2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559206-29952025-01-012025-12-31 559206-29952024-01-012024-12-31 559206-29952023-01-012023-12-31 559206-29952022-01-012022-12-31 559206-29952025-12-31 559206-29952024-12-31 559206-29952023-12-31 559206-29952022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Tre Vapen 7 AB

 

559206-2995

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Tre Vapen 7 AB

Org.nr 559206-2995

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Tre Vapen 7 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Tre Vapen 7 i Stockholms
kommun. Bolaget har ingen anställd personal.

Bolaget har under året utträtt ur den skatterättsliga kommissionen med moderbolaget Fastighets AB
Balder.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

39 048

38 517

36 689

33 744

 

Resultat efter finansiella poster

14 835

16 963

13 642

22 994

 

Soliditet (%)

50,7

58,4

58,5

40,0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

566 991

-3 790

563 251

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-168 961

 

-168 961

Balanseras i ny räkning

 

-3 790

3 790

0

Årets resultat

 

 

-3 855

-3 855

Belopp vid årets utgång

50

394 240

-3 855

390 434

 

 

 

 

 

Balder Tre Vapen 7 AB

Org.nr 559206-2995

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   394 239 708
årets förlust   -3 855 386
  390 384 322

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   117 116 000
i ny räkning överföres   273 268 322
  390 384 322

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Tre Vapen 7 AB

Org.nr 559206-2995

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

39 048

 

38 517

 

Summa rörelseintäkter

 

39 048

 

38 517

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-6 221

 

-4 958

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-9 107

 

-9 107

 

Summa rörelsekostnader

 

-15 328

 

-14 065

 

Rörelseresultat

 

23 720

 

24 452

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

5 625

 

12 864

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-14 509

 

-20 353

 

Summa finansiella poster

 

-8 884

 

-7 489

 

Resultat efter finansiella poster

 

14 836

 

16 963

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

4

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

1 206

 

0

 

Förändring av överavskrivningar

 

-41 474

 

0

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

21 577

 

-20 747

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-18 691

 

-20 747

 

Resultat före skatt

 

-3 855

 

-3 784

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-6

 

Årets resultat

 

-3 855

 

-3 790

 

Balder Tre Vapen 7 AB

Org.nr 559206-2995

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5, 6

675 178

 

682 746

 

Byggnadsinventarier

7

41 497

 

43 036

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

8

948

 

717

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

717 623

 

726 499

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

717 623

 

726 499

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

116 263

 

237 564

 

Övriga fordringar

 

490

 

2 414

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

18

 

17

 

Summa kortfristiga fordringar

 

116 771

 

239 995

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

116 771

 

239 995

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

834 394

 

966 494

 

 

 

 

 

 

 

Balder Tre Vapen 7 AB

Org.nr 559206-2995

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

394 240

 

566 991

 

Årets resultat

 

-3 855

 

-3 790

 

Summa fritt eget kapital

 

390 385

 

563 201

 

Summa eget kapital

 

390 435

 

563 251

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

0

 

1 206

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

41 474

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

41 474

 

1 206

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag, interna reverser

 

389 500

 

389 500

 

Summa långfristiga skulder

 

389 500

 

389 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

114

 

0

 

Leverantörsskulder

 

411

 

309

 

Skatteskulder

 

6

 

6

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

12 454

 

12 222

 

Summa kortfristiga skulder

 

12 985

 

12 537

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

834 394

 

966 494

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Tre Vapen 7 AB

Org.nr 559206-2995

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

5 624

12 864

 

 

5 624

12 864

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-14 509

-20 351

 

 

-14 509

-20 351

 

 

 

 

 

 

Not 4 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfond

1 206

0

 

Förändring av överavskrivningar

-41 474

0

 

Skattemässigt kommissionsresultat vinst

0

-20 747

 

Erhållna koncernbidrag

21 577

0

 

 

-18 691

-20 747

 

 

 

 

 

Bolaget har sedan januari 2023 ingått i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB
Balder. Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingick från och med april 2023 i en
mervärdesskattegrupp. Bolaget har lämnat kommittenresultat till moderbolaget. Bolaget har under 2025
utträtt ur denna kommission, varför inget kommittentresultat lämnas detta år.

 

Balder Tre Vapen 7 AB

Org.nr 559206-2995

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

698 587

698 587

 

Omklassificeringar

 

0

 

Ingående anskaffningsvärde övertaget i fusion

 

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

698 587

698 587

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-15 841

-8 273

 

Årets avskrivningar

-7 568

-2 260

 

Ingående avskrivningar övertaget i fusion

 

-5 308

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-23 409

-15 841

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

675 178

682 746

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

389 500

0

 

 

389 500

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

51 158

51 158

 

Omklassificeringar

 

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

51 158

51 158

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-8 122

-6 583

 

Årets avskrivningar

-1 539

-1 539

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-9 661

-8 122

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

41 497

43 036

 

 

 

 

 

 

Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

717

84

 

Inköp

231

633

 

Omklassificeringar

 

0

 

Kostnadsförd del av projekt

 

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

948

717

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

948

717

 

 

 

 

 

 

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

Balder Tre Vapen 7 AB

Org.nr 559206-2995

8 (8)

 

 

 

 

 

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-01

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB