2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559205-16422025-01-012025-12-31 559205-16422024-01-012024-12-31 559205-16422023-01-012023-12-31 559205-16422022-01-012022-12-31 559205-16422025-12-31 559205-16422024-12-31 559205-16422023-12-31 559205-16422022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rikshem Skälbyfastigheter AB

 

559205-1642

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rikshem Skälbyfastigheter AB

Org.nr 559205-1642

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rikshem Skälbyfastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget äger fastigheten Tvättsugan 2 i Västerås.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Rikshem bedriver verksamhet i en omvärld som på många sätt är orolig och med en utveckling som är
svår att förutsäga. Det finns dock tecken på återhämtning i konjunkturen och allt fler uttrycker nu också
att det ur ett makroekonomiskt perspektiv ser ljusare ut.

 

Verksamheten går enligt plan och vi ligger bra till i förhållande till de mål vi har satt upp inom bland
annat energi, kundnöjdhet och trygghet i våra områden.

 

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till goda finansieringsmöjligheter i både kapital- och kreditmarknaden.  

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret. 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

9 017

8 984

8 338

7 525

 

Resultat efter finansiella poster

4 375

4 313

3 674

2 985

 

Soliditet (%)

19

17

14

12

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Skälbyfastigheter AB

Org.nr 559205-1642

2 (8)

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

7 397 460

1 041 397

8 488 857

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 041 397

-1 041 397

0

Årets resultat

 

 

1 041 396

1 041 396

Belopp vid årets utgång

50 000

8 438 857

1 041 396

9 530 253

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   8 438 857
årets vinst   1 041 396
  9 480 253

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   9 480 253
  9 480 253

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rikshem Skälbyfastigheter AB

Org.nr 559205-1642

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

9 017 434

 

8 984 420

 

Summa rörelseintäkter

 

9 017 434

 

8 984 420

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 592 514

 

-1 340 854

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 898 494

 

-1 977 208

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 491 008

 

-3 318 062

 

Rörelseresultat

 

5 526 426

 

5 666 358

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

3

 

4

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-1 151 862

 

-1 352 953

 

Summa finansiella poster

 

-1 151 859

 

-1 352 949

 

Resultat efter finansiella poster

 

4 374 567

 

4 313 409

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Skattemässigt resultat överfört till kommittent

 

-3 333 171

 

-3 272 012

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-3 333 171

 

-3 272 012

 

Resultat före skatt

 

1 041 396

 

1 041 397

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 041 396

 

1 041 397

 

Rikshem Skälbyfastigheter AB

Org.nr 559205-1642

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

48 858 718

 

49 379 415

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

0

 

0

 

Byggnadsinventarier

7

0

 

1 377 797

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

8

101 421

 

6 375

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

48 960 139

 

50 763 587

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

48 960 139

 

50 763 587

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

2 349

 

0

 

Övriga fordringar

 

205

 

202

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

58 648

 

56 846

 

Summa kortfristiga fordringar

 

61 202

 

57 048

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

61 202

 

57 048

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

49 021 341

 

50 820 635

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Skälbyfastigheter AB

Org.nr 559205-1642

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

8 438 857

 

7 397 460

 

Årets resultat

 

1 041 396

 

1 041 397

 

Summa fritt eget kapital

 

9 480 253

 

8 438 857

 

Summa eget kapital

 

9 530 253

 

8 488 857

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

9

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

39 462 180

 

42 279 212

 

Summa långfristiga skulder

 

39 462 180

 

42 279 212

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

25 729

 

52 465

 

Övriga skulder

 

3 179

 

101

 

Summa kortfristiga skulder

 

28 908

 

52 566

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

49 021 341

 

50 820 635

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Skälbyfastigheter AB

Org.nr 559205-1642

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

1%

 

Inventarier

20%

 

Byggnadsinventarier

20%

 

 

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

 

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

 

Rikshem Skälbyfastigheter AB, org nr 559205-1642, med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till
Rikshem Samhold AB, org nr 556856-2929, med säte i Stockholm, Sverige. Rikshem AB (publ), org nr
556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem Samhold AB. Rikshem AB (publ) ingår i
Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr 556806-2466 med säte i
Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ) och Rikshem Intressenter AB upprättar
koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

 

 

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

 

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

I beloppen ingår koncerninterna poster med

-1 151 862

-1 352 953

 

 

-1 151 862

-1 352 953

 

 

 

 

 

Rikshem Skälbyfastigheter AB

Org.nr 559205-1642

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

52 069 682

52 069 682

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

52 069 682

52 069 682

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 690 267

-2 169 570

 

Årets avskrivningar

-520 697

-520 697

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 210 964

-2 690 267

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

48 858 718

49 379 415

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 797

7 797

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 797

7 797

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-7 797

-7 407

 

Årets avskrivningar

0

-390

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-7 797

-7 797

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 358 928

7 358 928

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 358 928

7 358 928

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 981 131

-4 525 011

 

Årets avskrivningar

-1 377 797

-1 456 120

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-7 358 928

-5 981 131

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

1 377 797

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 375

0

 

Investeringar

95 046

6 375

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

101 421

6 375

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

101 421

6 375

 

 

 

 

 

Rikshem Skälbyfastigheter AB

Org.nr 559205-1642

8 (8)

 

 

 

 

 

Not 9 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

39 462 180

42 279 212

 

Redovisat värde

39 462 180

42 279 212

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-28

 

Ernst & Young AB