sv SE SEK NORMALFORM 2021-01-01 2021-12-31 true 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Fastighetskostnader Fastighetskostnader 559204-1130 2021-01-01 2021-12-31 559204-1130 2021-12-31 559204-1130 2020-01-01 2020-12-31 559204-1130 2020-12-31 559204-1130 2019-04-23 2019-12-31 559204-1130 2019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Grössbyn Fastigheter AB
559204-1130

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet består i att bedriva uthyrning och förvaltning av fastigheter.

Bolaget förvärvade fastigheten Stenungsund Grössbyn 1:83 under 2019. Fastigheten har färdigställts under 2020.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till HL Fastigheter AB, 559217-1291.

Företaget har sitt säte i Västra Götalands län, Stenungsunds kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har bolaget bytt namn med moderbolaget. Efter ändringen heter bolaget Grössbyn Fastigheter
AB. Ett garage till fastigheten är under uppförande.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2101-2112 2001-2012 1904-1912
Nettoomsättning 332 210 21
Resultat efter finansiella poster 3 -210 -122
Soliditet % 2 2 5
Balansomslutning 5 490 5 133 2 615

Detta är första hela räkenskapsåret där huvudbyggnaden är färdigställd.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 277 997 -210 408
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -210 408 210 408
- Årets resultat 3 063
- Belopp vid årets utgång 50 000 67 590 3 063


Villkorlig återbetalningsskyldighet för aktieägartillskott uppgår till 400 000 kr (400 000 kr).
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 67 590
Årets resultat 3 063
Summa 70 653


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 70 653
Summa 70 653
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 331 700 210 399
Övriga rörelseintäkter 3 430 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 335 130 210 399
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -66 568 -93 862
Övriga externa kostnader -54 814 -153 612
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -114 078 -79 090
Summa rörelsekostnader -235 460 -326 564
Rörelseresultat 99 670 -116 165
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 30 194
Räntekostnader och liknande resultatposter -96 637 -94 437
Summa finansiella poster -96 607 -94 243
Resultat efter finansiella poster 3 063 -210 408
Resultat före skatt 3 063 -210 408
Årets resultat 3 063 -210 408
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 4 940 018 4 866 964
Inventarier, verktyg och installationer 3 224 200 213 957
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 323 891 0
Summa materiella anläggningstillgångar 5 488 109 5 080 921
Summa anläggningstillgångar 5 488 109 5 080 921
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 0 5 000
Summa kortfristiga fordringar 0 5 000
Kassa och bank
Kassa och bank 1 394 47 202
Summa kassa och bank 1 394 47 202
Summa omsättningstillgångar 1 394 52 202
SUMMA TILLGÅNGAR 5 489 503 5 133 123
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 67 590 277 997
Årets resultat 3 063 -210 408
Summa fritt eget kapital 70 653 67 589
Summa eget kapital 120 653 117 589
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5 4 669 200 4 469 100
Summa långfristiga skulder 4 669 200 4 469 100
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5 120 000 92 400
Leverantörsskulder 12 190 26 169
Skulder till koncernföretag 440 000 340 000
Skatteskulder 19 559 12 119
Övriga skulder 26 400 32 775
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 81 501 42 971
Summa kortfristiga skulder 699 650 546 434
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 5 489 503 5 133 123
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 2 50
Inventarier, verktyg och installationer 10-20 5-10

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 4 918 351 1 064 301
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 152 375 0
Omklassificeringar m.m. 0 3 854 050
Utgående anskaffningsvärden 5 070 726 4 918 351
Ingående avskrivningar -51 387 -
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -79 321 -51 387
Utgående avskrivningar -130 708 -51 387
Redovisat värde 4 940 018 4 866 964

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 266 648 83 898
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 45 000 182 750
Utgående anskaffningsvärden 311 648 266 648
Ingående avskrivningar -52 691 -24 988
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -34 757 -27 703
Utgående avskrivningar -87 448 -52 691
Redovisat värde 224 200 213 957
8 (8)

Not4Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden - 1 253 409
Nedlagda utgifter 323 891 0
Omklassificeringar m.m. 0 -1 253 409
Utgående anskaffningsvärden 323 891 0

Pågående nyanläggning avser byggnation av garage.
Not5Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2021-12-31 2020-12-31

Företagets banklån som uppgår till 4 789 200 kr (4 561 500) kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 4 669 200 4 469 100
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 120 000 92 400

Not6Ställda säkerheter 2021-12-31 2020-12-31
Fastighetsinteckningar 4 850 000 4 600 000
Summa ställda säkerheter 4 850 000 4 600 000

Not7Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Byggnation av garage har färdigställts varefter ansökan om bygglov för en lägenhet har skickats in.