2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559206-30012025-01-012025-12-31 559206-30012024-01-012024-12-31 559206-30012023-01-012023-12-31 559206-30012022-01-012022-12-31 559206-30012025-12-31 559206-30012024-12-31 559206-30012023-12-31 559206-30012022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Arkitekthus AB

 

559206-3001

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Arkitekthus AB

Org.nr 559206-3001

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Arkitekthus AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Domherren 1, Stockholm
kommun. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

39 995

40 866

41 427

36 330

 

Resultat efter finansiella poster

12 729

10 263

12 937

8 507

 

Soliditet (%)

10,7

0,6

0,4

0,2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

936

843

1 830

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

843

-843

0

Årets resultat

 

 

830

830

Belopp vid årets utgång

50

1 779

830

2 660

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Arkitekthus AB

Org.nr 559206-3001

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 779 878
årets vinst   829 826
  2 609 704

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 609 704
  2 609 704

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Arkitekthus AB

Org.nr 559206-3001

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

39 995

 

40 865

 

Summa rörelseintäkter

 

39 995

 

40 865

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-11 328

 

-11 009

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-5 465

 

-5 464

 

Summa rörelsekostnader

 

-16 793

 

-16 473

 

Rörelseresultat

 

23 202

 

24 392

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

4 690

 

6 515

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-15 163

 

-20 644

 

Summa finansiella poster

 

-10 473

 

-14 129

 

Resultat efter finansiella poster

 

12 729

 

10 263

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

3

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

42 353

 

0

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

657

 

0

 

Förändring av överavskrivningar

 

-54 909

 

0

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

0

 

-9 416

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-11 899

 

-9 416

 

Resultat före skatt

 

830

 

847

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-4

 

Årets resultat

 

830

 

843

 

Balder Arkitekthus AB

Org.nr 559206-3001

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 5

184 744

 

187 409

 

Byggnadsinventarier

6

58 199

 

60 730

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

31 652

 

8 882

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

274 595

 

257 021

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

274 595

 

257 021

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

191

 

917

 

Fordringar hos koncernföretag

 

156 854

 

119 765

 

Övriga fordringar

 

139

 

1 734

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

215

 

15

 

Summa kortfristiga fordringar

 

157 399

 

122 431

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

157 399

 

122 431

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

431 994

 

379 452

 

 

 

 

 

 

 

Balder Arkitekthus AB

Org.nr 559206-3001

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 780

 

936

 

Årets resultat

 

830

 

843

 

Summa fritt eget kapital

 

2 610

 

1 779

 

Summa eget kapital

 

2 660

 

1 829

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

0

 

657

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

54 909

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

54 909

 

657

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5

358 803

 

358 695

 

Summa långfristiga skulder

 

358 803

 

358 695

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

5 465

 

4 511

 

Leverantörsskulder

 

699

 

911

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

9 458

 

12 849

 

Summa kortfristiga skulder

 

15 622

 

18 271

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

431 994

 

379 452

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Arkitekthus AB

Org.nr 559206-3001

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Varav från koncernföretag

4 676

6 501

 

 

4 676

6 501

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

42 353

0

 

Förändring periodiseringsfonder

657

0

 

Förändring överavskrivning

-54 909

0

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

0

-9 416

 

 

-11 899

-9 416

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommisssionen ingår från och med april 2023 i en mervärdersskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

198 600

197 773

 

Omklassificeringar

268

827

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

198 868

198 600

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-11 191

-8 258

 

Årets avskrivningar

-2 933

-2 933

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-14 124

-11 191

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

184 744

187 409

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

Balder Arkitekthus AB

Org.nr 559206-3001

8 (9)

 

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

359 000

359 000

 

 

359 000

359 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

70 891

65 407

 

Omklassificeringar

0

5 484

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

70 891

70 891

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-10 161

-7 630

 

Årets avskrivningar

-2 531

-2 531

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-12 692

-10 161

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

58 199

60 730

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

8 882

9 877

 

Inköp

23 257

5 514

 

Omklassificeringar

-268

-6 312

 

Kostnadsförd del av projekt

-219

-197

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

31 652

8 882

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

31 652

8 882

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Balder Arkitekthus AB

Org.nr 559206-3001

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-07

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB