Sardonyx 10 AB
559206-30351 (22)
Årsredovisning
Sardonyx 10 AB
Organisationsnummer: 559206-3035
Räkenskapsår:
2025-01-01 -
2025-12-31
Styrelsen avger följande årsredovisning.
| Innehåll |
Sida |
|
Förvaltningsberättelse |
2
|
|
Resultaträkning |
4
|
|
Balansräkning |
5
|
|
Kassaflödesanalys |
8
|
|
Noter |
9
|
Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i tusental svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.
Företagets säte: Stockholm
Fastställelseintyg
Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.
Sardonyx 10 AB
559206-30352 (22)
| Viktiga förhållanden och väsentliga händelser |
| Verksamhetens art och inriktning |
Bolagets verksamhet består av att äga och förvalta fastigheter. Bolaget har sitt säte i Stockholms län, Stockholms kommun. Bolaget har inga anställda.
|
| Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget |
| Moderbolaget är Onyx Sweden Holdco S.à r.l., org. nr B 234.887, med säte i Luxemburg, som äger samtliga aktier i bolaget. |
| Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser |
Ombyggnationen av fastigheten Rosersberg 11:37 färdigställdes 2025.
I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret som väsentligen har påverkat bolagets ställning och resultat. |
| Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer |
Den mest väsentliga risken för Sardonyx 10 AB, är kopplad till värderingen på fastigheterna.
Makroekonomiska faktorer har väsentlig påverkan på fastighetsvärdet och innebär en osäkerhet.
Bolaget har även identifierat en risk i att fastigheterna skulle drabbas av vakanser och kundförluster om hyresgästerna skulle få finansiella problem. Denna risk bedöms dock relativt liten beaktat fastigheternas läge och nuvarande hyresgästers betalningsförmåga.
Bolaget har även ett antal finansiella risker kopplade till lånen och risken att inte uppfylla bankernas villkor. Risk finns för att finansieringssvårigheter vid större projekt uppstår i samband med nedgång på marknaden. Ränterisk föreligger också då räntekostnader är en stor kostnadspost i bolaget.
Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning. |
| Flerårsöversikt | | | | | |
| | | 2025-01-01
-2025-12-31 | 2024-01-01
-2024-12-31 | 2023-01-01
-2023-12-31 | 2022-01-01
-2022-12-31 |
| Nettoomsättning (tkr) | | 286 084 | 276 877 | 286 284 | 283 399 |
| Resultat efter finansiella poster (tkr) | | -52 190 | -15 148 | -68 977 | -68 857 |
| Balansomslutning (tkr) | | 3 355 087 | 3 398 825 | 3 643 555 | 4 275 965 |
| Soliditet (%) | | 0,7 | 2,8 | 2,5 | 2,7 |
Sardonyx 10 AB
559206-30353 (22)
| Nyckeltalsdefinitioner |
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.
Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.
Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.
Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning. |
Förändringar i eget kapital | | | | |
| Aktie-
kapital | Balanserat
resultat | Årets
resultat | Summa |
| Belopp vid årets ingång | 50 | 78 391 | 15 750 | 94 191 |
| Balanseras i ny räkning | | 15 750 | -15 750 | 0 |
| Årets resultat | | | -72 040 | -72 040 |
| Belopp vid årets utgång | 50 | 94 141 | -72 040 | 22 151 |
| Resultatdisposition | | | | | |
| Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr): | | | | | |
| | | | | |
| Balanserat resultat | | 94 140 850 | | | |
| Årets resultat | | -72 040 612 | | | |
| Summa | | 22 100 238 | | | |
| | | | | |
| Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr): | | | | | |
| Balanseras i ny räkning | | 22 100 238 | | | |
| Summa | | 22 100 238 | | | |
| | | | | |
Vad beträffar bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar samt tilläggsupplysningar. Alla belopp uttrycks i tkr där ej annat anges.
Styrelsens uppfattning är att det lämnade koncernbidragen ej hindrar bolaget från att fullgöra sina förpliktelser på kort eller lång sikt, ej heller att fullgöra erforderliga investeringar. Det lämnade koncernbidragen kan därmed försvaras med hänsyn till vad som anförs i ABL 17 kap 3 § 2-3 st (Försiktighetsregeln). |
Sardonyx 10 AB
559206-30354 (22)
Resultaträkning | | | | moderföretagets resultaträkning | |
| | | Not | 2025-01-01 | 2024-01-01 |
| | | 1 2 3 | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| | | 4 | | |
| Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m. | | | | | |
| Nettoomsättning | | | 5 | 286 084 | 276 877 |
| Övriga rörelseintäkter | | | 6 | 1 700 | 1 672 |
| Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m. | | | | 287 784 | 278 549 |
| | | | | |
| Rörelsens kostnader | | | | | |
| FastighetskostnaderANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | -87 807 | -90 439 |
| Övriga externa kostnader | | | 7 8 | -26 661 | -25 599 |
Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar | | | | -78 289 | -77 478 |
| Summa rörelsens kostnader | | | | -192 757 | -193 516 |
| | | | | |
| Rörelseresultat | | | | 95 027 | 85 033 |
| | | | | |
| Resultat från finansiella poster | | | | | |
| Resultat från andelar i koncernföretag | | | 9 | 14 610 | 56 577 |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | | | 10 | 874 | 36 967 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | | | 11 | -162 701 | -193 725 |
| Summa resultat från finansiella poster | | | | -147 217 | -100 181 |
| | | | | |
| Resultat efter finansiella poster | | | | -52 190 | -15 148 |
| | | | | |
| Bokslutsdispositioner | | | | | |
| Erhållna koncernbidrag | | | | 0 | 39 178 |
| Lämnade koncernbidrag | | | | -15 192 | 0 |
| Förändring av överavskrivningar | | | | -456 | 2 049 |
| Summa bokslutsdispositioner | | | | -15 648 | 41 227 |
| | | | | |
| Resultat före skatt | | | | -67 838 | 26 079 |
| Skatt på årets resultat | | | 12 | -4 202 | -10 329 |
| Årets resultat | | | | -72 040 | 15 750 |
Sardonyx 10 AB
559206-30355 (22)
Balansräkning | | | | moderföretagets balansräkning | |
| | | Not | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| TILLGÅNGAR | | | 1 | | |
| Materiella anläggningstillgångar | | | | | |
| Förvaltningsfastigheter ANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | 13 | 2 594 332 | 2 623 626 |
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar | | | 14 | 12 309 | 29 510 |
| Summa materiella anläggningstillgångar | | | | 2 606 641 | 2 653 136 |
| | | | | |
| Finansiella anläggningstillgångar | | | | | |
| Andelar i koncernföretag | | | 15 | 537 580 | 530 180 |
| Andra långfristiga fordringar | | | 16 | 0 | 9 269 |
| Summa finansiella anläggningstillgångar | | | | 537 580 | 539 449 |
| Summa anläggningstillgångar | | | | 3 144 221 | 3 192 585 |
| | | | | |
| Kortfristiga fordringar | | | | | |
| Kundfordringar | | | | 3 983 | 5 191 |
| Fordringar hos koncernföretag | | | | 99 066 | 128 227 |
| DerivatANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | 0 | 341 |
| Övriga fordringar | | | | 21 258 | 1 946 |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | | | 17 | 24 699 | 21 639 |
| Summa kortfristiga fordringar | | | | 149 006 | 157 344 |
| | | | | |
| Kassa och bank | | | | | |
| Kassa och bank | | | | 61 860 | 48 896 |
| Summa kassa och bank | | | | 61 860 | 48 896 |
| Summa omsättningstillgångar | | | | 210 866 | 206 240 |
| | | | | |
| SUMMA TILLGÅNGAR | | | | 3 355 087 | 3 398 825 |
Sardonyx 10 AB
559206-30356 (22)
Balansräkning | | | | | |
| | | Not | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | 1 | | |
| | | | | |
| Eget kapital | | | 18 | | |
| Bundet eget kapital | | | | | |
| Aktiekapital | | | 19 | 50 | 50 |
| Summa bundet eget kapital | | | | 50 | 50 |
| | | | | |
| Fritt eget kapital | | | | | |
| Balanserat resultat | | | | 94 141 | 78 391 |
| Årets resultat | | | | -72 040 | 15 750 |
| Summa fritt eget kapital | | | | 22 101 | 94 141 |
| Summa eget kapital | | | | 22 151 | 94 191 |
| | | | | |
| Obeskattade reserver | | | | | |
| Ackumulerade överavskrivningar | | | | 1 332 | 876 |
| Summa obeskattade reserver | | | | 1 332 | 876 |
| | | | | |
| Avsättningar | | | | | |
| Uppskjuten skatteskuld | | | 20 | 371 772 | 376 645 |
| Summa avsättningar | | | | 371 772 | 376 645 |
| | | | | |
| Långfristiga skulder | | | 21 | | |
| Övriga skulder till kreditinstitut | | | | 0 | 1 944 029 |
| Skulder till koncernföretag | | | | 773 694 | 723 794 |
| Övriga skulder | | | | 1 127 | 1 162 |
| Summa långfristiga skulder | | | | 774 821 | 2 668 985 |
| | | | | |
Sardonyx 10 AB
559206-30357 (22)
| Kortfristiga skulder | | | | | |
| Övriga skulder till kreditinstitut | | | | 1 933 097 | 0 |
| Leverantörsskulder | | | | 17 455 | 14 587 |
| Skulder till koncernföretag | | | | 165 584 | 144 178 |
| Aktuella skatteskulder | | | | 9 458 | 37 965 |
| Övriga skulder | | | | 1 598 | 6 050 |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | | | 22 | 57 819 | 55 348 |
| Summa kortfristiga skulder | | | | 2 185 011 | 258 128 |
| | | | | |
| SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | 23 | 3 355 087 | 3 398 825 |
| | | | | |
Sardonyx 10 AB
559206-30358 (22)
Kassaflödesanalys | | | | | |
| | | Not | 2025-01-01 | 2024-01-01 |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Den löpande verksamheten | | | | | |
| Rörelseresultat | | | | 95 027 | 85 033 |
| Justering för poster som inte ingår i kassaflödet | | | 24 | 78 289 | 77 478 |
| Erhållen ränta | | | | 874 | 36 967 |
| Erlagd ränta | | | | -164 303 | -197 588 |
| Betald inkomstskatt | | | | -37 607 | 17 658 |
Kassaflöde från den löpande verksamheten före
förändringar av rörelsekapital | | | | -27 720 | 19 548 |
| | | | | |
| Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital | | | | | |
| Ökning/minskning av rörelsefordringar | | | | -21 839 | -148 319 |
| Ökning/minskning av rörelseskulder | | | | 37 540 | 18 513 |
| Ökning/minskning av leverantörsskulderANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | 2 868 | -1 366 |
| Kassaflöde från den löpande verksamheten | | | | -9 151 | -111 624 |
| | | | | |
| Investeringsverksamheten | | | | | |
| Förvärv av materiella anläggningstillgångar | | | | -31 428 | -45 763 |
| Försäljningskostnader från avyttringANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | 14 610 | 367 826 |
| Kassaflöde från investeringsverksamheten | | | | -16 818 | 322 063 |
| | | | | |
| Finansieringsverksamheten | | | | | |
| Ökning/minskning av kortfristiga finansiella skulder | | | | 0 | 29 706 |
| Förändring skulder till kreditinstitutANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | -10 967 | -128 928 |
| Förändring skulder till koncernföretagANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | 49 900 | -99 542 |
| Kassaflöde från finansieringsverksamheten | | | | 38 933 | -198 764 |
| | | | | |
| Årets kassaflöde | | | | 12 964 | 11 675 |
| Likvida medel vid årets början | | | | 48 896 | 37 221 |
| Likvida medel vid årets slut | | | | 61 860 | 48 896 |
Sardonyx 10 AB
559206-30359 (22)
Noter | | | | | | | |
| | | | | | | |
| Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper | | | | | | | |
| Redovisnings- och värderingsprinciper |
Sardonyx 10 AB med org. nr 559206-3035 är ett aktiebolag registrerat i Sverige med säte i Stockholm. Adressen till huvudkontoret är c/o Newsec PAM Sweden AB, Box 114 05, 404 29 Göteborg. Företagets verksamhet omfattar att investera i, äga och förvalta fastigheter.
Årsredovisningen upprättas med tillämpning av årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). |
| Intäkter |
Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.
Bolagets hyresavtal klassificeras som operationella leasingavtal. Hyresintäkter inklusive tillägg aviseras i förskott och redovisas linjärt som en intäkt i resultaträkningen över kontraktsperiodens längd. Det innebär att endast de intäkter som hör till den aktuella perioden redovisas som intäkt.
Ersättning i form av ränta eller utdelning redovisas som intäkt när det är sannolikt att företaget kommer att få de ekonomiska fördelar som är förknippade med transaktionen och när inkomsten kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.
Ränta redovisas som intäkt enligt den så kallade effektivräntemetoden. Utdelning redovisas företagets rätt till betalning är säkerställd. |
Sardonyx 10 AB
559206-303510 (22)
| Skatter |
Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekt redovisas i eget kapital.
Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån per den skattesats som gäller per balansdagen. Aktuell skatt beräknas på det skattepliktiga resultatet för perioden. Skattepliktigt resultat skiljer sig från det redovisade resultatet i resultaträkningen då det har justerats för ej skattepliktiga intäkter och ej avdragsgilla kostnader samt för intäkter och kostnader som är skattepliktiga eller avdragsgilla i andra perioder.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.
Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån beslutad skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjutna skattefordringar reduceras till den del det inte är sannolikt att den underliggande skattefordran kommer att kunna realiseras inom en överskådlig framtid. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning. |
| Leasing |
| Samtliga leasingavtal där företaget är leasetagare redovisas som operationell leasing (hyresavtal), oavsett om avtalen är finansiella eller operationella. Leasingavgiften redovisas som en kostnad linjärt över leasingperioden. |
Sardonyx 10 AB
559206-303511 (22)
| Redovisningsprinciper materiella anläggningstillgångar |
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till förvärvet av tillgången.
När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras.
Tillkommande utgifter som avser tillgångar som inte delas upp i komponenter läggs till anskaffningsvärdet om de beräknas ge företaget framtida ekonomiska fördelar, till den del tillgångens prestanda ökar i förhållande till tillgångens värde vid anskaffningstidpunkten .
Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader.
I samband med fastighetsförvärv bedöms om fastigheten väntas ge upphov till framtida kostnader för rivning och återställande av platsen. I sådana fall görs en avsättning och anskaffningsvärdet ökas med samma belopp.
Realisationsvinst respektive realisationsförlust vid avyttring av en anläggningstillgång redovisas som Övrig rörelseintäkt respektive Övrig rörelsekostnad.
|
| - Redovisningsprinciper för avskrivningar materiella anläggningstillgångar |
Avskrivningsbart belopp utgörs av anskaffningsvärdet med avdrag för beräknat restvärde om detta bedöms vara väsentligt. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden.
Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av. |
| - Tillämpade avskrivningstider: | | | | | | | |
| Inventarier, verktyg och installationer | | 5-20 | år | | | | |
| Markanläggning | | 20 | år | | | | |
| StommarANNUAL_REPORT | | 43-133 | år | | | | |
| Fasader, yttertak, fönsterANNUAL_REPORT | | 5-81 | år | | | | |
| Hissar och lyftanordningarANNUAL_REPORT | | 14-41 | år | | | | |
| Portar och dörrarANNUAL_REPORT | | 6-30 | år | | | | |
| Elektricitet, tekniska- och övriga installationerANNUAL_REPORT | | 6-35 | år | | | | |
| Hyresgästanpassningar ANNUAL_REPORT | | Kontraktstid | år | | | | |
Sardonyx 10 AB
559206-303512 (22)
| Nedskrivningar av anläggningstillgångar |
| När det finns en indikation på att en tillgångs värde minskat, görs en prövning av nedskrivnings-behov. Har tillgången ett återvinningsvärde som är lägre än det redovisade värdet, skrivs den ner till återvinningsvärdet. Vid bedömning av nedskrivningsbehov grupperas tillgångarna på de lägsta nivåer där det finns separata identifierbara kassaflöden (kassagenererande enheter). För tillgångar, andra än goodwill, som tidigare skrivits ner görs per varje balansdag en prövning av om återföring bör göras. |
| Andelar i koncernföretag, intresseföretag, gemensamt styrda företag och företag som det finns ägarintresse i |
| Andelar i dotterföretag redovisas i enlighet med kapitel 9 BFNAR 2012:1 (4 kap. 3 § första stycket Årsredovisningslagen). Aktieägartillskott redovisas enligt kapitel 6 BFNAR 2012:1. Lämnade aktieägartillskott redovisas som en ökning av andelens redovisade värde. Återbetalning av lämnat tillskott redovisas som en minskning av andelens redovisade värde. Nedskrivning av värdet på andelar i dotterföretag sker enligt 4 kap. 5 § första, andra och fjärde styckena Årsredovisningslagen via resultat räkningen om det kan antas att värdenedgången är bestående. Andelar i intresseföretag redovisas i enlighet med kapitel 14 BFNAR 2012:1 (4 kap. 3 a § Årsredovisningslagen). Nedskrivning av värdet på andelar i intresseföretag sker enligt 4 kap. 5 § första, andra och fjärde styckena Årsredovisningslagen via resultaträkningen om det kan antas att värdenedgången är bestående. |
| Koncernbidrag och aktieägartillskott |
| Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdisposition. Aktieägartillskott redovisas enligt kapitel 6 BFNAR 2012:1. Lämnade aktieägartillskott redovisas som en ökning av andelens redovisade värde. Återbetalning av lämnat tillskott redovisas som en minskning av andelens redovisade värde. |
| Finansiella instrument |
| Bolaget tillämpar kapitel 11, värdering till anskaffningsvärde. |
| Finansiella instrument som redovisas i balansräkningen inkluderar kundfordringar och övriga fordringar, leverantörsskulder och låneskulder. Instrumenten redovisas i balansräkningen när bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. |
| Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. |
| Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört. |
- Kund- och hyresfordringar samt övriga fordringar
Fordringar redovisas som omsättningstillgångar med undantag för poster med förfallodag mer än 12 månader efter balansdagen, vilka klassificeras som anläggningstillgångar. Fordringar tas upp till det belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar. |
- Låneskulder och leverantörsskulder
Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde.
Låneutgifter utgörs av ränta och andra kostnader som uppstår när ett företag lånar pengar.
Låneutgifter redovisas som en kostnad i den period de uppkommer. |
- Kvittning av finansiell fordran och finansiell skuld
En finansiell tillgång och en finansiell skuld kvittas och redovisas med ett nettobelopp i balansräkningen endast då legal kvittningsrätt föreligger samt då en reglering med ett nettobelopp avses ske eller då en samtida avyttring av tillgången och reglering av skulden avses ske. |
Sardonyx 10 AB
559206-303513 (22)
- Långfristiga fordringar och skulder
Långfristiga fordringar och långfristiga skulder värderas efter det första redovisningstillfället till upplupet anskaffningsvärde.
Med upplupet anskaffningsvärde avses det belopp till vilket tillgången eller skulden initialt redovisades med avdrag för amorteringar, tillägg eller avdrag för ackumulerad periodisering enligt effektivräntemetoden av den initiala skillnaden mellan erhållet/betalat belopp och belopp att betala/erhålla på förfallodagen samt med avdrag för nedskrivningar. |
| Effektivräntan är den ränta som vid en diskontering av samtliga framtida förväntade kassaflöden över den förväntade löptiden resulterar i det initialt redovisade värdet för den finansiella tillgången eller den finansiella skulden. |
- Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
Vid varje balansdag bedömer bolaget om det finns någon indikation på nedskrivningsbehov i någon utav de finansiella anläggningstillgångarna. Nedskrivning sker om värdenedgången bedöms vara bestående. |
- Derivatinstrument
Derivatinstrument redovisas i balansräkningen på kontraktsdagen och värderas till verkligt värde både initialt och vid efterföljande omvärderingar. Bolaget använder derivat av finansiella instrument för att reducera ränteriskerna. Bolaget redovisar derivat som finansiella instrument värderade till verkligt värde via resultaträkningen. Säkringsredovisning tillämpas inte. |
| Avsättningar |
| Avsättningar redovisas i balansräkningen när en legal eller informell förpliktelse till följd av en inträffad händelse uppstår och det är sannolikt att ett utflöde av resurser krävs för att reglera förpliktelsen och en tillförlitlig uppskattning av beloppet kan göras. Vid första redovisningstillfället värderas avsättningar till den bästa uppskattningen av det belopp som kommer att krävas för att reglera för- pliktelsen på balansdagen. Avsättningarna omprövas varje balansdag. |
| Kassaflödesanalys |
| Kassaflödesanalysen har upprättats enligt den indirekta metoden. |
| Not 2. Uppskattningar och bedömningar |
| Bolaget gör uppskattningar och bedömningar om framtiden. De uppskattningar för redovisningsändamål som blir följden av dessa kommer, definitionsmässigt, sällan att motsvara det verkliga resultatet. De uppskattningar och antaganden som innebär en betydande risk för väsentliga justeringar i redovisade värden för tillgångar och skulder under nästkommande år behandlas i huvuddrag nedan. Den externa värderingen av bolagets förvaltningsfastighet är baserad på framtida betalningsströmmar samt en diskontering av dessa med hänsyn till en riskfri ränta och riskpåslag. Samtliga dessa faktorer utgör således bedömningar av framtiden och är osäkra och kan inte tas som en utfästelse om framtida utfall. |
| Not 3. Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut |
Den 21 januari 2026 ingicks ett bindande avtal avseende försäljning av samtliga aktier i bolaget Sardonyx Krysspricken KB, org. nr 969777-6772. Tillträde och fullföljande av försäljningen skedde den 11 februari 2026.
I övrigt har inga väsentliga händelser inträffat efter räkenskapsårets slut.
|
Sardonyx 10 AB
559206-303514 (22)
| Not 4. Uppgift om moderföretag och koncernredovisning | | | | | | | |
| Närmaste moderföretag som upprättar koncernredovisningse-mem-base:ForetagTypModerforetagNarmasteUpprattarKoncernredovisningMember | | | | | | | |
| Namn | Mileway EUR Lux Holdco S.à r.l. | | | | | | |
| Organisationsnummer | B 262.559 | | | | | | |
| Säte | Luxemburg | | | | | | |
| | | | | | | |
| Moderföretagse-mem-base:ForetagTypModerforetagMember | | | | | | | |
| Namn | Onyx Sweden Holdco S.à r.l. | | | | | | |
| Organisationsnummer | B 234.887 | | | | | | |
| Säte | Luxemburg | | | | | | |
| | | | | | | |
| Not 5. Nettoomsättningens fördelning | | | | | |
| Nettoomsättning per verksamhetsgren | | | | | |
| | | | 2025-01-01 | 2024-01-01 |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Intäkter från hyra | | | | 286 084 | 276 877 |
| SummaANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | 286 084 | 276 877 |
| | | | | |
| Nettoomsättning per geografisk marknad | | | | | |
| | | | 2025-01-01 | 2024-01-01 |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Sverige | | | | 286 084 | 276 877 |
| SummaANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | 286 084 | 276 877 |
| | | | | |
| Not 6. Övriga rörelseintäkter | | | | | |
| | | | 2025-01-01 | 2024-01-01 |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Förseningsavgift på hyresfordringar | | | | 292 | 124 |
| Elproduktion från solpaneler | | | | 2 | 2 |
| Vidarefakturerade kostnader | | | | 833 | 701 |
| Erhållna skadestånd | | | | 573 | 845 |
| SummaANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | 1 700 | 1 672 |
| | | | | |
Sardonyx 10 AB
559206-303515 (22)
| Not 7. Arvode till revisorer | | | | | |
| | | | 2025-01-01 | 2024-01-01 |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Deloitte AB | | | | | |
| Revisionsuppdragse-mem-base:RevisorerRevisionsforetagUppdragRevisionsuppdragMember | | | | 921 | 920 |
| DelsummaANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | 921 | 920 |
| | | | | |
| Not 8. Leasingavtal | | | | | |
| | | | 2025-01-01 | 2024-01-01 |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Operationell leasing - leasetagare | | | | | |
| | | | | |
| Framtida minimileaseavgifter - Inom ett år | | | | 21 036 | 34 337 |
| Framtida minimileaseavgifter - Senare än ett år men inom fem år | | | | 615 260 | 593 429 |
| Framtida minimileaseavgifter - Senare än fem år | | | | 445 789 | 488 052 |
| Summa | | | | 1 082 085 | 1 115 818 |
| | | | | |
| Operationell leasing - leasegivare | | | | | |
| | | | | |
| Framtida minimileaseavgifter - Inom ett år | | | | 21 036 | 34 337 |
| Framtida minimileaseavgifter - Senare än ett år men inom fem år | | | | 615 260 | 593 429 |
| Framtida minimileaseavgifter - Senare än fem år | | | | 445 789 | 488 052 |
| Summa | | | | 1 082 085 | 1 115 818 |
| | | | | |
| Not 9. Resultat från andelar i koncernföretag exkl. nedskrivningar | | | | | |
| | | | 2025-01-01 | 2024-01-01 |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Realisationsresultat vid försäljning | | | | 14 610 | 56 577 |
| Summa | | | | 14 610 | 56 577 |
| | | | | |
Sardonyx 10 AB
559206-303516 (22)
| Not 10. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter exkl. nedskrivningar | | | | | |
| | | | 2025-01-01 | 2024-01-01 |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ränteintäkter och liknande resultatposter avseende koncernföretag | | | | 503 | 60 |
| Ränteintäkter avseende andra företag än koncernföretag | | | | 176 | 428 |
| Kursdifferenser | | | | 195 | 13 |
| Orealiserad värdeförändring | | | | 0 | 36 466 |
| Summa | | | | 874 | 36 967 |
| | | | | |
| Not 11. Räntekostnader och liknande resultatposter | | | | | |
| | | | 2025-01-01 | 2024-01-01 |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag | | | | -40 049 | -39 281 |
Räntekostnader och liknande resultatposter avseende
finansiella skulder till andra företag än koncernföretag | | | | -491 | -8 |
| Kursdifferenser avseende finansiella skulder | | | | -43 | -174 |
