Årsredovisning för

Katrineholm Linnean 4 AB

559203-9738

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-08-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Katrineholm Linnean 4 AB, 559203-9738, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter. Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	2 425 440	2 695 416	2 857 607	2 690 019
Resultat efter finansiella poster	-135 656	-292 681	-278 698	-259 063
Soliditet %	0,2	0	0	1

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	294 681	-292 681
Balanseras i ny räkning		-292 681	292 681
Belopp vid årets utgång	50 000	2 000	0

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	2 000
Summa	2 000

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	2 000
Summa	2 000

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 425 440	2 695 416
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 425 440	2 695 416
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 045 452	-1 330 246
Personalkostnader	2	-292 371	-528 308
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-437 544	0
Summa rörelsekostnader		-1 775 367	-1 858 554
Rörelseresultat		650 073	836 862
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		86	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-785 815	-1 129 543
Summa finansiella poster		-785 729	-1 129 543
Resultat efter finansiella poster		-135 656	-292 681
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		135 656	0
Summa bokslutsdispositioner		135 656	0
Resultat före skatt		0	-292 681
Årets resultat		0	-292 681

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	26 441 376	26 878 920
Summa materiella anläggningstillgångar		26 441 376	26 878 920
Summa anläggningstillgångar		26 441 376	26 878 920
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		164 966	0
Fordringar hos koncernföretag		135 656	0
Övriga fordringar		14 374	0
Summa kortfristiga fordringar		314 996	0
Kassa och bank
Kassa och bank		240 385	1 246 244
Summa kassa och bank		240 385	1 246 244
Summa omsättningstillgångar		555 381	1 246 244
SUMMA TILLGÅNGAR		26 996 757	28 125 164

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 000	294 681
Årets resultat		0	-292 681
Summa fritt eget kapital		2 000	2 000
Summa eget kapital		52 000	52 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4	23 009 140	19 622 600
Övriga skulder		101 849	6 851 249
Summa långfristiga skulder		23 110 989	26 473 849
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		3 637 908	0
Skatteskulder		88 160	0
Övriga skulder		107 700	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		0	1 599 315
Summa kortfristiga skulder		3 833 768	1 599 315
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		26 996 757	28 125 164

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent	År
Byggnader	2	50

Not 2 Medelantalet anställda

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Medelantalet anställda	1

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	28 500 000	28 500 000
Utgående anskaffningsvärden	28 500 000	28 500 000
Ingående avskrivningar	-1 621 080	-1 621 080
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-437 544
Utgående avskrivningar	-2 058 624	-1 621 080
Redovisat värde	26 441 376	26 878 920

Not 4 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	23 043 240

Not 5 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	23 276 000
Summa ställda säkerheter	23 276 000

Not 6 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
Zpir Holding AB	556848-1229	Stockholm