Årsredovisning för Litreb Brädstapeln 13 AB (559203-6601)

Litreb Brädstapeln 13 AB
559203-66011 (11)

Årsredovisning

Litreb Brädstapeln 13 AB

Organisationsnummer: 559203-6601
Räkenskapsår: 2024-01-01 - 2024-12-31

Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll	Sida
Förvaltningsberättelse	2
Resultaträkning	4
Balansräkning	5
Noter	7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i tusental svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Stockholm

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-17.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Litreb Brädstapeln 13 AB
559203-66012 (11)

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Verksamhetens art och inriktning

Litreb Brädstapeln 13 AB äger fastigheten Brädstapeln 13 i Stockholm.

Bolaget ägs till 100 % av Litreb XI AB (org nr 559390-2181).

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Bolaget förvärvades 2024-02-01 av Litreb XI AB och ändrat namn från B13 Stockholm AB till Litreb Brädstapeln 13 AB.

Bolaget har övergått till att redovisa enligt allmänna rådet BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3).

Bolaget har under året erhållit aktieägartillskott om 1 049 017 tkr.

Flerårsöversikt
	2024-01-01 -2024-12-31	2023-01-01 -2023-12-31	2022-01-01 -2022-12-31	2021-01-01 -2021-12-31
Nettoomsättning (tkr)	82 699	78 160	41 777	9 572
Resultat efter finansiella poster (tkr)	19 169	-52 958	-40 933	-67 680
Balansomslutning (tkr)	1 611 564	1 576 967	1 593 800	1 596 962
Soliditet (%)	97,8	31,7	33,2	35,7

Nyckeltalen för åren 2021 och 2022 är inte omräknade till nuvarande regelverk (BFNAR 2012:1
Års- och koncernredovisning (K3).

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.

Litreb Brädstapeln 13 AB
559203-66013 (11)

Förändringar i eget kapital


	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat	Summa
Belopp vid årets ingång	50	550 523	-51 014	499 559
Effekt av byte av redovisningsprincip		-7 494		-7 494
Effekt av rättelse av fel		2 551		2 551
Balanseras i ny räkning		-43 519	51 014	7 495
Erhållna aktieägartillskott		1 049 017		1 049 017
Årets resultat			25 283	25 283
Belopp vid årets utgång	50	1 551 078	25 283	1 576 411

Bolaget har bytt regelverk till K3 och därav har siffrorna för jämförelseåret räknats om. Resultatet för jämförelseåret har
justerats ned med -7 494 tkr. Förändringen består av avskrivningar på byggnad (not 5 Förvaltningsfastigheter) och uppskjuten
skatt på dessa.

Effekt av rättelse av fel avser en ej redovisad intäkt i 2023 års årsredovisning.

Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat		1 551 077 618
Årets resultat		25 282 599
Summa		1 576 360 217

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):

Förslag till utdelning
Utdelning		120 000 000
Summa utdelning		120 000 000

Balanseras i ny räkning		1 456 360 217
Summa		1 576 360 217

Utdelningsbelopp per aktie blir 2 400 kr.

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Styrelsen anser att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till resultatutvecklingen under perioden för denna
årsredovisning och perioden fram till påskrift av densamma.

Mot bakgrund av ovanstående anser styrelsen att ovan föreslagna vinstutdelning är försvarlig med hänsyn till:
- de krav som bolagets verksamhets art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet och
- bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen bemyndigas att fastställa betalningsdag.

Litreb Brädstapeln 13 AB
559203-66014 (11)

Resultaträkning		moderföretagets resultaträkning
	Not	2024-01-01	2023-01-01
	1	2024-12-31	2023-12-31
	2

Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning	82 699	78 160
Övriga rörelseintäkter	8	510
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.	82 707	78 670

Rörelsens kostnader
FastighetskostnaderANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT	-13 492	-27 419
Övriga externa kostnader	-2 079	-4 158
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-53 687	-60 507
Övriga rörelsekostnader	0	132
Summa rörelsens kostnader	-69 258	-91 952

Rörelseresultat	13 449	-13 282

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	6 067	10
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-347	-39 686
Summa resultat från finansiella poster		5 720	-39 676

Resultat efter finansiella poster		19 169	-52 958

Resultat före skatt	19 169	-52 958
Skatt på årets resultat	6 114	1 944
Årets resultat	25 283	-51 014

Litreb Brädstapeln 13 AB
559203-66015 (11)

Balansräkning		moderföretagets balansräkning
	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR	1


Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
FörvaltningsfastigheterANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT	5	1 446 604	1 456 869
Inventarier, verktyg och installationer	6	15	31 424
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	23 415	8 811
Summa materiella anläggningstillgångar		1 470 034	1 497 104

Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran	8 059	1 944
Summa finansiella anläggningstillgångar	8 059	1 944

Summa anläggningstillgångar				1 478 093	1 499 048

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar	319	1 515
Övriga fordringar	1 406	6
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	19 923	31 115
Summa kortfristiga fordringar	21 648	32 636

Kassa och bank
Kassa och bank	111 823	45 283
Summa kassa och bank	111 823	45 283

Summa omsättningstillgångar	133 471	77 919

SUMMA TILLGÅNGAR	1 611 564	1 576 967

Litreb Brädstapeln 13 AB
559203-66016 (11)

Balansräkning
	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER	1

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital	50	50
Summa bundet eget kapital	50	50

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	1 551 078	550 523
Årets resultat	25 283	-51 014
Summa fritt eget kapital	1 576 361	499 509
Summa eget kapital	1 576 411	499 559

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	0	966 800
Leverantörsskulder	1 231	14 137
Skulder till koncernföretag	0	88 571
Övriga skulder	12 026	4 767
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	21 896	3 133
Summa kortfristiga skulder	35 153	1 077 408

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER				1 611 564	1 576 967

Litreb Brädstapeln 13 AB
559203-66017 (11)

Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Från och med räkenskapsåret 2024 upprättas årsredovisningen med tillämpning av Årsredovisningslagen och
Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tidigare tillämpades
årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Bolaget är ett mindre företag och har utnyttjat mindre företags möjligheter att inte räkna om jämförelsetalen för år
2021-2022 enligt K3s principer.

Intäkter

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Ersättning i form av ränta eller utdelning redovisas som intäkt när det är sannolikt att företaget kommer att få de ekonomiska fördelar som är förknippade med transaktionen och när inkomsten kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Ränta redovisas som intäkt enligt den så kallade effektivräntemetoden. Utdelning redovisas när företagets rätt till betalning är säkerställd.

Bolagets hyresavtal klassificeras som operationella leasingavtal. Hyresintäkter inklusive tillägg aviseras i förskott och redovisas linjärt som en intäkt i resultaträkningen över kontraktperiodens längd. Det innebär att endast de intäkter som hör till den aktuella perioden redovisas som intäkt. Kostnader för att ackvirera hyresgäster redovisas på samma sätt.

Skatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekt redovisas i eget kapital.

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för fastigheter samt för skattemässiga underskott i den utsträckning det är sannolikt att avdraget kan avräknas mot överskott vid framtida beskattning.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån beslutad skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjutna skattefordringar reduceras till den del det inte är sannolikt att den underliggande skattefordran kommer att kunna realiseras inom en överskådlig framtid. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Litreb Brädstapeln 13 AB
559203-66018 (11)

Leasing

Leasingavtal klassificeras som finansiella eller operationella leasingavtal. Ett finansiellt leasingavtal är ett leasingavtal enligt vilka de risker och fördelar som är förknippade med att äga en tillgång i allt väsentligt överförs från leasegivaren till leasetagaren. Ett operationellt leasingavtal är ett leasingavtal som inte är ett finansiellt leasingavtal. Bolaget har inga finansiella leasingavtal. Företaget redovisar samtliga leasingavtal, såväl finansiella som operationella, som operationella leasingavtal. Operationella leasingavtal redovisas som en kostnad linjärt över leasingperioden.

Bolaget som leasegivare:
Leasingavtal där bolaget är leasegivare avser främst hyra av lokaler och bostäder. Hyresavtalen redovisas som operationell leasing vilket innebär att de intäktsförs linjärt över leasingperioden.

Bolaget som leasetagare:
Samtliga avtal redovisas som operationella vilket innebär att leasingavgiften fastställs årligen och redovisas linjärt över leasingperioden.

Redovisningsprinciper materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar.

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på betydande komponenter när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utrangeringar redovisas som Övrig rörelsekostnad.

- Redovisningsprinciper för avskrivningar materiella anläggningstillgångar

Avskrivningsbart belopp utgörs av anskaffningsvärdet med avdrag för beräknat restvärde om detta bedöms vara väsentligt. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden.

- Tillämpade avskrivningstider:
Inventarier, verktyg och installationer	5	år
StommeANNUAL_REPORT	48	år
TakANNUAL_REPORT	100	år
FasadANNUAL_REPORT	24	år
StomkompletteringANNUAL_REPORT	17	år
InstallationerANNUAL_REPORT	24	år
Inre YtskiktANNUAL_REPORT	19	år

Hyresgästanpassningar skrivs av utifrån hyresavtalets kontraktstid.
Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av.

Nedskrivningar av anläggningstillgångar

Vid varje balansdag bedöms om det finns någon indikation på att en materiell anläggningstillgångs värde är lägre än dess redovisade värde. Om en sådan indikation finns beräknas den materiella anläggningstillgångens återvinningsvärde.
Återvinningsvärdet är det högsta av verkligt värde med avdrag för försäljningskostnader och nyttjandevärde. Vid beräkning av nyttjandevärdet beräknas nuvärdet av de framtida kassaflöden som den materiella anläggningstillgången väntas ge upphov till i den löpande verksamheten samt när den avyttras eller utrangeras. Den diskonteringsränta som används är före skatt och återspeglar marknadsmässiga bedömningar av pengars tidsvärde och de risker som avser tillgången. En tidigare nedskrivning återförs endast om de skäl som låg till grund för beräkningen av återvinningsvärdet vid den senaste nedskrivningen har förändrats.

Nedskrivningar och återföring av nedskrivningar redovisas bland rörelsens kostnader.

Litreb Brädstapeln 13 AB
559203-66019 (11)

Finansiella instrument

Finansiella tillgångar och skulder redovisas i enlighet kapitel 11 (Finansiella instrument värderade utifrån anskaffningsvärdet) i BFNAR2012:1.

Redovisning i och borttagning från balansräkningen:
En finansiell tillgång eller finansiell skuld tas upp i balansräkningen när företaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. En finansiell tillgång tas bort från balansräkningen när den avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången har upphört eller reglerats. Detsamma gäller när de risker och fördelar som är förknippade med innehavet i allt väsentligt överförs till annan part och företaget inte längre har kontroll över den finansiella tillgången. En finansiell skuld tas bort från balansräkningen när den avtalade förpliktelsen fullgjorts eller upphört.

Värdering av finansiella tillgångar:
Finansiella tillgångar värderas vid första redovisningstillfället till anskaffningsvärde, inklusive eventuella transaktionsutgifter som är direkt hänförliga till förvärvet av tillgången.

Finansiella omsättningstillgångar värderas efter första redovisningstillfället till det lägsta av anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet på balansdagen.

Kundfordringar och övriga fordringar som utgör omsättningstillgångar värderas individuellt till det belopp som beräknas inflyta.

Finansiella anläggningstillgångar värderas efter första redovisningstillfället till anskaffningsvärdet med avdrag för eventuella nedskrivningar och med tillägg för eventuella uppskrivningar:

Värdering av finansiella skulder:
Finansiella skulder värderas till upplupet anskaffningsvärde. Utgifter som är direkt hänförliga till upptagande av lån korrigerar lånets anskaffningsvärde och periodiseras enligt effektivräntemetoden.

Eventualtillgångar och eventualförpliktelser

Ansvarsförbindelse redovisas i det fall när det finns.

Not 2. Uppgift om moderföretag och koncernredovisning

Närmaste moderföretag som upprättar koncernredovisningse-mem-base:ForetagTypModerforetagNarmasteUpprattarKoncernredovisningMember
Namn	KPA Tjänstepensionsförsäkring AB
Organisationsnummer	516401-6544
Säte	Stockholm

Not 3. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter exkl. nedskrivningar
	2024-01-01	2023-01-01
	2024-12-31	2023-12-31
Ränteintäkter avseende andra företag än koncernföretag	6 067	10
Summa	6 067	10

Not 4. Räntekostnader och liknande resultatposter
	2024-01-01	2023-01-01
	2024-12-31	2023-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter avseende finansiella skulder till andra företag än koncernföretag	-347	-39 686
Summa	-347	-39 686

Litreb Brädstapeln 13 AB
559203-660110 (11)

Not 5. Förvaltningsfastigheter
	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärdenANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT	1 571 981	1 565 343
InköpANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT	3 200	245
OmklassificeringarANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT	62 046	6 393
Utgående anskaffningsvärdenANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT	1 637 227	1 571 981

Ingående avskrivningarANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT	-115 112	-65 418
OmklassificeringarANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT	-22 715	0
Årets avskrivningarANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT	-52 796	-49 694
Utgående avskrivningarANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT	-190 623	-115 112

Redovisat värdeANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT				1 446 604	1 456 869

Övrig information förvaltningsfastigheterANNUAL_REPORTEffekten av bytet till K3 gör att avskrivningarna för 2023 är 9 438 tkr högre än i fastställd årsredovisning

Förvaltningsfastigheter
Redovisat värdeANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT	1 446 855	1 456 869
Verkligt värdeANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT	1 880 000	0

Övrig information förvaltningsfastigheterANNUAL_REPORTVerkliga värdet baseras på värderingar av utomstående oberoende värderingsmän med erkända kvalifikationer och med aktuella kunskaper i värdering av fastigheter av den typ och med de lägen som är aktuella. Verkligt värde värderades inte år 2023 då den inte ingick i koncernens bestånd.

Not 6. Inventarier, verktyg och installationer
	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	53 268	53 268
Omklassificeringar	-53 233	0
Utgående anskaffningsvärden	35	53 268

Ingående avskrivningar	-22 732	-11 164
Omklassificeringar	22 715	0
Årets avskrivningar	-3	-10 680
Utgående avskrivningar	-20	-21 844

Redovisat värde				15	31 424

Litreb Brädstapeln 13 AB
559203-660111 (11)

Not 7. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	8 811	19 967
Nedlagda utgifter	23 415	6 360
Omklassificeringar	-8 811	-17 516
Utgående anskaffningsvärden	23 415	8 811

Redovisat värde				23 415	8 811

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-13.

Ernst & Young Aktiebolag

Förvaltningsberättelse

Resultaträkning

Balansräkning

Balansräkning

Noter