Årsredovisning
för
Räkenskapsåret
2024‑01‑01 ‑ 2024‑12‑31
Fastställelseintyg
|
CA Odonet Kalmar AB Org.nr 559207-2820 |
1 (9) |
|
|
|
|
|
Styrelsen för CA Odonet Kalmar AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑01‑01 ‑ 2024‑12‑31.
Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).
Förvaltningsberättelse
Företaget har sitt säte i
|
Ägarförhållanden |
|||
|---|---|---|---|
|
Namn |
Antal aktier |
Antal röster |
|
|
Kappi Holding AB , (Ställföretr. ) |
500 |
500 |
|
|
Flerårsöversikt (Tkr) |
2024 |
2023 |
2022 |
2021 |
2020 |
|---|---|---|---|---|---|
|
Nettoomsättning |
|
|
|
|
|
|
Driftöverskott |
7 952 |
6 219 |
4 800 |
1 819 |
0 |
|
Resultat efter finansiella poster |
|
|
|
|
- |
|
Soliditet (%) |
|
|
|
|
|
|
Uthyrningsgrad - yta % per 31/12 |
100 |
100 |
100 |
100 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
Uthyrningsgrad baseras på uthyrningsbar yta.
Förändringar i eget kapital (Tkr)
|
|
Aktie- |
Reserv- |
Balanserat |
Årets |
Totalt |
|
|
kapital |
fond |
resultat |
resultat |
|
|
Belopp vid årets ingång |
50 |
0 |
1 444 |
511 |
2 006 |
|
Disposition enligt beslut |
|
|
|
|
|
|
Balanseras i ny räkning |
|
|
|
- |
|
|
Årets resultat |
|
|
|
|
|
|
Belopp vid årets utgång |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Förslag till vinstdisposition
Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):
| balanserad vinst |
| årets vinst |
disponeras så att
| i ny räkning överföres |
Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.
|
CA Odonet Kalmar AB Org.nr 559207-2820 |
|
|
2 (9) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Resultaträkning Tkr |
Not |
2024-01-01 -2024-12-31 |
2023-01-01 -2023-12-31 |
|
|
Hyresintäkter, förvaltningsintäkter |
1 |
|
|
|
|
|
Driftskostnader |
2 |
-347 |
|
-352 |
|
|
Underhållskostnader |
|
-301 |
|
-287 |
|
|
Fastighetsskatt |
|
-76 |
|
-76 |
|
|
Driftsöverskott fastighetsrörelse |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar |
3, 4 |
- |
|
- |
|
|
Bruttoresultat fastighetsrörelse |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Förvaltnings- och administrationskostnader |
5 |
-472 |
|
-480 |
|
|
Rörelseresultat |
|
5 695 |
|
4 052 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Resultat från finansiella poster |
|
|
|
|
|
|
Räntekostnader och liknande resultatposter |
|
- |
|
- |
|
|
Övriga finansiella poster |
6 |
-1 586 |
|
-1 578 |
|
|
Summa finansiella poster |
|
- |
|
- |
|
|
Resultat efter finansiella poster |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Bokslutsdispositioner |
7 |
|
|
|
|
|
Resultat före skatt |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Skatt på årets resultat |
8 |
- |
|
- |
|
|
Årets resultat |
|
|
|
|
|
|
CA Odonet Kalmar AB Org.nr 559207-2820 |
|
|
3 (9) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Balansräkning Tkr |
Not |
2024-12-31 |
2023-12-31 |
|
|
TILLGÅNGAR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Materiella anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
Byggnader, mark och markanläggning |
9, 10 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Summa anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Omsättningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kortfristiga fordringar |
|
|
|
|
|
|
Aktuella skattefordringar |
|
|
|
|
|
|
Övriga fordringar |
|
|
|
|
|
|
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter |
11 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Summa omsättningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
SUMMA TILLGÅNGAR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
CA Odonet Kalmar AB Org.nr 559207-2820 |
|
|
4 (9) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Balansräkning Tkr |
Not |
2024-12-31 |
2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
EGET KAPITAL OCH SKULDER |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Eget kapital |
|
|
|
|
|
|
Bundet eget kapital |
|
|
|
|
|
|
Aktiekapital |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Fritt eget kapital |
|
|
|
|
|
|
Balanserad vinst eller förlust |
|
|
|
|
|
|
Årets resultat |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Summa eget kapital |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Avsättningar |
|
|
|
|
|
|
Övriga avsättningar |
|
|
|
|
|
|
Summa avsättningar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kortfristiga skulder |
|
|
|
|
|
|
Skulder till kreditinstitut |
12 |
|
|
|
|
|
Leverantörsskulder |
|
|
|
|
|
|
Skulder till koncernföretag |
|
|
|
|
|
|
Aktuella skatteskulder |
|
|
|
|
|
|
Övriga skulder |
|
|
|
|
|
|
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter |
13 |
|
|
|
|
|
Summa kortfristiga skulder |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
CA Odonet Kalmar AB Org.nr 559207-2820 |
5 (9) |
|
|
|
|
|
Noter
Tkr
Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen (1995:1554) och BFNAR 2012:1
Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges.
