Å R S R E D O V I S N I N G
för
Skälebräcke Hus AB

Org.nr. 559206-0767

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-19.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Skälebräcke Hus AB
Org.nr. 559206-0767

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning. Bolaget har sitt säte i Kungälvs kommun, Västra Götalands län.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Utöver normal verksamhet har det ej förekommit några väsentliga händelser under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 548 614 592 0
Resultat efter finansiella poster -509 -395 -429 -178
Soliditet (%) 24 28 31 1
Balansomslutning 7 294 7 950 8 504 8 689

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Uppskrivnings fond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 7 054 682 -4 429 968 -414 204 2 260 510
Förändring av uppskrivningsfond -483 473 483 473 0
Balanseras i ny räkning -414 204 414 204 0
Årets resultat -506 918 -506 918
Belopp vid årets utgång 50 000 6 571 209 -4 360 699 -506 918 1 753 592

2022-12-31 2021-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 3 190 000 3 190 000
Sida 2 av 9

Skälebräcke Hus AB
Org.nr. 559206-0767

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat -4 360 699
Årets resultat -506 918
-4 867 617
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning -4 867 617
-4 867 617

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Skälebräcke Hus AB
Org.nr. 559206-0767

RESULTATRÄKNING


Not
2022-01-01
2022-12-31
2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 547 818 613 625
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 547 818 613 625

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -274 937 -296 635
Övriga externa kostnader -144 319 -98 660
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -521 224 -521 224
Summa rörelsekostnader -940 480 -916 519

Rörelseresultat -392 662 -302 894

Finansiella poster
Räntekostnader -116 256 -92 130
Summa finansiella poster -116 256 -92 130

Resultat efter finansiella poster -508 918 -395 024

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 2 000 0
Summa bokslutsdispositioner 2 000 0

Resultat före skatt -506 918 -395 024
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -19 180

Årets resultat -506 918 -414 204
Sida 4 av 9
Skälebräcke Hus AB
Org.nr. 559206-0767

BALANSRÄKNING

Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 7 036 762 7 557 986
Pågående nyanläggningar 3 36 444 36 444
Summa materiella anläggningstillgångar 7 073 206 7 594 430

Summa anläggningstillgångar 7 073 206 7 594 430

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 27 395 3 675
Övriga fordringar 2 999 2 996
Summa kortfristiga fordringar 30 394 6 671

Kassa och bank
Kassa och bank 190 797 348 566
Summa kassa och bank 190 797 348 566

Summa omsättningstillgångar 221 191 355 237

SUMMA TILLGÅNGAR 7 294 397 7 949 667
Sida 5 av 9
Skälebräcke Hus AB
Org.nr. 559206-0767

BALANSRÄKNING

Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Uppskrivningsfond 4 6 571 209 7 054 682
Summa bundet eget kapital 6 621 209 7 104 682

Fritt eget kapital
Balanserat resultat -4 360 699 -4 429 968
Årets resultat -506 918 -414 204
Summa fritt eget kapital -4 867 617 -4 844 172

Summa eget kapital 1 753 592 2 260 510

Obeskattade reserver

Periodiseringsfonder 0 2 000
Summa obeskattade reserver 0 2 000

Långfristiga skulder

5, 6
Övriga skulder till kreditinstitut 4 922 500 5 087 500
Summa långfristiga skulder 4 922 500 5 087 500

Kortfristiga skulder

6
Övriga skulder till kreditinstitut 165 000 165 000
Leverantörsskulder 19 958 31 887
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 0 50 000
Skatteskulder 92 560 56 520
Övriga skulder 62 108 20 736
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 278 679 275 514
Summa kortfristiga skulder 618 305 599 657

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 7 294 397 7 949 667
Sida 6 av 9
Skälebräcke Hus AB
Org.nr. 559206-0767

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 12 år
Uppskrivning byggnader 12 år

Byggnad anskaffad via fusion år 2020. Avskrivningstiden motsvarar den kvarvarande avskrivningstiden för fastigheten i det fusionerade bolaget.


Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 000 900 2 000 900
Utgående anskaffningsvärden 2 000 900 2 000 900
Ingående avskrivningar -1 497 596 -1 459 845
Årets avskrivningar -37 751 -37 751
Utgående avskrivningar -1 535 347 -1 497 596
Ingående uppskrivningar 7 054 682 7 538 155
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -483 473 -483 473
Utgående uppskrivningar 6 571 209 7 054 682
Redovisat värde 7 036 762 7 557 986
Not 3 Pågående nyanläggningar 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 36 444 0
Inköp 0 36 444
Utgående anskaffningsvärden 36 444 36 444
Redovisat värde 36 444 36 444

Sida 7 av 9
Skälebräcke Hus AB
Org.nr. 559206-0767
Not 4 Uppskrivningsfond 2022-12-31 2021-12-31
Belopp vid årets ingång 7 054 682 7 538 155
Avskrivning på uppskrivet belopp -483 473 -483 473
Belopp vid årets utgång 6 571 209 7 054 682

Anläggningstillgångarnas utgående bokförda värde exklusive uppskrivningar uppgår till 465 553 kr.

Not 5 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller senare än 5 år 4 262 500 4 427 500
Not 6 Skulder som avser flera poster 2022-12-31 2021-12-31
Företagets banklån om 5 087 500 kr (5 252 500 kr) redovisas under följande poster i balansräkningen.

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 922 500 5 087 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 165 000 165 000

Sida 8 av 9
Skälebräcke Hus AB
Org.nr. 559206-0767
Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut utöver normal verksamhet.

Sida 9 av 9

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Skälebräcke Hus AB, org.nr 559206-0767

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Skälebräcke Hus AB för år 2022.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Skälebräcke Hus ABs finansiella ställning per den 31 december 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Skälebräcke Hus AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Skälebräcke Hus AB för år 2022 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman behandlar förlusten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Skälebräcke Hus AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Kungälv 2023-06-19