Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget Evisum Fastigheter AB, 559205-0628, med säte i Växjö, äger och förvaltar fastigheter med huvudsaklig inriktning på bostadsuthyrning.

Flerårsöversikt

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-05-09 - 2019-12-31
Nettoomsättning	161 996	263 693	212 174
Resultat efter finansiella poster	5 082	2 450	5 553
Soliditet (%)	26	25	7

Fastighetens renoveringsbehov har inneburit många tomma lägenheter under längre tid.

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat	Totalt
Vid årets ingång	50 000	304 964	1 926	356 890
Balanseras i ny räkning		1 926	-1 926	0
Årets resultat			2 987	2 987
Vid årets utgång	50 000	306 890	2 987	359 877

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel

Balanserat resultat	306 890
Årets resultat	2 987
Summa	309 877

Disponeras enligt följande

Balanseras i ny räkning	309 877
Summa	309 877

Resultaträkning

	Not 1, 2	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		161 996	263 693
Övriga rörelseintäkter		0	13 055
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		161 996	276 748
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-1 575	0
Övriga externa kostnader		-79 182	-197 842
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-45 288	-45 261
Summa rörelsekostnader		-126 045	-243 103
Rörelseresultat		35 951	33 645
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-30 869	-31 195
Summa finansiella poster		-30 869	-31 195
Resultat efter finansiella poster		5 082	2 450
Resultat före skatt		5 082	2 450
Skatter
Skatt på årets resultat		-2 095	-524
Årets resultat		2 987	1 926

Balansräkning

	Not 1	2021-12-31	2020-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	1 362 616	1 407 904
Förbättringsutgifter på annans fastighet		0	0
Summa materiella anläggningstillgångar		1 362 616	1 407 904
Summa anläggningstillgångar		1 362 616	1 407 904
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		500	500
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		4 439	4 440
Summa kortfristiga fordringar		4 939	4 940
Kassa och bank
Kassa och bank		35 307	5 238
Summa kassa och bank		35 307	5 238
Summa omsättningstillgångar		40 246	10 178
Summa tillgångar		1 402 862	1 418 082

Balansräkning

	Not 1	2021-12-31	2020-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		306 890	304 964
Årets resultat		2 987	1 926
Summa fritt eget kapital		309 877	306 890
Summa eget kapital		359 877	356 890
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		908 210	927 326
Övriga skulder		60 794	60 794
Summa långfristiga skulder		969 004	988 120
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		0	0
Skatteskulder		2 621	1 712
Övriga skulder		0	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		71 360	71 360
Summa kortfristiga skulder		73 981	73 072
Summa eget kapital och skulder		1 402 862	1 418 082

Noter

Not 1 - Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningstider

Typ av anläggningstillgång	Antal år
Byggnader	25

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutningen.