2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559206-29952022-01-012022-12-31 559206-29952021-01-012021-12-31 559206-29952020-01-012020-12-31 559206-29952019-05-202019-12-31 559206-29952022-12-31 559206-29952021-12-31 559206-29952020-12-31 559206-29952019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Tre Vapen 7 AB

 

559206-2995

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Tre Vapen 7 AB

Org.nr 559206-2995

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Tre Vapen 7 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Tre Vapen 7 i Stockholms
kommun. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. Bolaget påverkas av stigande räntor
kopplade till den ökande inflationen. Bolaget har även haft en indirekt påverkan av ökade energipriser
genom sitt ägande av dotterbolag som bedriver fastighetsförvaltande verksamhet. Bolaget ingår i
Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

33 744

32 438

36 373

7 099

 

Resultat efter finansiella poster

22 994

22 755

27 633

5 648

 

Soliditet (%)

5,1

4,3

3,7

2,5

 

 

 

 

 

 

 

Fastigheten tillträddes 1 oktober 2019, varför intäkter och kostnader avseende den löpande verksamheten
2019 avser endast ett kvartal.

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

5 084

1 662

6 796

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 662

-1 662

0

Årets resultat

 

 

1 203

1 203

Belopp vid årets utgång

50

6 746

1 203

7 999

 

 

 

 

 

Balder Tre Vapen 7 AB

Org.nr 559206-2995

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   6 746 088
årets vinst   1 203 382
  7 949 470

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   5 000 000
i ny räkning överföres   2 949 470
  7 949 470

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2023.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Tre Vapen 7 AB

Org.nr 559206-2995

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

33 744

 

32 438

 

Summa rörelseintäkter

 

33 744

 

32 438

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-4 855

 

-4 172

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-2 684

 

-2 697

 

Summa rörelsekostnader

 

-7 539

 

-6 869

 

Rörelseresultat

 

26 205

 

25 569

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

17

 

2

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-3 229

 

-2 816

 

Summa finansiella poster

 

-3 212

 

-2 814

 

Resultat efter finansiella poster

 

22 993

 

22 755

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-21 790

 

-21 093

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-21 790

 

-21 093

 

Resultat före skatt

 

1 203

 

1 662

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 203

 

1 662

 

Balder Tre Vapen 7 AB

Org.nr 559206-2995

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

118 966

 

120 117

 

Byggnadsinventarier

4

46 054

 

47 587

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

11 210

 

11 257

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

176 230

 

178 961

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

176 230

 

178 961

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

0

 

122

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

16

 

18

 

Summa kortfristiga fordringar

 

16

 

140

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

16

 

140

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

176 246

 

179 101

 

 

 

 

 

 

 

Balder Tre Vapen 7 AB

Org.nr 559206-2995

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

6 746

 

5 084

 

Årets resultat

 

1 203

 

1 662

 

Summa fritt eget kapital

 

7 949

 

6 746

 

Summa eget kapital

 

7 999

 

6 796

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

1 206

 

1 206

 

Summa obeskattade reserver

 

1 206

 

1 206

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

72

 

266

 

Skulder till koncernföretag

 

153 835

 

162 059

 

Övriga skulder

 

1 471

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

11 663

 

8 774

 

Summa kortfristiga skulder

 

167 041

 

171 099

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

176 246

 

179 101

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Tre Vapen 7 AB

Org.nr 559206-2995

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-3 228

-2 806

 

 

-3 228

-2 806

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

122 768

179 222

 

Omklassificeringar

 

-51 100

 

Omprövning stämpelskatt

 

-5 355

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

122 768

122 767

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 651

-2 318

 

Omklassificeringar

 

-4

 

Årets avskrivningar

-1 151

-1 164

 

Omf skmv enl utredning

 

1 338

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 802

-2 148

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

118 966

120 619

 

 

 

 

 

Balder Tre Vapen 7 AB

Org.nr 559206-2995

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

51 100

 

 

Omklassificeringar

 

51 100

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

51 100

51 100

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 513

0

 

Årets avskrivningar

-1 533

-3 513

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 046

-3 513

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

46 054

47 587

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 257

11 092

 

Inköp

-48

398

 

Kostnadsförd del av projekt

 

-233

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11 209

11 257

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

11 209

11 257

 

 

 

 

 

Balder Tre Vapen 7 AB

Org.nr 559206-2995

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-24

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB