Å R S R E D O V I S N I N G
för
Skälebräcke Hus AB

Org.nr. 559206-0767

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-27.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Skälebräcke Hus AB
 Org.nr. 559206-0767

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.
Bolaget har sitt säte i Kungälvs kommun, Västra Götalands län.
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Bolaget har under året påbörjat en nybyggnation på befintlig fastighet. Bolaget har i och med detta förbrukat sitt egna kapital vilket i sin tur leder till att en kontrollbalansräkning ska upprättas. Fastighetens bokförda värde uppgår dock till ca. 6,5 mkr och det finns en marknadsvärdering från år 2022 som uppgår till 12 mkr. Det finns därför ett övervärde i fastigheten om. ca. 5,4 mkr vilket innebär att en kontrollbalansräkning inte har upprättats. I övrigt har inga väsentliga händelser förekommit under räkenskapåret utöver normal verksamhet.
Ägarförhållanden
Bolagets ägarförhållande ser ut enligt följande: 50 % av Marvik Holding AB i Kungälvs kommun, Västra Götalands län, orgnr 559145-6867. 25 % av Ramås Holding AB i Kungälvs kommun, Västra Götalands län, orgnr 556772-9883. 25 % av Nordön Holding AB i Kungälvs kommun, Västra Götalands län, orgnr 556772-9891.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2024 2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 641 555 548 614 592
Res. efter finansiella poster -606 -489 -509 -395 -429
Balansomslutning 9 911 6 979 7 294 7 950 8 504
Soliditet (%) 0 6 24 28 31
Definitioner av nyckeltal, se noter
Sida 2 av 10
Skälebräcke Hus AB
 Org.nr. 559206-0767
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Uppskrivnings- fond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 5 438 859 -4 616 927 -431 327 440 605
Förändring av uppskrivningsfond 0 -202 791 250 687 47 896
Balanseras i ny räkning -431 327 431 327 0
Årets resultat -529 191 -529 191
Belopp vid årets utgång 50 000 5 236 068 -4 797 567 -529 191 -40 690
2024-12-31 2023-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 3 190 000 3 190 000
Resultatdisposition
Förslag till behandling av bolagets förlust
Till årsstämmans förfogande står
balanserad förlust -4 797 567
årets förlust -529 191
-5 326 758
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres -5 326 758
-5 326 758
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 10
Skälebräcke Hus AB
 Org.nr. 559206-0767
RESULTATRÄKNING 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 640 811 554 849
Övriga rörelseintäkter 0 21 385
640 811 576 234
Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader -267 161 Fastighetskostnader -266 234 Fastighetskostnader
Övriga externa kostnader -399 338 -213 468
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -270 260 -270 265
-936 759 -749 967
Rörelseresultat -295 948 -173 733
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 21 141
Räntekostnader och liknande resultatposter -309 773 -315 097
-309 752 -314 956
Resultat efter finansiella poster -605 700 -488 689
Resultat före skatt -605 700 -488 689
Skatt på årets resultat 76 509 57 362
Årets resultat -529 191 -431 327
Sida 4 av 10
Skälebräcke Hus AB
 Org.nr. 559206-0767
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 6 496 237 6 766 497
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 3 2 568 324 36 444
9 064 561 6 802 941
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran 133 871 57 362
133 871 57 362
Summa anläggningstillgångar 9 198 432 6 860 303
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 4 742 40 993
Övriga fordringar 653 391 4 626
658 133 45 619
Kassa och bank
Kassa och bank 54 665 73 366
Summa kassa och bank 54 665 73 366
Summa omsättningstillgångar 712 798 118 985
SUMMA TILLGÅNGAR 9 911 230 6 979 288
Sida 5 av 10
Skälebräcke Hus AB
 Org.nr. 559206-0767
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Uppskrivningsfond 4 5 236 068 5 438 859
5 286 068 5 488 859
Fritt eget kapital
Balanserat resultat -4 797 567 -4 616 927
Årets resultat -529 191 -431 327
-5 326 758 -5 048 254
Summa eget kapital -40 690 440 605
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 833 764 881 660
Summa avsättningar 833 764 881 660
Långfristiga skulder 5, 6
Byggnadskreditiv 944 500 0
Skulder till kreditinstitut 4 592 500 4 798 750
Summa långfristiga skulder 5 537 000 4 798 750
Kortfristiga skulder 6
Skulder till kreditinstitut 165 000 165 000
Leverantörsskulder 2 076 348 5 784
Aktuella skatteskulder 0 72 080
Övriga skulder 1 004 441 215 020
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 335 367 400 389
Summa kortfristiga skulder 3 581 156 858 273
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 9 911 230 6 979 288
Sida 6 av 10
Skälebräcke Hus AB
 Org.nr. 559206-0767

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Hyror
Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över leasingperioden.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Kontorsbyggnad:
Stomme & grund 100
Stamkompletteringar/innerväggar 50
Värme, sanitet (VS) 40
El 40
Inre ytskikt/hyresgästanpassningar 10
Ventilation 20
Fasad 40
Yttertak 40
Diverse 50
Sida 7 av 10
Skälebräcke Hus AB
 Org.nr. 559206-0767

NOTER
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker.
UPPLYSNINGAR TILL ENSKILDA POSTER
Not 2 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 9 861 370 9 861 370
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 9 861 370 9 861 370
Ingående avskrivningar -3 094 873 -2 824 608
Årets avskrivningar -270 260 -270 265
Utgående ackumulerade avskrivningar -3 365 133 -3 094 873
Utgående redovisat värde 6 496 237 6 766 497
Redovisat värde byggnader 4 324 242 4 594 502
Redovisat värde mark 2 171 995 2 171 995
6 496 237 6 766 497
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter: 3 604 000 3 604 000
varav byggnader: 2 776 000 2 776 000
Sida 8 av 10
Skälebräcke Hus AB
 Org.nr. 559206-0767

NOTER
Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 36 444 36 444
Inköp 2 531 880 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 2 568 324 36 444
Utgående redovisat värde 2 568 324 36 444
Not 4 Uppskrivningsfond 2024-12-31 2023-12-31
Belopp vid årets ingång 5 438 859 6 571 209
Avskrivning på uppskrivet belopp -250 687 -250 690
Avsättning uppskjuten skatteskuld 47 896 Avsättning uppskjuten skatteskuld -881 660 Avsättning uppskjuten skatteskuld
Belopp vid årets utgång 5 236 068 5 438 859
Not 5 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år 660 000 660 000
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 3 932 500 3 973 750
4 592 500 4 798 750
Not 6 Skulder som avser flera poster 2024-12-31 2023-12-31
Företagets banklån/skuld om 4 757 500 kronor (4 963 750 kronor) redovisas under följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 4 592 500 4 798 750
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 165 000 165 000
Summa 4 757 500 4 963 750
Sida 9 av 10
Skälebräcke Hus AB
 Org.nr. 559206-0767

NOTER
Not 7 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning.
Sida 10 av 10