2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559205-35232023-01-012023-12-31 559205-35232022-01-012022-12-31 559205-35232021-01-012021-12-31 559205-35232020-01-012020-12-31 559205-35232023-12-31 559205-35232022-12-31 559205-35232021-12-31 559205-35232020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Nacka Port Fastighets AB

 

559205-3523

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Nacka Port Fastighets AB

Org.nr 559205-3523

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Nacka Port Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Sicklaön 82:1,

Nacka Kommun. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Företaget har sitt säte i Svenljunga.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

2 781

2 618

1 250

0

 

Resultat efter finansiella poster

-2 930

-1 820

7

0

 

Soliditet (%)

0,3

0,3

0,4

100,0

 

 

 

 

 

 

 

Nacka Port Fastighets AB

Org.nr 559205-3523

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

1 827

-1 820

107

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 820

1 820

0

Erhållna aktieägartillskott

 

2 923

 

2 923

Årets resultat

 

 

-2 930

-2 930

Belopp vid årets utgång

100

2 930

-2 930

100

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 930 403
årets förlust   -2 930 178
  225

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   225
  225

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Nacka Port Fastighets AB

Org.nr 559205-3523

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 781

 

2 619

 

Övriga rörelseintäkter

 

104

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

2 885

 

2 619

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-4 058

 

-3 785

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-132

 

-132

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 190

 

-3 917

 

Rörelseresultat

 

-1 305

 

-1 298

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-1 627

 

-522

 

Summa finansiella poster

 

-1 625

 

-522

 

Resultat efter finansiella poster

 

-2 930

 

-1 820

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-2 930

 

-1 820

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-2 930

 

-1 820

 

Nacka Port Fastighets AB

Org.nr 559205-3523

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

23 473

 

23 605

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

14 808

 

9 904

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

38 281

 

33 509

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

38 281

 

33 509

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

270

 

270

 

Övriga fordringar

 

263

 

60

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

5

 

5

 

Summa kortfristiga fordringar

 

538

 

335

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

538

 

335

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

38 819

 

33 844

 

 

 

 

 

 

 

Nacka Port Fastighets AB

Org.nr 559205-3523

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 930

 

1 827

 

Årets resultat

 

-2 930

 

-1 820

 

Summa fritt eget kapital

 

0

 

7

 

Summa eget kapital

 

100

 

107

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder

 

5 951

 

5 951

 

Summa långfristiga skulder

 

5 951

 

5 951

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

134

 

134

 

Leverantörsskulder

 

10

 

20

 

Skulder till koncernföretag

 

31 843

 

26 995

 

Skatteskulder

 

208

 

114

 

Övriga skulder

 

0

 

12

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

573

 

511

 

Summa kortfristiga skulder

 

32 768

 

27 786

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

38 819

 

33 844

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Nacka Port Fastighets AB

Org.nr 559205-3523

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader     100 år

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-1 625

-521

 

 

-1 625

-521

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

23 802

23 802

 

Inköp

 

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

23 802

23 802

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-198

-66

 

Årets avskrivningar

-132

-132

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-330

-198

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

23 472

23 604

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

9 904

2 079

 

Inköp

4 904

7 825

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

14 808

9 904

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

14 808

9 904

 

 

 

 

 

Nacka Port Fastighets AB

Org.nr 559205-3523

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Reversskuld extern

-5 951

-5 951

 

 

-5 951

-5 951

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-04

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB