2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember TUSENTAL se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559206-79522023-01-012023-12-31 559206-79522022-01-012022-12-31 559206-79522021-01-012021-12-31 559206-79522020-01-012020-12-31 559206-79522023-12-31 559206-79522022-12-31 559206-79522021-12-31 559206-79522020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

PHM Sweden AB

 

559206-7952

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

PHM Sweden AB

Org.nr 559206-7952

1 (13)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för PHM Sweden AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

PHM Sweden AB agerar moderbolag åt förvaltningsbolag i Sverige som levererar teknisk och
ekonomisk förvaltning, fastighetsskötsel och därtill närliggande tjänster och använder gruppsynergier för
att stärka lönsamheten. PHM Sweden AB tillhandahåller ekonomitjänster till sina dotterbolag.

 

Koncernuppgifter

PHM Sweden AB ingår i en koncern där PHM Group Topco Oy, orgnr 3123809-7, upprättar
koncernredovisning för den största koncernen. Det utländska moderföretagets koncernredovisning finns
att tillgå hos PHM Group Topco OY.

 

Företaget har sitt säte i Stockholms län, Upplands-Bro kommun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Nettoomsättningen är avsevärt högre i år p g a de koncerngemensamma tjänsterna som levereras från
moderbolaget. Primärt ekonomitjänster, IT och inköp.

Under 2023 har bolaget förvärvat samtliga aktier i bolagen;

Hagtorn Fastighetsservice Ab

Hagtorn VVS Ab

We Go Fastighet Ab

Bredablick Förvaltning i Sverige Ab inklusive dotterbolag

MARK Fastighet Mälardalen Ab inklusive dotterbolag

Lilla Kloster Service Ab

Lilla Kloster VVS Ab

Lilla Kloster Rena Rum Ab

Norrland Park & Mark AB

MBA Bygg Ab

MBA Fastighetsservice Ab

Vänerförvaltning Ab

Cubile Utemiljö Ab

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

 

PHM Sweden AB förväntas växa ytterligare med bolagsförvärv kommande år.

 

Påbörjad IT-förändring och digitalisering kommer fortsätta som ett viktigt led i att utveckla och stärka
dotterbolagens funktioner för produktion, försäljning, inköp och administration.

 

Bolagets mest betydande tillgång utgörs av aktier i dotterbolag och den största risken är således hänförlig
till dotterföretagen. Styrelsen prövar värdet på aktier i dotterbolag löpande under året och vidtar vid
behov nedskrivningar. PHM Sweden har skrivit ned aktierna i International NordicLife Förvaltning AB

PHM Sweden AB

Org.nr 559206-7952

2 (13)

 

 

 

 

 


till 1kr. Uppskrivning av aktierna i Optimal Service Sverige AB och PHM Redovisning AB har dock
motverkat den negativa effekten helt. Värdering av respektive dotterbolag görs utifrån samma
värderingsprinciper som vi förvärvstillfället och baseras i huvudsak på dotterbolagens förmåga att
generera lönsamhet. Under 2023 har merparten av dotterbolagen haft en god lönsamhet och totalt sett en
bra tillväxt. Prognosen för 2024 ser i huvudsak god ut för koncernen. I den händelse något dotterbolag
inte bedömts kunna generera en långsiktig lönsamhet enligt förväntad nivå kommer nedskrivning av
värdet att ske. Styrelsen har inga sådana indikationer i dagsläget.

 

Verksamheten i koncernen har påverkats av den rådande konjunkturen genom bland annat högre
materialpriset, högre energipriser, kriget i Ukraina samt högre inflation och ränteläge. Dotterbolagen har
dock kunnat parera omvärldsfaktorerna väl. Efterfrågan på PHMs tjänster är fortsatt god och branschen
är förhållandevis stabil. Prisjusteringar görs successivt när tillfälle till omförhandling föreligger. Höga
energipriser har inte påverkat koncernen i någon avgörande omfattning eftersom elbehovet är begränsat,
utan det är främst bolagens kunder som påverkats mer negativt av energipriserna. Högt bränslepris har
möjligen haft en större påverkan och koncernen försöker därför hantera bränsleförbrukning mer effektivt
och kontinuerligt elektrifiera fordonsflottan.

