2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559206-29952023-01-012023-12-31 559206-29952022-01-012022-12-31 559206-29952021-01-012021-12-31 559206-29952020-01-012020-12-31 559206-29952023-12-31 559206-29952022-12-31 559206-29952021-12-31 559206-29952020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Tre Vapen 7 AB

 

559206-2995

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-31.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Tre Vapen 7 AB

Org.nr 559206-2995

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Tre Vapen 7 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Tre Vapen 7 i Stockholms
kommun. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets kattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

Balder Tre Vapen 7 AB (org.nr 559206–2995) har under år 2023 genom fusion (s.k. absorption) övertagit
Balder Tre Vapen 7 Holding AB (org.nr 559410–2724) verksamhet.

Bolagets tillgångar och skulder övertas av Balder Tre Vapen 7 AB. Balder Tre Vapen 7 Holding AB har
därmed likviderats.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

36 689

33 744

32 438

36 373

 

Resultat efter finansiella poster

13 642

22 994

22 755

27 633

 

Soliditet (%)

58,5

5,1

4,3

3,7

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Tre Vapen 7 AB

Org.nr 559206-2995

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

6 746

1 203

7 999

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-5 000

 

-5 000

Balanseras i ny räkning

 

1 203

-1 203

0

Erhållna aktieägartillskott

 

319 725

 

319 725

Fusionsdifferens

 

245 027

 

245 027

Årets resultat

 

 

-710

-710

Belopp vid årets utgång

50

567 701

-710

567 041

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   567 701 044
årets förlust   -710 056
  566 990 988

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   566 990 988
  566 990 988

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Tre Vapen 7 AB

Org.nr 559206-2995

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

36 689

 

33 744

 

Övriga rörelseintäkter

 

106

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

36 795

 

33 744

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-4 895

 

-4 855

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-6 009

 

-2 684

 

Summa rörelsekostnader

 

-10 904

 

-7 539

 

Rörelseresultat

 

25 891

 

26 205

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

5 325

 

17

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-17 574

 

-3 229

 

Summa finansiella poster

 

-12 249

 

-3 212

 

Resultat efter finansiella poster

 

13 642

 

22 993

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

3

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-21 790

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

-14 352

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-14 352

 

-21 790

 

Resultat före skatt

 

-710

 

1 203

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-710

 

1 203

 

Balder Tre Vapen 7 AB

Org.nr 559206-2995

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

690 314

 

118 966

 

Byggnadsinventarier

5

44 575

 

46 054

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

84

 

11 210

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

734 973

 

176 230

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

734 973

 

176 230

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

232 786

 

0

 

Övriga fordringar

 

2 403

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

16

 

16

 

Summa kortfristiga fordringar

 

235 205

 

16

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

235 205

 

16

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

970 178

 

176 246

 

 

 

 

 

 

 

Balder Tre Vapen 7 AB

Org.nr 559206-2995

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

567 701

 

6 746

 

Årets resultat

 

-710

 

1 203

 

Summa fritt eget kapital

 

566 991

 

7 949

 

Summa eget kapital

 

567 041

 

7 999

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

1 206

 

1 206

 

Summa obeskattade reserver

 

1 206

 

1 206

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag, interna reverser

 

389 500

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

389 500

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

266

 

72

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

153 835

 

Övriga skulder

 

0

 

1 471

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

12 165

 

11 663

 

Summa kortfristiga skulder

 

12 431

 

167 041

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

970 178

 

176 246

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Tre Vapen 7 AB

Org.nr 559206-2995

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-9 781

-3 228

 

 

-9 781

-3 228

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

0

-21 790

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-14 352

0

 

 

-14 352

-21 790

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommisssionen ingår från och med april 2023 i en mervärdersskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

122 768

122 768

 

Omklassificeringar

11 093

0

 

Ingående anskaffningsvärde övertaget i fusion

564 727

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

698 588

122 768

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 801

-2 651

 

Årets avskrivningar

-2 260

-1 151

 

Ingående avskrivningar övertaget i fusion

-2 212

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-8 273

-3 802

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

690 315

118 966

 

 

 

 

 

Balder Tre Vapen 7 AB

Org.nr 559206-2995

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

51 100

51 100

 

Omklassificeringar

58

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

51 158

51 100

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 046

-3 513

 

Årets avskrivningar

-1 537

-1 533

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 583

-5 046

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

44 575

46 054

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 210

11 257

 

Inköp

84

-48

 

Omklassificeringar

-11 151

0

 

Kostnadsförd del av projekt

-59

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

84

11 209

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

84

11 209

 

 

 

 

 

Balder Tre Vapen 7 AB

Org.nr 559206-2995

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-31

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB