se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id9']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id9']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 559204-2310 2025-01-01 2025-12-31 559204-2310 2025-12-31 559204-2310 2024-01-01 2024-12-31 559204-2310 2024-12-31 559204-2310 2023-01-01 2023-12-31 559204-2310 2023-12-31 559204-2310 2022-01-01 2022-12-31 559204-2310 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
WAH Fastighets AB
559204-2310

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom uthyrning av lokaler.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Hedlundsgruppen i Väst AB, org nr 559166-1649.

Bolaget har sitt säte i Göteborg.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 524 547 542 505
Resultat efter finansiella poster 300 266 273 -787
Balansomslutning 2 470 2 559 2 508 2 844
Soliditet % 18 13 12 3

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 258 662 7 942 316 604
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 7 942 -7 942 0
- Årets resultat 103 486 103 486
- Belopp vid årets utgång 50 000 266 605 103 486 420 091
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 266 605
Årets resultat 103 486
Summa 370 091


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 370 091
Summa 370 091
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 523 980 546 881
Övriga rörelseintäkter 0 2 838
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 523 980 549 719
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -95 043 -129 876
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -60 751 -71 732
Summa rörelsekostnader -155 794 -201 608
Rörelseresultat 368 186 348 111
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 191 29
Räntekostnader och liknande resultatposter 2 -68 684 -82 541
Summa finansiella poster -68 493 -82 512
Resultat efter finansiella poster 299 693 265 599
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -178 200 -230 000
Förändring av överavskrivningar 9 193 -25 602
Summa bokslutsdispositioner -169 007 -255 602
Resultat före skatt 130 686 9 997
Skatter
Skatt på årets resultat -27 200 -2 055
Årets resultat 103 486 7 942
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 2 218 686 2 245 083
Inventarier, verktyg och installationer 4 62 370 96 724
Summa materiella anläggningstillgångar 2 281 056 2 341 807
Summa anläggningstillgångar 2 281 056 2 341 807
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 2 325 2 250
Fordringar hos koncernföretag 50 000 50 000
Övriga fordringar 51 218 55 841
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 15 966 15 209
Summa kortfristiga fordringar 119 509 123 300
Kassa och bank
Kassa och bank 69 918 94 083
Summa kassa och bank 69 918 94 083
Summa omsättningstillgångar 189 427 217 383
SUMMA TILLGÅNGAR 2 470 483 2 559 190
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 266 605 258 662
Årets resultat 103 486 7 942
Summa fritt eget kapital 370 091 266 604
Summa eget kapital 420 091 316 604
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar 16 409 25 602
Summa obeskattade reserver 16 409 25 602
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5 700 000 1 000 000
Skulder till koncernföretag 5 1 212 903 999 713
Summa långfristiga skulder 1 912 903 1 999 713
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 4 701 96 250
Skatteskulder 27 200 51 805
Övriga skulder 31 789 12 876
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 57 390 56 340
Summa kortfristiga skulder 121 080 217 271
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 470 483 2 559 190
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Nettoomsättning = Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.
Resultat efter finansiella poster = Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.
Balansomslutning = Balansomslutning Företagets samlade tillgångar.
Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Räntekostnader och liknande resultatposter 2025-12-31 2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag 34 990 26 000

Not3Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 383 794 2 383 794
Utgående anskaffningsvärden 2 383 794 2 383 794
Ingående avskrivningar -138 711 -112 314
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -26 397 -26 397
Utgående avskrivningar -165 108 -138 711
Redovisat värde 2 218 686 2 245 083

Not4Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 274 342 222 342
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 52 000
Utgående anskaffningsvärden 274 342 274 342
Ingående avskrivningar -177 618 -132 283
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -34 354 -45 335
Utgående avskrivningar -211 972 -177 618
Redovisat värde 62 370 96 724

Not5Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 0 0

Not6Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 1 000 000 1 806 441
Summa ställda säkerheter 1 000 000 1 806 441