2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559206-30012022-01-012022-12-31 559206-30012021-01-012021-12-31 559206-30012020-01-012020-12-31 559206-30012019-05-202019-12-31 559206-30012022-12-31 559206-30012021-12-31 559206-30012020-12-31 559206-30012019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Arkitekthus AB

 

559206-3001

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Arkitekthus AB

Org.nr 559206-3001

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Arkitekthus AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Domherren 1, Stockholm
kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk för ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

36 330

31 477

34 334

6 081

 

Resultat efter finansiella poster

8 507

15 137

21 005

3 200

 

Soliditet (%)

0,2

0,4

0,9

1,0

 

 

 

 

 

 

 

Bolagets första räkenskapsår är brutet, avser perioden 20190520-20191231. Tidigare jämförelseår saknas
därmed. Bolaget har endast haft hyresintäkter sista kvartalet 2019 därav ökning i nettoomsättning.

 

Balder Arkitekthus AB

Org.nr 559206-3001

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

1 013

-507

556

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-507

507

0

Erhållna aktieägartillskott

 

 

2 150

2 150

Årets resultat

 

 

-2 603

-2 603

Belopp vid årets utgång

50

506

-453

103

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 655 362
årets förlust   -2 603 305
  52 057

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   52 057
  52 057

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Arkitekthus AB

Org.nr 559206-3001

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

36 330

 

31 477

 

Summa rörelseintäkter

 

36 330

 

31 477

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-10 542

 

-8 295

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-3 619

 

-3 631

 

Summa rörelsekostnader

 

-14 161

 

-11 926

 

Rörelseresultat

 

22 169

 

19 551

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

7

 

1

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-13 669

 

-4 415

 

Summa finansiella poster

 

-13 662

 

-4 414

 

Resultat efter finansiella poster

 

8 507

 

15 137

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-11 110

 

-15 644

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-11 110

 

-15 644

 

Resultat före skatt

 

-2 603

 

-507

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-2 603

 

-507

 

Balder Arkitekthus AB

Org.nr 559206-3001

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

180 052

 

181 679

 

Byggnadsinventarier

4

59 760

 

61 743

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

21 828

 

18 728

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

261 640

 

262 150

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

261 640

 

262 150

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

120

 

15

 

Fordringar hos koncernföretag

 

115 277

 

0

 

Övriga fordringar

 

0

 

443

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

534

 

16

 

Summa kortfristiga fordringar

 

115 931

 

474

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

115 931

 

474

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

377 571

 

262 624

 

 

 

 

 

 

 

Balder Arkitekthus AB

Org.nr 559206-3001

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 655

 

1 013

 

Årets resultat

 

-2 603

 

-507

 

Summa fritt eget kapital

 

52

 

506

 

Summa eget kapital

 

102

 

556

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

657

 

657

 

Summa obeskattade reserver

 

657

 

657

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6, 7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

359 000

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

359 000

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

3 110

 

3 192

 

Leverantörsskulder

 

444

 

1 494

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

247 595

 

Skatteskulder

 

793

 

0

 

Övriga skulder

 

128

 

748

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

13 337

 

8 382

 

Summa kortfristiga skulder

 

17 812

 

261 411

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

377 571

 

262 624

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Arkitekthus AB

Org.nr 559206-3001

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader       100 år
Markanläggningar     20 år  

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-4 027

-4 415

 

 

-4 027

-4 415

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

185 432

256 369

 

Omklassificeringar

9

-65 115

 

Omprövning stämpelskatt

0

-5 822

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

185 441

185 432

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 753

-3 028

 

Årets avskrivningar

-1 636

-1 475

 

Omklassificeringar

0

750

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 389

-3 753

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

180 052

181 679

 

 

 

 

 

Balder Arkitekthus AB

Org.nr 559206-3001

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

65 407

292

 

Omklassificeringar

0

65 115

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

65 407

65 407

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 664

-7

 

Årets avskrivningar

-1 983

-1 982

 

Omklassificeringar

0

-1 675

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 647

-3 664

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

59 760

61 743

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

18 728

13 714

 

Inköp

3 100

5 014

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

21 828

18 728

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

21 828

18 728

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 359 000 tkr redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

359 000

0

 

 

359 000

0

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

0

 

 

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

359 000

0

 

 

359 000

0

 

 

 

 

 

Balder Arkitekthus AB

Org.nr 559206-3001

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-24

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB