2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559206-30012023-01-012023-12-31 559206-30012022-01-012022-12-31 559206-30012021-01-012021-12-31 559206-30012020-01-012020-12-31 559206-30012023-12-31 559206-30012022-12-31 559206-30012021-12-31 559206-30012020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Arkitekthus AB

 

559206-3001

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-31.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Arkitekthus AB

Org.nr 559206-3001

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Arkitekthus AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Domherren 1, Stockholm
kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

41 426

36 330

31 477

34 333

 

Resultat efter finansiella poster

12 937

8 507

15 135

21 003

 

Soliditet (%)

0,4

0,2

0,4

0,9

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Arkitekthus AB

Org.nr 559206-3001

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

506

-453

103

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-453

453

0

Årets resultat

 

 

884

884

Belopp vid årets utgång

50

53

884

987

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   52 057
årets vinst   884 334
  936 391

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   936 391
  936 391

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Arkitekthus AB

Org.nr 559206-3001

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

41 427

 

36 330

 

Övriga rörelseintäkter

 

268

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

41 695

 

36 330

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-10 251

 

-10 542

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-4 852

 

-3 619

 

Summa rörelsekostnader

 

-15 103

 

-14 161

 

Rörelseresultat

 

26 592

 

22 169

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

6 053

 

7

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-19 708

 

-13 669

 

Summa finansiella poster

 

-13 655

 

-13 662

 

Resultat efter finansiella poster

 

12 937

 

8 507

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

3

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-11 110

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

-12 053

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-12 053

 

-11 110

 

Resultat före skatt

 

884

 

-2 603

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

884

 

-2 603

 

Balder Arkitekthus AB

Org.nr 559206-3001

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

189 515

 

180 052

 

Byggnadsinventarier

5

57 777

 

59 760

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

9 876

 

21 828

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

257 168

 

261 640

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

257 168

 

261 640

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

258

 

120

 

Fordringar hos koncernföretag

 

118 164

 

115 277

 

Övriga fordringar

 

1 352

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

427

 

534

 

Summa kortfristiga fordringar

 

120 201

 

115 931

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

120 201

 

115 931

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

377 369

 

377 571

 

 

 

 

 

 

 

Balder Arkitekthus AB

Org.nr 559206-3001

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

52

 

2 655

 

Årets resultat

 

884

 

-2 603

 

Summa fritt eget kapital

 

936

 

52

 

Summa eget kapital

 

986

 

102

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

657

 

657

 

Summa obeskattade reserver

 

657

 

657

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

359 000

 

359 000

 

Summa långfristiga skulder

 

359 000

 

359 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

3 110

 

3 110

 

Leverantörsskulder

 

547

 

444

 

Skatteskulder

 

350

 

793

 

Övriga skulder

 

0

 

128

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

12 719

 

13 337

 

Summa kortfristiga skulder

 

16 726

 

17 812

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

377 369

 

377 571

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Arkitekthus AB

Org.nr 559206-3001

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader       100 år
Markanläggningar     20 år  

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

0

-4 027

 

 

0

-4 027

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

0

-11 110

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-12 053

0

 

 

-12 053

-11 110

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommisssionen ingår från och med april 2023 i en mervärdersskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

185 441

185 432

 

Omklassificeringar

12 333

9

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

197 774

185 441

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 389

-3 753

 

Årets avskrivningar

-2 870

-1 636

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-8 259

-5 389

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

189 515

180 052

 

Balder Arkitekthus AB

Org.nr 559206-3001

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

65 407

65 407

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

65 407

65 407

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 646

-3 664

 

Årets avskrivningar

-1 984

-1 983

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-7 630

-5 647

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

57 777

59 760

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

21 828

18 728

 

Inköp

381

3 100

 

Omklassificeringar

-12 333

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

9 876

21 828

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 876

21 828

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

359 000

359 000

 

 

359 000

359 000

 

 

 

 

 

Balder Arkitekthus AB

Org.nr 559206-3001

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-31

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB