Å R S R E D O V I S N I N G
för
Karlshamns Sjöservice Fastigheter AB

Org.nr. 559204-0884

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-01.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Karlshamns Sjöservice Fastigheter AB
 Org.nr. 559204-0884

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolagets verksamhet är fastighetsförvaltning, äga och förvalta, samt uthyrning av kontorslokaler och lageryta.
Företagets säte är Karlshamns kommun, Blekinge län.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 531 922 517 801 472 148 541 056
Resultat efter finansiella poster -155 957 -139 367 5 500 -3 625
Soliditet (%) 13,76 10,52 9,26 8,95
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 243 440 100 353 393 793
Balanseras i ny räkning 100 353 -100 353 0
Årets resultat 102 478 102 478
Belopp vid årets utgång 50 000 343 793 102 478 496 271
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 343 793
Årets resultat 102 478
446 271
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 446 271
446 271

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 7
Karlshamns Sjöservice Fastigheter AB
 Org.nr. 559204-0884
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 531 922 517 801
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 531 922 517 801
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -391 218 -328 723
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -172 350 -165 561
Summa rörelsekostnader -563 568 -494 284
Rörelseresultat -31 646 23 517
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 118 528
Räntekostnader och liknande resultatposter -124 429 -163 412
Summa finansiella poster -124 311 -162 884
Resultat efter finansiella poster -155 957 -139 367
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 285 000 240 000
Förändring av periodiseringsfonder 0 72 000
Summa bokslutsdispositioner 285 000 312 000
Resultat före skatt 129 043 172 633
Skatter
Skatt på årets resultat -26 565 -72 280
Årets resultat 102 478 100 353
Sida 3 av 7
Karlshamns Sjöservice Fastigheter AB
 Org.nr. 559204-0884
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 3 131 892 3 259 551
Maskiner och andra tekniska anläggningar 3 262 679 301 645
Inventarier, verktyg och installationer 4 45 836 51 561
Summa materiella anläggningstillgångar 3 440 407 3 612 757
Summa anläggningstillgångar 3 440 407 3 612 757
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 84 325 44 716
Övriga fordringar 3 915 74 609
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 9 824
Summa kortfristiga fordringar 88 240 129 149
Kassa och bank
Kassa och bank 77 750 42
Summa kassa och bank 77 750 42
Summa omsättningstillgångar 165 990 129 191
SUMMA TILLGÅNGAR 3 606 397 3 741 948
Sida 4 av 7
Karlshamns Sjöservice Fastigheter AB
 Org.nr. 559204-0884
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 343 793 243 440
Årets resultat 102 478 100 353
Summa fritt eget kapital 446 271 343 793
Summa eget kapital 496 271 393 793
Långfristiga skulder 5
Övriga skulder till kreditinstitut 1 994 911 2 123 661
Skulder till koncernföretag 873 909 1 001 975
Summa långfristiga skulder 2 868 820 3 125 636
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 126 784 125 175
Leverantörsskulder 14 380 37 395
Skatteskulder 18 429 11 273
Övriga skulder 7 903 289
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 73 810 48 387
Summa kortfristiga skulder 241 306 222 519
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 606 397 3 741 948
Sida 5 av 7
Karlshamns Sjöservice Fastigheter AB
 Org.nr. 559204-0884

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 25
Maskiner och andra tekniska anläggningar 5-10
Inventarier, verktyg och installationer 13
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 961 500 3 961 500
Utgående anskaffningsvärden 3 961 500 3 961 500
Ingående avskrivningar -701 949 -574 290
Årets avskrivningar -127 659 -127 659
Utgående avskrivningar -829 608 -701 949
Redovisat värde 3 131 892 3 259 551
Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 351 657 38 000
Inköp 0 313 657
Utgående anskaffningsvärden 351 657 351 657
Ingående avskrivningar -50 012 -17 835
Årets avskrivningar -38 966 -32 177
Utgående avskrivningar -88 978 -50 012
Redovisat värde 262 679 301 645
Sida 6 av 7
Karlshamns Sjöservice Fastigheter AB
 Org.nr. 559204-0884

NOTER
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 76 338 76 338
Utgående anskaffningsvärden 76 338 76 338
Ingående avskrivningar -24 777 -19 052
Årets avskrivningar -5 725 -5 725
Utgående avskrivningar -30 502 -24 777
Redovisat värde 45 836 51 561
Not 5 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 1 017 120 500 700
Förfaller senare än 5 år 2 972 702 1 622 961
Not 6 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 3 500 000 3 500 000
Not 7 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7