Å R S R E D O V I S N I N G
för
Skälebräcke Hus AB

Org.nr. 559206-0767

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020-01-01--2020-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-06-29.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Skälebräcke Hus AB
Org.nr. 559206-0767

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning. Bolaget har sitt säte i Kungälvs kommun, Västra Götalands län.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under innevarande år har bolagets dotterbolag Kantlings Rör AB, orgnr 556252-3240, fusionerats upp till bolaget. I samband med denna fusion gjordes en uppskrivning av den fusionerade fastigheten till det koncernmässiga värdet som fastställdes vid förvärvet. Bolaget tog även över den uthyrningsverksamhet av lokaler som bedrivits i det fusionerade bolaget. Avskrivning av uppskrivningen sker på kvarvarande avskrivningstid för fastigheten, dvs 12 år.

Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2020 2019
Nettoomsättning 592 0
Resultat efter finansiella poster -429 -178
Soliditet (%) 31 1
Balansomslutning 8 504 8 689

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Uppskrivningsfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 0 200 000 -177 960 72 040
Förändring av uppskrivningsfond 7 538 155 322 315 7 860 470
Balanseras i ny räkning -177 960 177 960 0
Erhållna aktieägartillskott 2 990 000 2 990 000
Fusionsdifferens -8 093 462 -8 093 462
Årets resultat -154 334 -154 334
Belopp vid årets utgång 50 000 7 538 155 -4 759 107 -154 334 2 674 714

2020-12-31 2019-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 3 190 000 200 000
Sida 2 av 9
Skälebräcke Hus AB
Org.nr. 559206-0767

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat -4 759 107
Årets resultat -154 334
-4 913 441
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning -4 913 441
-4 913 441

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Skälebräcke Hus AB
Org.nr. 559206-0767

RESULTATRÄKNING


Not
2020-01-01
2020-12-31
2019-05-17
2019-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 592 283 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 592 283 0

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -309 245 0
Övriga externa kostnader -116 168 -54 505
Personalkostnader 3 0 0
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -360 066 0
Summa rörelsekostnader -785 479 -54 505

Rörelseresultat -193 196 -54 505

Finansiella poster
Räntekostnader -236 138 -123 455
Summa finansiella poster -236 138 -123 455

Resultat efter finansiella poster -429 334 -177 960

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 275 000 0
Summa bokslutsdispositioner 275 000 0

Resultat före skatt -154 334 -177 960
Årets resultat -154 334 -177 960
Sida 4 av 9
Skälebräcke Hus AB
Org.nr. 559206-0767

BALANSRÄKNING

Not 2020-12-31 2019-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 8 079 210 0
Summa materiella anläggningstillgångar 8 079 210 0

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 0 8 525 265
Summa finansiella anläggningstillgångar 0 8 525 265

Summa anläggningstillgångar 8 079 210 8 525 265

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 3 675 0
Fordringar hos koncernföretag 0 32 752
Summa kortfristiga fordringar 3 675 32 752

Kassa och bank
Kassa och bank 421 248 131 117
Summa kassa och bank 421 248 131 117

Summa omsättningstillgångar 424 923 163 869

SUMMA TILLGÅNGAR 8 504 133 8 689 134
Sida 5 av 9
Skälebräcke Hus AB
Org.nr. 559206-0767

BALANSRÄKNING

Not 2020-12-31 2019-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Uppskrivningsfond 6 7 538 155 0
Summa bundet eget kapital 7 588 155 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat -4 759 107 200 000
Årets resultat -154 334 -177 960
Summa fritt eget kapital -4 913 441 22 040

Summa eget kapital 2 674 714 72 040

Obeskattade reserver

Periodiseringsfonder 2 000 0
Summa obeskattade reserver 2 000 0

Långfristiga skulder

7, 8
Övriga skulder till kreditinstitut 5 252 500 5 500 000
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 0 2 990 000
Summa långfristiga skulder 5 252 500 8 490 000

Kortfristiga skulder

8
Övriga skulder till kreditinstitut 165 000 0
Leverantörsskulder 33 162 1 748
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 50 000 0
Skatteskulder 37 340 0
Övriga skulder 13 654 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 275 763 125 346
Summa kortfristiga skulder 574 919 127 094

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 8 504 133 8 689 134
Sida 6 av 9
Skälebräcke Hus AB
Org.nr. 559206-0767

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 12 år
Uppskrivning byggnader 12

Not 2 Definition av nyckeltal

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Soliditet (%) Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter. Balansomslutning Företagets samlade tillgångar.

Not 3 Medelantal anställda 2020 2019
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 0,00 0,00
Sida 7 av 9
Skälebräcke Hus AB
Org.nr. 559206-0767
Not 4 Byggnader och mark 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0
Fusion 2 000 900 0
Utgående anskaffningsvärden 2 000 900 0
Ingående avskrivningar 0
Fusion -1 434 678 0
Årets avskrivningar -25 167 0
Utgående avskrivningar -1 459 845 0
Ingående uppskrivningar 0
Årets uppskrivningar 7 860 470 0
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -322 315 0
Utgående uppskrivningar 7 538 155 0
Redovisat värde 8 079 210 0
Not 5 Andelar i koncernföretag 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 8 525 265 0
Inköp 0 8 525 265
Fusion -8 525 265 0
Utgående anskaffningsvärden 0 8 525 265
Redovisat värde 0 8 525 265
Not 6 Uppskrivningsfond 2020-12-31 2019-12-31
Belopp vid årets ingång
Årets uppskrivning 7 860 470 0
Avskrivning på uppskrivet belopp -322 315 0
Belopp vid årets utgång 7 538 155 0
Not 7 Långfristiga skulder 2020-12-31 2019-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 660 000 0
Förfaller senare än 5 år 4 592 500 8 490 000
Sida 8 av 9
Skälebräcke Hus AB
Org.nr. 559206-0767
Not 8 Skulder som avser flera poster 2020-12-31 2019-12-31
Företagets banklån om 5 417 500 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5 252 500 0
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 165 000 0

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut utöver normal verksamhet.

Sida 9 av 9

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Skälebräcke Hus AB, org.nr 559206-0767

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Skälebräcke Hus AB för år 2020.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Skälebräcke Hus ABs finansiella ställning per den 31 december 2020 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Skälebräcke Hus AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Skälebräcke Hus AB för år 2020 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman behandlar förlusten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Skälebräcke Hus AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Kungälv 2021-06-29