Årsredovisning för

Fastighetsbolaget Tegelbruksgatan 4.6 AB

559207-3109

Räkenskapsåret

2020-11-01 - 2021-10-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-04-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighetsbolaget Tegelbruksgatan 4.6 AB, 559207-3109, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020-11-01 - 2021-10-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning. Hyr ut lokaler i ägd fastighet.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller rösterna i företaget

Ägarförhållande Fastighetsbolaget Tegelbruket 4.6 AB har följande ägare. Ägarandel i %. Firewater Design & Dev Industry AB, 25 % Oddbirds AB, 25 % WHYstory AB, 25 % Mr Andersson Arkitektur AB, 25 %

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2020/2021	2019/2020
Nettoomsättning	549 424	433 158
Rörelseresultat	182 198	74 013
Resultat efter finansiella poster	91 404	-5 016
Rörelsemarginal %	33,2	17,1
Avkastning på totalt kapital %	3,3	1,4
Avkastning på sysselsatt kapital %	3,6	1,4
Avkastning på eget kapital %	77,5	-11,2
Balansomslutning	5 491 658	5 419 106
Kassalikviditet %	58,5	132
Soliditet %	2,1	0,8
Medelantalet anställda		1

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000		-5 016
Balanseras i ny räkning		-5 016	5 016
Årets resultat			57 186
Utgående balans	50 000	-5 016	57 186

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:	2020-11-01 - 2021-10-31
Balanserat resultat	-5 016
Årets resultat	57 186
Medel att disponera	52 170

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:	2020-11-01 - 2021-10-31
Utdelning
Balanseras i ny räkning	52 170
Summa	52 170

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2020-11-01 - 2021-10-31	2019-05-28 - 2020-10-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning	2	549 424	433 158
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		549 424	433 158
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		-7 529	0
Övriga externa kostnader		-278 950	-285 245
Personalkostnader	3	-9 823	-2 976
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-70 924	-70 924
Summa rörelsens kostnader		-367 226	-359 145
Rörelseresultat		182 198	74 013
Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-90 794	-79 029
Summa resultat från finansiella poster		-90 794	-79 029
Resultat efter finansiella poster		91 404	-5 016
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-20 000	0
Summa bokslutsdispositioner		-20 000	0
Resultat före skatt		71 404	-5 016
Skatter
Skatt på årets resultat		-14 218	0
Summa skatter		-14 218	0
Årets resultat		57 186	-5 016

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-10-31	2020-10-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	4 088 361	4 159 285
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	1 178 998	870 156
Summa materiella anläggningstillgångar		5 267 359	5 029 441
Summa anläggningstillgångar		5 267 359	5 029 441
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		88 950	55 589
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		11 051	0
Summa kortfristiga fordringar		100 001	55 589
Kassa och bank
Kassa och bank		124 298	334 075
Summa kassa och bank		124 298	334 075
Summa omsättningstillgångar		224 299	389 664
SUMMA TILLGÅNGAR		5 491 658	5 419 105

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-10-31	2020-10-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-5 016	0
Årets resultat		57 186	-5 016
Summa fritt eget kapital		52 170	-5 016
Summa eget kapital		102 170	44 984
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		20 000	0
Summa obeskattade reserver		20 000	0
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	8	2 836 000	2 929 000
Skulder till koncernföretag	6	2 150 000	2 150 000
Summa långfristiga skulder		4 986 000	5 079 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		43 052	92 193
Aktuella skatteskulder		45 718	0
Övriga skulder	8	161 472	66 215
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		133 246	136 713
Summa kortfristiga skulder		383 488	295 121
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		5 491 658	5 419 105

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde.Följande nyttjandeperioder används:

	År
Byggnader	50


Maskiner och andra tekniska anläggningar	5


Inventarier, verktyg och installationer	5

Kommentar

För vissa av de materiella anläggningstillgångarna (byggnader) har skillnaden i förbrukningen av betydande komponenter bedömts vara väsentlig. Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: - Stomme 50 år - Stomkompletteringar, innerväggar mm 40-50 år - Installationer, värme, el, VVS, ventilation mm 20-25 år - Yttre ytskikt, fasader, yttertak mm 40 år - Inre ytskikt, maskinell utrustning mm 10 år

Not 2 Nettoomsättningens fördelning

Nettoomsättning per verksamhetsgren

Verksamhet	2020-11-01 - 2021-10-31	2019-05-28 - 2020-10-31
Uthyrning lokalerUthyrning lokaler	549 424	433 158

Not 3 Personal

Medelantalet anställda

	2020-11-01 - 2021-10-31	2019-05-28 - 2020-10-31
Medelantalet anställda		1

Not 4 Byggnader och mark

	2021-10-31	2020-10-31
Ingående anskaffningsvärden	4 230 209
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		4 230 209
Utgående anskaffningsvärden	4 230 209	4 230 209
Ingående avskrivningar	-70 924
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-70 924	-70 924
Utgående avskrivningar	-141 848	-70 924
Redovisat värde	4 088 361	4 159 285

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2021-10-31	2020-10-31
Ingående anskaffningsvärden	870 156
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	308 842	870 156
Utgående anskaffningsvärden	1 178 998	870 156
Redovisat värde	1 178 998	870 156

Not 6 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2021-10-31	2020-10-31
Skulder till koncernföretagSkulder till koncernföretag	2 150 000	2 150 000

Not 7 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2021-10-31	2020-10-31
Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	FastighetsinteckningarFastighetsinteckningar	3 068 500	3 068 500

Not 8 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgång, avsättning eller skuld	Löptid	2021-10-31	2020-10-31
Övriga sklder till kreditinstitutÖvriga sklder till kreditinstitut		2 836 000	2 929 000
Övriga kortfristiga skulderÖvriga kortfristiga skulder		93 000	93 000
TotaltTotalt		2 929 000	3 022 000