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.
Koncernförhållanden
Företaget är ett helägt dotterföretag till Kappi Holding AB, org nr 559145-2445 med säte i Kalmar,
vilken ingår i en koncern där CA Fastigheter AB, org nr 556227-5700 med säte i Kalmar upprättar
koncernredovisning för den minsta koncernen och där Claesson & Anderzén AB, org nr 556395-3701
med säte i Kalmar upprättar koncernredovisning för den största koncernen.
|
CA Odonet Kalmar AB Org.nr 559207-2820 |
6 (9) |
|
|
|
|
|
Nyckeltalsdefinitioner
Not 1 Hyresintäkter
|
|
2024-01-01 |
2023-01-01 |
|
|
|
-2024-12-31 |
-2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Nettoomsättningen per rörelsegren |
|
|
|
|
Lokaler |
8 675 |
6 934 |
|
|
|
8 675 |
6 934 |
|
|
|
|
|
|
Not 2 Driftskostnader
|
|
2024-01-01 |
2023-01-01 |
|
|
|
-2024-12-31 |
-2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Fastighetsdrift |
-347 |
-352 |
|
|
|
-347 |
-352 |
|
|
|
|
|
|
Not 3 Avskrivningar och nedskrivningar
Anläggningstillgångar skrivs av enligt plan över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till
väsentligt restvärde. Hyresgästanpassningar skrivs av under kontraktstiden. Beroende på tillämplighet i
det enskilda fallet tillämpas följande avskrivningsprocent:
|
Materiella anläggningstillgångar |
|
|
|
Inre ytskikt kök (golv), markanläggningar |
1 % |
|
|
Stomkomplettering/innerväggar, fasad, fönster, värme, sanitet |
2 % |
|
|
Yttertak, el, inre ytskikt bad (vägg och golv) |
2,5 % |
|
|
Köksinredning |
3,3 % |
|
|
Transportanläggningar, ventilation |
4 % |
|
|
Inre ytskikt kök (golv), markanläggningar |
5 % |
|
|
Inre ytskikt kök (vägg och tak), vitvaror, styr, övervakning |
6,7 % |
|
|
Byggnadsinventarier |
5-10 % |
|
|
Immateriella tillgångar |
10-20 % |
|
|
Maskiner och inventarier |
20 % |
|
|
|
|
|
|
CA Odonet Kalmar AB Org.nr 559207-2820 |
7 (9) |
|
|
|
|
|
Not 4 Avskrivningar och nedskrivningar
|
|
2024-01-01 |
2023-01-01 |
|
|
|
-2024-12-31 |
-2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Avskrivning på komponenter |
1 784 |
1 687 |
|
|
|
1 784 |
1 687 |
|
|
|
|
|
|
Not 5 Förvaltnings- och administrationskostnader
|
|
2024-01-01 |
2023-01-01 |
|
|
|
-2024-12-31 |
-2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Övriga kostnader från koncernbolag |
471 |
479 |
|
|
Övriga kostnader |
2 |
1 |
|
|
|
472 |
480 |
|
|
|
|
|
|
Not 6 Räntekostnader och liknande resultatposter
|
|
2024-01-01 |
2023-01-01 |
|
|
|
-2024-12-31 |
-2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Räntekostnader till koncernföretag |
1 584 |
1 578 |
|
|
Övriga finansiella kostnader |
2 |
0 |
|
|
|
1 586 |
1 578 |
|
|
|
|
|
|
Not 7 Bokslutsdispositioner
|
|
2024-01-01 |
2023-01-01 |
|
|
|
-2024-12-31 |
-2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Erhållna koncernbidrag |
0 |
283 |
|
|
|
0 |
283 |
|
|
|
|
|
|
Not 8 Aktuell och uppskjuten skatt
|
|
2024-01-01 |
2023-01-01 |
|
|
|
-2024-12-31 |
-2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Aktuell skatt |
186 |
0 |
|
|
Uppskjuten skatt |
525 |
521 |
|
|
|
711 |
521 |
|
|
|
|
|
|
|
CA Odonet Kalmar AB Org.nr 559207-2820 |
8 (9) |
|
|
|
|
|
Not 9 Byggnader och mark
|
|
2024-12-31 |
2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Ingående anskaffningsvärden |
|
|
|
|
Inköp |
|
|
|
|
Pågående nyanläggningar |
0 |
|
|
|
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ingående avskrivningar |
- |
- |
|
|
Årets avskrivningar |
- |
- |
|
|
Utgående ackumulerade avskrivningar |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
|
Utgående redovisat värde |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Uppgifter om förvaltningsfastigheter |
|
|
|
|
Redovisat värde |
|
|
|
|
Verkligt värde |
|
|
|
|
|
|
|
|
Not 10 Anläggningsfastigheter
|
Fastighet / Adress
|
Ytor m² Totalt |
Bostäder |
Lokaler |
|
ODONET 2, Prästkragevägen 13, Kalmar |
9 300 |
0 |
9 300 |
|
|
9 300 |
0 |
9 300 |
|
|
|
|
|
Not 11 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
|
|
2024-12-31 |
2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Förutbetalda försäkringspremier |
23 |
19 |
|
|
|
23 |
19 |
|
|
|
|
|
|
Not 12 Skulder till kreditinstitut
Skulder till kreditinstitut redovisas under följande poster i balansräkningen.
|
|
2024-12-31 |
2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Kortfristiga skulder |
|
|
|
|
Förfall inom ett år från balansdagen |
50 725 |
52 625 |
|
|
|
50 725 |
52 625 |
|
|
|
|
|
|
Räntederivat (ränteswapar) som används för bindning av bolagets lån har tecknats med koncernförtag.
Tecknade räntederivat finns på balansdagen med ett underliggande belopp uppgående till 50,8 Mkr (49).
Anskaffningsvärdet för dessa derivat uppgår till 0 Mkr (0) och marknadsvärdet på balansdagen är 0,8
Mkr (1,1).
|
CA Odonet Kalmar AB Org.nr 559207-2820 |
9 (9) |
|
|
|
|
|
Not 13 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
|
|
2024-12-31 |
2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Upplupna koncerninterna kostnader |
0 |
1 |
|
|
Upplupna hyresintäkter |
0 |
0 |
|
|
Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkter |
0 |
4 |
|
|
Upplupna räntekostnader lån kreditinstitut |
490 |
620 |
|
|
|
490 |
625 |
|
|
|
|
|
|
Not 14 Ställda säkerheter
|
|
2024-12-31 |
2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Fastighetsinteckningar |
55 000 |
55 000 |
|
|
|
55 000 |
55 000 |
|
|
|
|
|
|
Kalmar
Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift
Vår revisionsberättelse har lämnats