Bolaget är valutaexponerat genom upplåning i Euro. Under året har svenska kronan försämrats mot
Euron, något som bidragit till högre valutaförluster än tidigare år. Valutaförlusten är dock koncernintern
då lånen emitteras från moderbolaget i Finland, och har således enbart en koncernintern effekt.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

42 240

31 279

3 833

0

 

Resultat efter finansiella poster

-61 263

-101 892

-43 432

-5 890

 

Balansomslutning

1 772 641

1 085 928

895 372

464 061

 

Soliditet (%)

14,3

24,7

31,7

86,7

 

 

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner framgår av not 1

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Övrigt fritt eget

Årets

Summa eget

 

kapital

kapital

resultat

kapital

Belopp vid årets ingång

50

275 931

-15 820

260 161

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-15 820

15 820

0

Årets resultat

 

 

-14 764

-14 764

Belopp vid årets utgång

50

260 111

-14 764

245 397

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 238 556tkr (238 556tkr).

 

PHM Sweden AB

Org.nr 559206-7952

3 (13)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   260 111 229
årets förlust   -14 763 792
  245 347 437

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   245 347 437
  245 347 437

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

PHM Sweden AB

Org.nr 559206-7952

 

 

4 (13)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

42 241

 

31 279

 

Övriga rörelseintäkter

 

1 261

 

1 502

 

 

 

43 502

 

32 781

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Råvaror och förnödenheter

 

-5 672

 

-2 306

 

Övriga externa kostnader

 

-31 606

 

-14 161

 

Personalkostnader

3

-25 762

 

-19 343

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-270

 

-2 473

 

Övriga rörelsekostnader

 

-65

 

-235

 

 

 

-63 375

 

-38 518

 

Rörelseresultat

4

-19 873

 

-5 737

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

0

 

-3 349

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

5

5 401

 

4 453

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

6

-46 791

 

-97 258

 

 

 

-41 390

 

-96 154

 

Resultat efter finansiella poster

 

-61 263

 

-101 891

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

7

60 354

 

90 932

 

Resultat före skatt

 

-909

 

-10 959

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-13 855

 

-4 861

 

Årets resultat

 

-14 764

 

-15 820

 

PHM Sweden AB

Org.nr 559206-7952

 

 

5 (13)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten och
liknande arbeten

8

366

 

0

 

 

366

 

0

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

9

731

 

612

 

 

731

 

612

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

10

1 559 401

 

853 035

Fordringar på koncernföretag

11

93 987

 

50 794

 

 

1 653 388

 

903 829

Summa anläggningstillgångar

 

1 654 485

 

904 441

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

Kundfordringar

 

7

 

0

Fordringar hos koncernföretag

 

99 707

 

173 313

Övriga fordringar

 

5 322

 

1 124

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

13 119

 

7 050

 

 

118 155

 

181 487

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

118 155

 

181 487

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

1 772 640

 

1 085 928

 

 

 

 

 

PHM Sweden AB

Org.nr 559206-7952

 

 

6 (13)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

 

50

 

50

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

260 111

 

275 931

Årets resultat

 

-14 764

 

-15 820

 

 

245 347

 

260 111

Summa eget kapital

 

245 397

 

260 161

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

10 020

 

9 881

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

12

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

1 244 741

 

636 366

Summa långfristiga skulder

 

1 244 741

 

636 366

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

3 550

 

3 294

Skulder till koncernföretag

 

237 074

 

157 377

Aktuella skatteskulder

 

16 468

 

7 128

Övriga skulder

 

13 268

 

9 746

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 122

 

1 975

Summa kortfristiga skulder

 

272 482

 

179 520

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

1 772 640

 

1 085 928

 

 

 

 

 

 

 

PHM Sweden AB

Org.nr 559206-7952

7 (13)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10.

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkterna har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.

 

Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Immateriella anläggningstillgångar   5 år
Materiella anläggsningstillgångar   3-5 år

 

 

 

Andelar i dotterföretag

Andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella nedskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt förvärvskostnader. Eventuella
kapitaltillskott läggs till anskaffningsvärdet när de uppkommer.

