K-Fast Gårdsten 7:5 AB Org.nr 559202-4359	1 (9)

 

Styrelsen för K-Fast Gårdsten 7:5 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Bolaget har sitt säte i Hässleholms kommun. Företagets verksamhet är att förvalta fastigheter.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.

 

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till K-Fast Holding AB, org.nr. 556827-0390, med säte i Hässleholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	0	0	122	0
Resultat efter finansiella poster	-1 264	-1 275	-32	-408
Balansomslutning	146 138	27 443	21 621	14 676
Soliditet (%)	0	0	1	0

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 197 862	-1 197 862	50 000
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-1 197 862	1 197 862	0
Erhållna aktieägartillskott		1 192 309		1 192 309
Årets resultat			-1 192 309	-1 192 309
Belopp vid årets utgång	50 000	1 192 309	-1 192 309	50 000

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

1 192 309

årets förlust

-1 192 309

0

 

Någon vinst eller förlust finns ej att disponera.

i ny räkning överföres

0

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

K-Fast Gårdsten 7:5 AB Org.nr 559202-4359			2 (9)
Resultaträkning	Not 1	2025-01-01 -2025-12-31	2024-01-01 -2024-12-31

 

 

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		0		0
		0		0
Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader		-31 268		-65 456
Övriga externa kostnader		-42 035		-78 156
		-73 303		-143 612
Rörelseresultat		-73 303		-143 612
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		4 722		0
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-1 195 005		-1 131 360
		-1 190 283		-1 131 360
Resultat efter finansiella poster		-1 263 586		-1 274 972
Bokslutsdispositioner	3	71 277		143 032
Resultat före skatt		-1 192 309		-1 131 940
Skatt på årets resultat	4	0		-65 922
Årets resultat		-1 192 309		-1 197 862

K-Fast Gårdsten 7:5 AB Org.nr 559202-4359			3 (9)
Balansräkning	Not 1	2025-12-31	2024-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	2 059		2 059
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	144 325 201		26 201 872
		144 327 260		26 203 931
Summa anläggningstillgångar		144 327 260		26 203 931
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		1 263 586		1 239 200
Övriga fordringar		547 049		1
		1 810 635		1 239 201
Summa omsättningstillgångar		1 810 635		1 239 201
SUMMA TILLGÅNGAR		146 137 895		27 443 132

K-Fast Gårdsten 7:5 AB Org.nr 559202-4359			4 (9)
Balansräkning	Not 1	2025-12-31	2024-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000		50 000
		50 000		50 000
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		1 192 309		1 197 862
Årets resultat		-1 192 309		-1 197 862
		0		0
Summa eget kapital		50 000		50 000
Långfristiga skulder	7
Byggnadskreditiv	8	96 145 000		0
Summa långfristiga skulder		96 145 000		0
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		79 310		129 835
Skulder till koncernföretag		49 850 648		27 114 742
Aktuella skatteskulder		12 937		148 555
Summa kortfristiga skulder		49 942 895		27 393 132
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		146 137 895		27 443 132

 

 

K-Fast Gårdsten 7:5 AB Org.nr 559202-4359	5 (9)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Ersättning i form av ränta, royalty eller utdelning redovisas som intäkt när det är sannolikt att företaget
kommer att få de ekonomiska fördelar som är förknippade med transaktionen och när inkomsten kan
beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Ränta redovisas som intäkt enligt den så kallade effektivräntemetoden. Royalty periodiseras i enlighet
med den aktuella överenskommelsens ekonomiska innebörd. Utdelning redovisas som intäkt när
företagets rätt till betalning är säkerställd.

 

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader (genomsnitt 69 år)	15-100 år

Förvaltningsfastigheter

Förvaltningsfastigheter innehas i syfte att generera hyresintäkter och/eller värdestegring. I begreppet
förvaltningsfastigheter ingår byggnader, mark och markanläggningar.

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital för att finansiera tillverkningen av tillgångar
som tar betydande tid att färdigställa, räknas in i tillgångens anskaffningsvärde. De räntekostnader som
räknas in i tillgångens anskaffningsvärde värderas enligt effektivräntemetoden.

 

K-Fast Gårdsten 7:5 AB Org.nr 559202-4359	6 (9)

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

 

Kundfordringar och kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

 

Leasingavtal

Företaget redovisar samtliga leasingavtal, såväl finansiella som operationella, som operationella
leasingavtal. Operationella leasingavtal redovisas som en kostnad linjärt över leasingperioden.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas med 20,6%. Effekter av förändringar i gällande skattesatser
resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell
anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

Avsättningar

Som avsättning har redovisats förpliktelser gentemot tredje man som är hänförliga till räkenskapsåret
eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra eller sannolika till sin förekomst
men oviss till belopp eller till den tidpunkt då de ska infrias.

 

Offentliga bidrag

K-Fast Gårdsten 7:5 AB Org.nr 559202-4359	7 (9)

 

I de fall ingen framtida prestation för att erhålla bidraget krävs, intäktsredovisas offentliga bidrag då
villkoren för att erhålla bidraget är uppfyllda. Offentliga bidrag värderas till verkliga värdet av vad som
erhållits eller kommer att erhållas.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025	2024

Räntekostnader till koncernföretag	-1 191 418	-1 130 867
Övriga räntekostnader	-3 587	-493
	-1 195 005	-1 131 360

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

	2025	2024

Erhållna koncernbidrag	71 277	143 032
	71 277	143 032

K-Fast Gårdsten 7:5 AB Org.nr 559202-4359	8 (9)

 

 

Not 4 Aktuell och uppskjuten skatt

	2025	2024

Skatt på årets resultat
Justering avseende tidigare år	0	-65 922
Totalt redovisad skatt	0	-65 922

Avstämning av effektiv skatt

		2025		2024
	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		-1 192 309		-1 131 940
Skatt enligt gällande skattesats	20,60	245 616	20,60	233 180
Skatt hänförlig till tidigare år		0		-65 922
Ej skattepliktiga intäkter		973		0
Ej avdragsgilla kostnader		-655		-5
Ej avdragsgillt räntenetto		-1 369 400		-859 908
Andra ej bokförda kostnader		1 123 466		626 733
Redovisad effektiv skatt	0,00	0	-5,82	-65 922

 

Not 5 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	2 059	2 059
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 059	2 059

Utgående redovisat värde	2 059	2 059

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	26 201 872	21 618 722
Inköp	118 123 329	4 583 150
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	144 325 201	26 201 872

Utgående redovisat värde	144 325 201	26 201 872

 

Not 7 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	0	0
	0	0

K-Fast Gårdsten 7:5 AB Org.nr 559202-4359	9 (9)

 

 

Not 8 Byggnadskreditiv

	2025-12-31	2024-12-31

Beviljat belopp på byggnadskreditiv uppgår till	200 000 000	0
Utnyttjad kredit uppgår till	96 145 000	0

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget ingår i en koncern där det överordnade moderföretaget K-Fast Holding AB,
organisationsnummer 556827-0390 med säte i Hässleholm upprättar koncernredovisning.

 

 

 

Not 10 Ställda säkerheter

2025-12-31

2024-12-31

Fastighetsinteckningar	200 000 000	0
	200 000 000	0

 

Not 11 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.

 

 

 

 

 

Hässleholm

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-06

 

Ernst & Young Aktiebolag