 7 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning Typ av säkerhet 2022-10-31 2021-10-31
Övriga skulder till kreditinstitut Fastighetsinteckningar 3 068 500 3 068 500

Not 8 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgång, avsättning eller skuld Löptid 2022-10-31 2021-10-31
Övriga skulder till kreditinstitut   3 547 141 2 836 000
Övriga kortfristiga skulder   118 332 93 000
Totalt   3 665 473 2 929 000