se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb4_id15']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb4_id15']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb4_id17']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb4_id17']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Fastighetskostnader Fastighetskostnader 559204-1130 2023-01-01 2023-12-31 559204-1130 2023-12-31 559204-1130 2022-01-01 2022-12-31 559204-1130 2022-12-31 559204-1130 2021-01-01 2021-12-31 559204-1130 2021-12-31 559204-1130 2020-01-01 2020-12-31 559204-1130 2020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Grössbyn Fastigheter AB
559204-1130

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 – 2023-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet består i att bedriva uthyrning och förvaltning av fastigheter.

Bolaget förvärvade fastigheten Stenungsund Grössbyn 1:83 under 2019. Fastigheten färdigställdes under 2020. Under år
2021 påbörjades byggnationen av ytterligare en lägenhet i en fristående byggnad.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till HL Fastigheter AB, 559217-1291.

Företaget har sitt säte i Västra Götalands län, Stenungsunds kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har inga väsentliga händelser inträffat. Några vakanser har inte funnits under året. Bolaget har påverkats
negativt till följd av ökade räntekostnader.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2301-2312 2201-2212 2101-2112 2001-2012
Nettoomsättning 467 402 332 210
Resultat efter finansiella poster -81 16 3 -210
Soliditet % 1 2 2 2
Balansomslutning 5 855 6 094 5 490 5 133

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 70 652 15 895
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 15 895 -15 895
- Årets resultat -81 423
- Belopp vid årets utgång 50 000 86 548 -81 423
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 86 548
Årets resultat -81 423
Summa 5 125


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 5 125
Summa 5 125
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 466 760 402 321
Övriga rörelseintäkter 3 430 21 830
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 470 190 424 151
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -75 265 -81 737
Övriga externa kostnader -84 239 -73 317
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -137 075 -121 920
Summa rörelsekostnader -296 579 -276 974
Rörelseresultat 173 611 147 177
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 231 198
Räntekostnader och liknande resultatposter -255 265 -131 480
Summa finansiella poster -255 034 -131 282
Resultat efter finansiella poster -81 423 15 895
Resultat före skatt -81 423 15 895
Årets resultat -81 423 15 895
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 5 648 161 5 750 479
Inventarier, verktyg och installationer 3 154 686 189 443
Summa materiella anläggningstillgångar 5 802 847 5 939 922
Summa anläggningstillgångar 5 802 847 5 939 922
Omsättningstillgångar
Kassa och bank
Kassa och bank 52 058 154 452
Summa kassa och bank 52 058 154 452
Summa omsättningstillgångar 52 058 154 452
SUMMA TILLGÅNGAR 5 854 905 6 094 374
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 86 548 70 652
Årets resultat -81 423 15 895
Summa fritt eget kapital 5 125 86 547
Summa eget kapital 55 125 136 547
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 5 306 250 5 418 750
Summa långfristiga skulder 5 306 250 5 418 750
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 112 500 112 500
Leverantörsskulder 3 302 220
Skulder till koncernföretag 240 681 289 808
Skatteskulder 14 880 14 880
Övriga skulder 32 900 32 400
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 89 267 89 269
Summa kortfristiga skulder 493 530 539 077
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 5 854 905 6 094 374
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 2-5 20-50
Inventarier, verktyg och installationer 10-20 5-10

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 968 350 5 070 726
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 573 733
Omklassificeringar - 323 891
Utgående anskaffningsvärden 5 968 350 5 968 350
Ingående avskrivningar -217 871 -130 708
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -102 318 -87 163
Utgående avskrivningar -320 189 -217 871
Redovisat värde 5 648 161 5 750 479

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 287 658 311 648
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar - -23 990
Utgående anskaffningsvärden 287 658 287 658
Ingående avskrivningar -98 215 -87 448
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar - 23 990
Årets avskrivningar -34 757 -34 757
Utgående avskrivningar -132 972 -98 215
Redovisat värde 154 686 189 443
8 (8)

Not4Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2023-12-31 2022-12-31


Företagets banklån som uppgår till 5 418 750 (5 531 250) kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 5 306 250 5 418 750
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 112 500 112 500

Not5Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Fastighetsinteckningar 5 625 000 5 625 000
Summa ställda säkerheter 5 625 000 5 625 000

Not6Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets utgång har inga väsentliga händelser inträffat. Verksamheten har fortlöpt enligt plan.