 

Koncernbidrag och aktieägartillskott
Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Det
erhållna koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt. Aktieägartillskott som lämnats utan att
emitterade aktier eller andra eget kapital-instrument erhållits i utbyte redovisas i balansräkningen som en
ökning av andelens redovisade värde.

 

Nyckeltalsdefinitioner

 

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

 

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

 

Balansomslutning

Företagets samlade tillgångar.

 

Soliditet (%)

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

PHM Sweden AB

Org.nr 559206-7952

8 (13)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Ställda säkerheter och eventualförpliktelser

Aktierna i PHM Sweden AB koncern är pantsatta i Nordea Bank.Följande företag är pantsatta som en
helhet:PHM Sweden AB (559206-7952)Tingvalla Mark AB (556707-5394) Lövets AB
(556955-3976)Västmanlands Fastighetsskötsel AB (556221-4998)Västmanlands Byggtjänst AB
(556319-7226)Cemi AB (556574-0981) Svealands Fastighetsteknik AB (556616-3357)Västerås Service
& anläggning AB (556517-8091)Nordstaden AB (556604-9184)Renew Service AB
(556818-8873)Crendo Fastighetsförvaltning AB (556642-4809)FT Drift (556599-9157)Tomina AB
(556336-0071)Driftia Förvaltning Aktiebolag (556469-2951)Driftia EL AB (559043-8684)Fastighet
Mark Teknik Förvaltning Norr AB (556594-2751)Gröna Gården AB (556637-3923)Höga Kusten Skog
& Fastighet AB (556925-5788)Mark & Fastighetsservice i Kalmar AB (559131-8794)Optimal Service
Väst AB (556780-1914)Optimal Service Sverige AB (556946-5783)FF - Fastighetsservice Aktiebolag
(556194-4678)Förvaltnings Aktiebolaget Graden (556336-2127)Hemma Bäst BidCo AB
(559189-7839)PartHalmstad Fastighetsförvaltning AB (556945-0587)Flow Fastighetsvärden AB
(559183-3891)Gutens Fastighetsservice AB (556564-9349)International NordicLife Förvaltning AB
(556911-8374International NordickLife Byggservice AB (559064-3085)International NordicLife Teknik
AB (559145-1207)Princip Redovisning AB (556889-5931)Parkkompaniet AB (556504-9029)MBA
Fastighetsservice AB (556749-1559)Mark Fastighet i Mälardalen AB (556788-8960Lilla Kloster Service
AB (556566-3837)Lilla Kloster Rena Rum AB (556963-4230)Lilla Kloster VVS AB
(556847-1410)Bredablick förvaltning i Sverige AB (556759-1176)PHM redovisning AB (556345-5731)

 

PHM Sweden AB

Org.nr 559206-7952

9 (13)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Anställda och personalkostnader

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

 

 

 

Kvinnor

17

13

 

Män

12

8

 

 

29

21

 

 

 

 

 

Löner och andra ersättningar

 

 

 

Övriga anställda

17 441

12 894

 

 

17 441

12 894

 

 

 

 

 

Sociala kostnader

 

 

 

Pensionskostnader för övriga anställda

1 852

1 336

 

Övriga sociala avgifter enligt lag och avtal

5 885

4 423

 

 

7 737

5 759

 

 

 

 

 

Totala löner, ersättningar, sociala kostnader och
pensionskostnader

25 178

18 653

 

 

 

 

 

Könsfördelning bland ledande befattningshavare

 

 

 

Andel män i styrelsen

100 %

100 %

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Andel av årets totala inköp som skett från andra företag i
koncernen

37,00 %

17,00 %

 

Andel av årets totala försäljningar som skett till andra företag
i koncernen

92,00 %

80,00 %

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Ränteintäkter från koncernföretag

5 401

4 453

 

 

5 401

4 453

 

 

 

 

 

Not 6 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Övriga räntekostnader

53

69

 

Kursdifferenser

-34 350

47 282

 

Räntekostnader i koncernföretag

81 088

49 907

 

 

46 791

97 258

 

 

 

 

 

PHM Sweden AB

Org.nr 559206-7952

10 (13)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Mottagna koncernbidrag

60 494

90 932

 

Förändring av överavskrivningar

-140

0

 

 

60 354

90 932

 

 

 

 

 

 

Not 8 Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten och liknande arbeten

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

372

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

372

0

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

0

 

 

Årets avskrivningar

-6

 

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6

 

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

366

0

 

 

 

 

 

 

Not 9 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

788

237

 

Inköp

383

551

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 171

788

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-177

-18

 

Årets avskrivningar

-264

-159

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-441

-177

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

730

611

 

 

 

 

 

PHM Sweden AB

Org.nr 559206-7952

11 (13)

 

 

 

 

 

 

 

Not 10 Andelar i koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

853 035

775 152

 

Inköp

709 750

98 346

 

Försäljningar

 

-20 464

 

Omklassificeringar

-3 383

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 559 402

853 034

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 559 402

853 034

 

 

 

 

 

Vid 2023 års utgång ägde PHM Sweden AB följande bolag; Tingvalla Mark AB (556707-5394) Lövets
AB (556955-3976)Västmanlands Fastighetsskötsel AB (556221-4998)International NordicLife
Förvaltning AB (556911-8374International NordickLife Byggservice AB (559064-3085)International
NordicLife Teknik AB (559145-1207)Västmanlands Byggtjänst AB (556319-7226)Cemi AB
(556574-0981) Svealands Fastighetsteknik AB (556616-3357)Västerås Service & anläggning AB
(556517-8091)Nordstaden AB (556604-9184)Renew Service AB (556818-8873)Crendo
Fastighetsförvaltning AB (556642-4809)FT Drift (556599-9157)Tomina AB (556336-0071)Driftia
Förvaltning Aktiebolag (556469-2951)Driftia EL AB (559043-8684)Fastighet Mark Teknik Förvaltning
Norr AB (556594-2751)Gröna Gården AB (556637-3923)Höga Kusten Skog & Fastighet AB
(556925-5788)Mark & Fastighetsservice i Kalmar AB (559131-8794)Optimal Service Väst AB
(556780-1914)Optimal Service Sverige AB (556946-5783)FF - Fastighetsservice Aktiebolag
(556194-4678)Förvaltnings Aktiebolaget Graden (556336-2127)Hemma Bäst BidCo AB
(559189-7839)PartHalmstad Fastighetsförvaltning AB (556945-0587)Flow Fastighetsvärden AB
(559183-3891)Gutens Fastighetsservice AB (556564-9349)Princip Redovisning AB
(556889-5931)Parkkompaniet i Boden AB (556504-9029)International NordicLife Förvaltning AB
(556911-8374)MBA Bygg AB (556946-2368)MBA Fastighetsservice AB
(556749-1559)Vänerförvaltning AB (556490-6492)Mark Fastighet i Mälardalen AB (556788-8960)Lilla
Kloster Service AB (556566-3837)Lilla Kloster Rena Rum AB (556963-4230)Lilla Kloster VVS AB
(556847-1410)Bredablick Förvaltning i Sverige AB (556759-1176)We Go Fastighet AB
(559132-0568)PHM Juridik och Inkasso AB (559400-5588)Hagtorn Fastighetsservice AB
(556899-9980)Hagtorn VVS AB (559228-3146)PHM Redovisning AB (556345-5731)

 

 

Not 11 Andra långfristiga fordringar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

50 794

55 537

 

Tillkommande fordringar

51 993

6 400

 

Avgående fordringar

-8 800

-11 142

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

93 987

50 795

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

93 987

50 795

 

 

 

 

 

 

Not 12 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

1 244 741

636 366

 

 

1 244 741

636 366

 

PHM Sweden AB

Org.nr 559206-7952

12 (13)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1 244 741 093kr förfaller senare än fem år efter balansdagen.
Förändring under 2023
härrörs till ytterligare lån från moderbolaget till förvärv.

 

PHM Sweden AB

Org.nr 559206-7952

13 (13)

 

 

 

 

 

 

Not 13 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.

 

 

 

Stockholm

 

 

 

 

Revisorspåteckning

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-25

 

KPMG AB