2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559205-35232022-01-012022-12-31 559205-35232021-01-012021-12-31 559205-35232020-01-012020-12-31 559205-35232022-12-31 559205-35232021-12-31 559205-35232020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Nacka Port Fastighets AB

 

559205-3523

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Nacka Port Fastighets AB

Org.nr 559205-3523

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Nacka Port Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Sicklaön 82:1,

Nacka Kommun. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Företaget har sitt säte i Svenljunga.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.

 

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk for ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

 

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.
Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

 

 

Nettoomsättning

2 618

1 250

0

 

 

Resultat efter finansiella poster

-1 820

7

0

 

 

Soliditet (%)

0,3

0,4

100,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Bolaget förvärvade sin fastighet under mitten av 2021, och därför hade intäkter motsvarande den
perioden. Hyresintäkterna för 2022 avser ett helt år.

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

0

7

107

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

7

-7

0

Erhållna aktieägartillskott

 

1 820

 

1 820

Årets resultat

 

 

-1 820

-1 820

Belopp vid årets utgång

100

1 827

-1 820

107

 

 

 

 

 

Nacka Port Fastighets AB

Org.nr 559205-3523

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 827 074
årets förlust   -1 819 671
  7 403

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   7 403
  7 403

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Nacka Port Fastighets AB

Org.nr 559205-3523

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 619

 

1 250

 

Summa rörelseintäkter

 

2 619

 

1 250

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-3 785

 

-1 057

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-132

 

-66

 

Övriga rörelsekostnader

 

0

 

-1

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 917

 

-1 124

 

Rörelseresultat

 

-1 298

 

126

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-522

 

-119

 

Summa finansiella poster

 

-522

 

-119

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 820

 

7

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-1 820

 

7

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-1 820

 

7

 

Nacka Port Fastighets AB

Org.nr 559205-3523

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

23 605

 

23 736

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

9 904

 

2 079

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

33 509

 

25 815

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

33 509

 

25 815

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

270

 

270

 

Övriga fordringar

 

60

 

14

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

5

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

335

 

284

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

0

 

80

 

Summa kassa och bank

 

0

 

80

 

Summa omsättningstillgångar

 

335

 

364

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

33 844

 

26 179

 

 

 

 

 

 

 

Nacka Port Fastighets AB

Org.nr 559205-3523

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 827

 

0

 

Årets resultat

 

-1 820

 

7

 

Summa fritt eget kapital

 

7

 

7

 

Summa eget kapital

 

107

 

107

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder

 

5 951

 

5 951

 

Summa långfristiga skulder

 

5 951

 

5 951

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

134

 

134

 

Leverantörsskulder

 

20

 

266

 

Skulder till koncernföretag

 

26 995

 

19 369

 

Skatteskulder

 

114

 

0

 

Övriga skulder

 

12

 

26

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

511

 

326

 

Summa kortfristiga skulder

 

27 786

 

20 121

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

33 844

 

26 179

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Nacka Port Fastighets AB

Org.nr 559205-3523

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader     100 år

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-521

-119

 

 

-521

-119

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

23 802

0

 

Inköp

0

23 802

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

23 802

23 802

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-66

0

 

Årets avskrivningar

-132

-66

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-198

-66

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

23 604

23 736

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 079

0

 

Inköp

7 825

2 079

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

9 904

2 079

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 904

2 079

 

 

 

 

 

Nacka Port Fastighets AB

Org.nr 559205-3523

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Reversskuld extern

-5 951

-5 951

 

 

-5 951

-5 951

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-24

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB