2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559205-16422023-01-012023-12-31 559205-16422022-01-012022-12-31 559205-16422021-01-012021-12-31 559205-16422020-01-012020-12-31 559205-16422023-12-31 559205-16422022-12-31 559205-16422021-12-31 559205-16422020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rikshem Skälbyfastigheter AB

 

559205-1642

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rikshem Skälbyfastigheter AB

Org.nr 559205-1642

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rikshem Skälbyfastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget äger fastigheten Tvättsugan 2 i Västerås.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Fortsatt höga räntekostnader och fortsatt hög inflation med följd i bland annat höga energi- och
byggpriser gör att 2023 har varit ett utmanande år för

fastighetsbranschen och för samhället i stort. Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka
utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång till

finansiering via såväl kapitalmarknaden som banklån.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

8 338

7 525

7 310

7 298

 

Resultat efter finansiella poster

3 674

2 985

2 857

3 920

 

Soliditet (%)

14

12

9

5

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Skälbyfastigheter AB

Org.nr 559205-1642

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

5 317 332

1 038 731

6 406 063

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 038 731

-1 038 731

0

Årets resultat

 

 

1 041 397

1 041 397

Belopp vid årets utgång

50 000

6 356 063

1 041 397

7 447 460

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   6 356 063
årets vinst   1 041 397
  7 397 460

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   7 397 460
  7 397 460

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rikshem Skälbyfastigheter AB

Org.nr 559205-1642

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

8 337 916

 

7 524 947

 

Summa rörelseintäkter

 

8 337 916

 

7 524 947

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 264 687

 

-1 305 845

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 994 951

 

-1 994 042

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 259 638

 

-3 299 887

 

Rörelseresultat

 

5 078 278

 

4 225 060

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

3

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-1 404 588

 

-1 239 748

 

Summa finansiella poster

 

-1 404 585

 

-1 239 748

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 673 693

 

2 985 312

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Skattemässigt resultat övefört till kommittent

 

-2 632 296

 

-1 946 583

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-2 632 296

 

-1 946 583

 

Resultat före skatt

 

1 041 397

 

1 038 729

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Övriga skatter

 

0

 

2

 

Årets resultat

 

1 041 397

 

1 038 731

 

Rikshem Skälbyfastigheter AB

Org.nr 559205-1642

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

49 900 112

 

50 420 809

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

390

 

2 859

 

Byggnadsinventarier

7

2 833 918

 

4 305 703

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

52 734 420

 

54 729 371

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

52 734 420

 

54 729 371

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

12 175

 

195

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

56 094

 

24 907

 

Summa kortfristiga fordringar

 

68 269

 

25 102

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

68 269

 

25 102

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

52 802 689

 

54 754 473

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Skälbyfastigheter AB

Org.nr 559205-1642

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

6 356 063

 

5 317 332

 

Årets resultat

 

1 041 397

 

1 038 731

 

Summa fritt eget kapital

 

7 397 460

 

6 356 063

 

Summa eget kapital

 

7 447 460

 

6 406 063

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

44 570 925

 

47 609 934

 

Summa långfristiga skulder

 

44 570 925

 

47 609 934

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

26 997

 

31 130

 

Övriga skulder

 

0

 

5 673

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

757 307

 

701 673

 

Summa kortfristiga skulder

 

784 304

 

738 476

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

52 802 689

 

54 754 473

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Skälbyfastigheter AB

Org.nr 559205-1642

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

1%

 

Inventarier

20%

 

Byggnadsinventarier

20%

 

 

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

 

 

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

 

Rikshem Skälbyfastigheter AB, org nr 559205-1642, med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till
Rikshem Samhold AB, org nr 559205-1642, med säte i Stockholm, Sverige. Rikshem AB (publ), org nr
556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem Samhold AB. Rikshem AB (publ) ingår i
Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr 556806-2466 med säte i
Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ) och Rikshem Intressenter AB upprättar
koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

 

 

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

I beloppen ingår inga koncerininterna poster.

 

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

I beloppen ingår koncerinterna poster med

-1 404 588

-1 237 083

 

 

-1 404 588

-1 237 083

 

 

 

 

 

Rikshem Skälbyfastigheter AB

Org.nr 559205-1642

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

52 069 682

52 069 682

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

52 069 682

52 069 682

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 648 873

-1 128 176

 

Årets avskrivningar

-520 697

-520 697

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 169 570

-1 648 873

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

49 900 112

50 420 809

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 797

7 797

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 797

7 797

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 938

-3 379

 

Årets avskrivningar

-2 469

-1 559

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-7 407

-4 938

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

390

2 859

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 358 928

7 358 928

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 358 928

7 358 928

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 053 225

-1 581 439

 

Årets avskrivningar

-1 471 786

-1 471 786

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 525 011

-3 053 225

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 833 917

4 305 703

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Skälbyfastigheter AB

Org.nr 559205-1642

8 (8)

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

44 570 925

47 609 934

 

Redovisat värde

44 570 925

47 609 934

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-19

 

Ernst & Young AB