| Orealiserad värdeförändring på finansiella skulder | | | | -47 | -30 235 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter till kreditinstitutANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | -101 955 | -123 518 |
| Övriga finansiella kostnaderANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | -20 116 | -509 |
| Summa | | | | -162 701 | -193 725 |
| | | | | |
Sardonyx 10 AB
559206-303517 (22)
| Not 12. Skatt på årets resultat | | | | | |
| | | | 2025-01-01 | 2024-01-01 |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Aktuell skatt | | | | 9 099 | 19 008 |
| Justering avseende tidigare år | | | | -24 | -24 |
| Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader | | | | -4 873 | -8 655 |
| Summa | | | | 4 202 | 10 329 |
| | | | | |
| | | | 2025-01-01 | 2024-01-01 |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Avstämning av effektiv skattesats | | | | | |
| Resultat före skatt | | | | -67 838 | 26 079 |
| Gällande skattesats (%) | | | | 20,6 | 20,6 |
| Skatt enligt gällande skattesats | | | | -13 975 | 5 372 |
Väsentlig post som har påverkat sambandet
mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt | | | | | |
| Ej avdragsgilla kostnader | | | | -24 388 | -30 307 |
| Ej skattepliktiga intäkter | | | | 18 255 | 2 711 |
| Effekt av omvärdering temporära skillnader fastigheter | | | | -53 | -3 624 |
| Effekt hänförlig till negativt räntenetto | | | | 21 378 | 24 547 |
| Effekt hänförlig till fastighetsförsäljning | | | | 3 009 | 11 654 |
| Effekt av korrigering av skatt från tidigare år | | | | -24 | -24 |
| Redovisad effektiv skatt | | | | 4 202 | 10 329 |
| Redovisad effektiv skatt i procent (%) | | | | 0 | 39,6 |
| | | | | |
Sardonyx 10 AB
559206-303518 (22)
| Not 13. Förvaltningsfastigheter | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ingående anskaffningsvärdenANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | 3 671 990 | 3 612 152 |
| InköpANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | 5 028 | 28 377 |
| OmklassificeringarANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | -101 347 | 31 461 |
| Utgående anskaffningsvärdenANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | 3 575 671 | 3 671 990 |
| | | | | |
| Ingående avskrivningarANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | -1 031 064 | -953 586 |
| OmklassificeringarANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | 145 314 | 0 |
| Årets avskrivningarANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | -78 289 | -77 478 |
| Utgående avskrivningarANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | -964 039 | -1 031 064 |
| | | | | |
| Ingående nedskrivningarANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | -17 300 | -17 300 |
| Utgående nedskrivningarANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | -17 300 | -17 300 |
| | | | | |
| Redovisat värdeANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | 2 594 332 | 2 623 626 |
| | | | | |
| Förvaltningsfastigheter | | | | | |
| Redovisat värdeANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | 2 594 332 | 2 623 626 |
| Verkligt värdeANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | 4 509 750 | 4 411 080 |
| | | | | |
| Övrig information förvaltningsfastigheterANNUAL_REPORTDet verkliga värdet är i sin helhet fastställt genom extern värdering av oberoende fastighetsvärderare, med relevanta och professionella kvalifikationer. Det förekommer inga begränsningar i rätten att avyttra förvaltningsfastigheterna eller att disponera hyresinkomst eller försäljningslikvid. Det föreligger inga väsentliga åtaganden att köpa, uppföra, reparera, underhålla eller förbättra förvaltningsfastigheterna. |
| Not 14. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 29 510 | 43 586 |
| Nedlagda utgifter | | | | 12 309 | 20 739 |
| Omklassificeringar | | | | -29 510 | -34 815 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 12 309 | 29 510 |
| | | | | |
| Redovisat värde | | | | 12 309 | 29 510 |
| | | | | |
Sardonyx 10 AB
559206-303519 (22)
| Not 15. Andelar i koncernföretag | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 530 180 | 800 357 |
| Försäljningar | | | | 0 | -311 249 |
| Lämnade aktieägartillskott | | | | 7 400 | 41 072 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 537 580 | 530 180 |
| | | | | |
| Redovisat värde | | | | 537 580 | 530 180 |
| | | | | |
| Företagets namn | Org.nr. | Säte | Antal
andelar | Kapital-
andel
(%) | Redovisat
värde
(tkr) |
| Sardonyx Östanbräck KB | 969733-6254 | Stockholm | 0 | 1,0 | 260 059 |
| Sardonyx Krysspricken KB | 969777-6772 | Stockholm | 0 | 1,0 | 27 867 |
| Sardonyx Halmstad KB | 969665-8435 | Stockholm | 0 | 1,0 | 193 541 |
| Sardonyx Fräsaren KB | 969670-2845 | Stockholm | 0 | 1,0 | 7 416 |
| Sardonyx 11 AB | 559199-8140 | Stockholm | 0 | 100,0 | 47 932 |
| Sardonyx Phoenix 1 AB | 559316-9070 | Stockholm | 0 | 100,0 | 120 |
| Sardonyx Phoenix 2 AB | 559316-9088 | Stockholm | 0 | 100,0 | 525 |
| Sardonyx Phoenix 3 AB | 559316-8825 | Stockholm | 0 | 100,0 | 120 |
| | | | | |
| Not 16. Andra långfristiga fordringar | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 10 225 | 0 |
| Omklassificeringar | | | | -10 225 | 10 225 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 0 | 10 225 |
| | | | | |
| Ingående nedskrivningar | | | | -956 | 0 |
| Omklassificeringar | | | | 956 | 0 |
| Årets nedskrivningar | | | | 0 | -956 |
| Utgående nedskrivningar | | | | 0 | -956 |
| | | | | |
Sardonyx 10 AB
559206-303520 (22)
| Not 17. Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Upplupna intäkter | | | | 17 625 | 15 720 |
| Förutbetalda driftskostnader | | | | 6 559 | 5 314 |
| Förutbetalda arvoden | | | | 515 | 605 |
| Summa | | | | 24 699 | 21 639 |
| | | | | |
| Not 18. Förslag till resultatdisposition | | | | | |
| | | | | |
| Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr): | | | | | |
| | | | | |
| Balanserat resultat | | 94 140 850 | | | |
| Årets resultat | | -72 040 612 | | | |
| Summa | | 22 100 238 | | | |
| | | | | |
| Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr): | | | | | |
| Balanseras i ny räkning | | 22 100 238 | | | |
| Summa | | 22 100 238 | | | |
| | | | | |
| Not 19. Upplysningar om aktiekapital m.m. | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| 0 | | | | | |
| Kvotvärde per aktieslag | | | | 100,00 | 100,00 |
| Antal aktier | | | | 500 | 500 |
| | | | | |
| Not 20. Uppskjuten skatteskuld | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Specifikation uppskjuten skatteskuld | | | | | |
| Anläggningstillgångar | | | | | |
| Temporär skillnad | | | | 1 804 754 | 1 832 934 |
| Skatteskuld | | | | 371 779 | 377 584 |
| | | | | |
| Derivat | | | | | |
| Temporär skillnad | | | | -36 | -110 629 |
| Skatteskuld | | | | -7 | -23 |
| | | | | |
Sardonyx 10 AB
559206-303521 (22)
| Underskott | | | | | |
| Temporär skillnad | | | | 0 | -4 447 |
| Skatteskuld | | | | 0 | -916 |
| | | | | |
| Summa specifikation uppskjuten skatteskuld | | | | 371 772 | 376 645 |
| | | | | |
| I den uppskjutna skatteskulden finns en uppskjuten skattefordran som är hänförlig till derivat och underskott. |
| Not 21. Långfristiga skulder som förfaller till betalning | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Belopp som förfaller senare än fem år efter balansdagen | | | | | |
| Övriga skulder | | | | 1 000 | 1 000 |
| | | | | |
| Not 22. Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Upplupna räntekostnader | | | | 10 751 | 12 353 |
| Förutbetalda hyresintäkter | | | | 30 226 | 29 957 |
| Upplupna pågående nyanläggningar | | | | 1 621 | 5 764 |
| Övriga upplupna kostnader | | | | 15 221 | 7 274 |
| Summa | | | | 57 819 | 55 348 |
| | | | | |
| Not 23. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ställda säkerheter till förmån för koncernföretag, intresseföretag och gemensamt styrda företag | | | | | |
| Fastighetsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterFastighetsinteckningarMember | | | | 2 530 078 | 2 530 078 |
| | | | | |
| Summa ställda säkerheter | | | | 2 530 078 | 2 530 078 |
| | | | | |
Bolaget har inga eventualförpliktelser.
|
Sardonyx 10 AB
559206-303522 (22)
| Not 24. Justering för poster som inte ingår i kassaflödet m.m. | | | | | |
| | | | 2025-01-01 | 2024-01-01 |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Avskrivningar och nedskrivningar | | | | 78 289 | 77 478 |
| SummaANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | 78 289 | 77 478 |
| | | | | |