2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559205-16422024-01-012024-12-31 559205-16422023-01-012023-12-31 559205-16422022-01-012022-12-31 559205-16422021-01-012021-12-31 559205-16422024-12-31 559205-16422023-12-31 559205-16422022-12-31 559205-16422021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rikshem Skälbyfastigheter AB

 

559205-1642

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rikshem Skälbyfastigheter AB

Org.nr 559205-1642

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rikshem Skälbyfastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget äger fastigheten Tvättsugan 2 i Västerås.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under det gångna året upplevde vi ett något förbättrat affärsklimat, efter flera år av oro i
fastighetsbranschen och på de finansiella marknaderna.  Med inflationen på tillbakagång infriades också
förväntningarna om räntesänkningar. Trots en mer stabil ekonomi var prisökningarna inom vissa
områden såsom fjärrvärme, elnät och VA-taxor fortsatt höga.  

 

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till goda finansieringsmöjligheter i både kapital- och kreditmarknaden. 

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

8 984

8 338

7 525

7 310

 

Resultat efter finansiella poster

4 313

3 674

2 985

2 857

 

Soliditet (%)

17

14

12

9

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Skälbyfastigheter AB

Org.nr 559205-1642

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

6 356 063

1 041 397

7 447 460

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 041 397

-1 041 397

0

Årets resultat

 

 

1 041 397

1 041 397

Belopp vid årets utgång

50 000

7 397 460

1 041 397

8 488 857

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   7 397 460
årets vinst   1 041 397
  8 438 857

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   8 438 857
  8 438 857

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rikshem Skälbyfastigheter AB

Org.nr 559205-1642

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

8 984 420

 

8 337 916

 

Summa rörelseintäkter

 

8 984 420

 

8 337 916

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 340 854

 

-1 264 687

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 977 208

 

-1 994 951

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 318 062

 

-3 259 638

 

Rörelseresultat

 

5 666 358

 

5 078 278

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

4

 

3

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-1 352 953

 

-1 404 588

 

Summa finansiella poster

 

-1 352 949

 

-1 404 585

 

Resultat efter finansiella poster

 

4 313 409

 

3 673 693

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Skattemässigt resultat överfört till kommittent

 

-3 272 012

 

-2 632 296

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-3 272 012

 

-2 632 296

 

Resultat före skatt

 

1 041 397

 

1 041 397

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 041 397

 

1 041 397

 

Rikshem Skälbyfastigheter AB

Org.nr 559205-1642

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

49 379 415

 

49 900 112

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

0

 

390

 

Byggnadsinventarier

7

1 377 797

 

2 833 918

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

8

6 375

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

50 763 587

 

52 734 420

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

50 763 587

 

52 734 420

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

202

 

12 175

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

56 846

 

56 094

 

Summa kortfristiga fordringar

 

57 048

 

68 269

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

57 048

 

68 269

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

50 820 635

 

52 802 689

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Skälbyfastigheter AB

Org.nr 559205-1642

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

7 397 460

 

6 356 063

 

Årets resultat

 

1 041 397

 

1 041 397

 

Summa fritt eget kapital

 

8 438 857

 

7 397 460

 

Summa eget kapital

 

8 488 857

 

7 447 460

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

9

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

42 279 212

 

44 570 925

 

Summa långfristiga skulder

 

42 279 212

 

44 570 925

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

52 465

 

26 997

 

Övriga skulder

 

101

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

0

 

757 307

 

Summa kortfristiga skulder

 

52 566

 

784 304

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

50 820 635

 

52 802 689

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Skälbyfastigheter AB

Org.nr 559205-1642

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

1%

 

Inventarier

20%

 

Byggnadsinventarier

20%

 

 

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

 

 

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

 

Rikshem Skälbyfastigheter AB, org nr 559205-1642, med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till
Rikshem Samhold AB, org nr 559205-1642, med säte i Stockholm, Sverige. Rikshem AB (publ), org nr
556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem Samhold AB. Rikshem AB (publ) ingår i
Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr 556806-2466 med säte i
Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ) och Rikshem Intressenter AB upprättar
koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

 

 

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

 

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

I beloppen ingår koncerninterna poster med

-1 352 953

-1 404 588

 

 

-1 352 953

-1 404 588

 

 

 

 

 

Rikshem Skälbyfastigheter AB

Org.nr 559205-1642

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

52 069 682

52 069 682

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

52 069 682

52 069 682

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 169 570

-1 648 873

 

Årets avskrivningar

-520 697

-520 697

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 690 267

-2 169 570

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

49 379 415

49 900 112

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 797

7 797

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 797

7 797

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-7 407

-4 938

 

Årets avskrivningar

-390

-2 469

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-7 797

-7 407

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

390

 

 

 

 

 

 

Not 7 Byggnadsinventarier

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 358 928

7 358 928

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 358 928

7 358 928

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 525 011

-3 053 225

 

Årets avskrivningar

-1 456 120

-1 471 786

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 981 131

-4 525 011

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 377 797

2 833 917

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

6 375

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 375

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 375

0

 

 

 

 

 

Rikshem Skälbyfastigheter AB

Org.nr 559205-1642

8 (8)

 

 

 

 

 

Not 9 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

 

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

42 279 212

44 570 925

 

Redovisat värde

42 279 212

44 570 925

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-25

 

Ernst & Young AB