Årsredovisning för

CS Fastighet 1 AB

559205-7706

Räkenskapsåret

2025-09-01 - 2026-08-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning2
Balansräkning3
Noter5
Underskrifter6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-10-15. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för CS Fastighet 1 AB, 559205-7706, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-09-01 - 2026-08-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall äga och förvalta fastigheter och därmed förenlig verksamhet.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

  2025/2026 2024/2025 2023/2024 2022/2023
Nettoomsättning 566 540 498 494
Resultat efter finansiella poster 79 126 84 44
Soliditet % 9,6 7,8 5,7 4,1

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital
Balanserat resultat Årets resultat
Belopp vid årets ingång 50 000 203 204 99 655
Balanseras i ny räkning   99 655 -99 655
Årets resultat     62 399
Belopp vid årets utgång 50 000 302 859 62 399

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:  
Balanserat resultat 302 859
Årets resultat 62 399
Summa 365 258
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:  
Balanseras i ny räkning 365 258
Summa 365 258
 

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2025-09-01 - 2026-08-31 2024-09-01 - 2025-08-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   566 026 540 410
Övriga rörelseintäkter   0 8 348
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.   566 026 548 758
Rörelsekostnader      
Övriga externa kostnader   -255 133 -213 475
Personalkostnader   -31 745 -24 200
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -77 292 -77 292
Summa rörelsekostnader   -364 170 -314 967
Rörelseresultat   201 856 233 791
Finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter   401 410
Räntekostnader och liknande resultatposter   -123 644 -108 668
Summa finansiella poster   -123 243 -108 258
Resultat efter finansiella poster   78 613 125 533
Resultat före skatt   78 613 125 533
Skatter      
Skatt på årets resultat   -16 214 -25 878
Årets resultat   62 399 99 655
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2026-08-31 2025-08-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 2 4 002 597 4 079 889
Summa materiella anläggningstillgångar   4 002 597 4 079 889
Summa anläggningstillgångar   4 002 597 4 079 889
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Kundfordringar   12 600 12 210
Övriga fordringar   54 850 38 851
Summa kortfristiga fordringar   67 450 51 061
Kassa och bank      
Kassa och bank   266 944 405 501
Summa kassa och bank   266 944 405 501
Summa omsättningstillgångar   334 394 456 562
SUMMA TILLGÅNGAR   4 336 991 4 536 451
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2026-08-31 2025-08-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   50 000 50 000
Summa bundet eget kapital   50 000 50 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   302 859 203 204
Årets resultat   62 399 99 655
Summa fritt eget kapital   365 258 302 859
Summa eget kapital   415 258 352 859
Långfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut   2 191 200 2 270 400
Övriga skulder   1 635 174 1 837 602
Summa långfristiga skulder   3 826 374 4 108 002
Kortfristiga skulder      
Skatteskulder   22 152 11 105
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   73 207 64 485
Summa kortfristiga skulder   95 359 75 590
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   4 336 991 4 536 451
 

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar Procent År
Byggnader 2 50
     
Inventarier, verktyg och installationer 20 5

Not 2 Byggnader och mark

  2026-08-31 2025-08-31
Ingående anskaffningsvärden 4 537 200 4 537 200
Utgående anskaffningsvärden 4 537 200 4 537 200
Ingående avskrivningar -457 311 -380 019
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -77 292 -77 292
Utgående avskrivningar -534 603 -457 311
Redovisat värde 4 002 597 4 079 889

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

  2026-08-31 2025-08-31
Ingående anskaffningsvärden 31 875 31 875
Utgående anskaffningsvärden 31 875 31 875
Ingående avskrivningar -31 875 -31 875
Utgående avskrivningar -31 875 -31 875
Redovisat värde 0 0