559202-3203 Oiger Växlaren 4 AB

Årsredovisning

för

Oiger Växlaren 4 AB

559202-3203

Räkenskapsåret

2020

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-05-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Oiger Växlaren 4 AB

Org.nr 559202-3203

2 (9)

Styrelsen för Oiger Växlaren 4 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska direkt eller indirekt äga och förvalta fast och lös egendom samt därmed förenlig verksamhet.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Oiger JV 7 AB, org nr 559150-0375.

Coronavirusets spridning orsakar osäkerhet kring den ekonomiska utvecklingen i Sverige och i
omvärlden. Effekterna på bolagets räkenskaper och finansiella ställning kopplat till Covid-19-pandemin
var emellertid under 2020 av mindre dignitet. Bolaget har i viss mån utgivit hyresrabatter till drabbade
hyresgäster men inga större bortfall av intäkter har inträffat.

Det är framöver fortsatt svårt att bedöma eventuella konsekvenser på bolagets finansiella ställning och
resultat då detta i stor utsträckning beror på virusutbrottets fortsatta utveckling. Vidare följer bolaget
utvecklingen noga och har en nära dialog med hyresgäster kring hur effekter av virusutbrottet hanteras på
ett ändamålsenligt sätt.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt (Tkr)	2020	2019
		(9 mån)
Nettoomsättning	6 630	3 152
Resultat efter finansiella poster	847	148
Soliditet (%)	32,0	34,6

Förändring av eget kapital (Tkr)

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50	29 345	-54	29 341
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:		-54	54	0
Utdelning		-1 447		-1 447
Årets resultat			-1 130	-1 130
Belopp vid årets utgång	50	27 844	-1 130	26 764

Oiger Växlaren 4 AB

Org.nr 559202-3203

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

27 843 690

årets förlust

-1 129 562

26 714 128

disponeras så att

till aktieägare utdelas

2 648 279

i ny räkning överföres

24 065 849

26 714 128

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Oiger Växlaren 4 AB

Org.nr 559202-3203

4 (9)

Resultaträkning

Tkr

Not

2020-01-01

-2020-12-31

2019-04-11

-2019-12-31

(9 mån)

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		6 630	3 152
Övriga rörelseintäkter		38	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		6 668	3 152

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-2 589	-1 269
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 838	-998
Summa rörelsekostnader		-4 427	-2 267
Rörelseresultat		2 241	885

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	1	-1 395	-737
Summa finansiella poster		-1 394	-737
Resultat efter finansiella poster		847	148

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-2 100	0
Förändring av periodiseringsfonder		123	-123
Summa bokslutsdispositioner		-1 977	-123
Resultat före skatt		-1 130	25

Skatter
Skatt på årets resultat		0	-79
Årets resultat		-1 130	-54

Oiger Växlaren 4 AB

Org.nr 559202-3203

5 (9)

Balansräkning

Tkr

Not

2020-12-31

2019-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	78 850	79 425
Inventarier, verktyg och installationer	3	4 524	5 574
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	166	0
Summa materiella anläggningstillgångar		83 540	84 999

Summa anläggningstillgångar		83 540	84 999

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		2	0
Övriga fordringar		79	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		9	72
Summa kortfristiga fordringar		90	72

Summa omsättningstillgångar		90	72

SUMMA TILLGÅNGAR		83 630	85 071

Oiger Växlaren 4 AB

Org.nr 559202-3203

6 (9)

Balansräkning

Tkr

Not

2020-12-31

2019-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	50	50
Summa bundet eget kapital	50	50

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	27 844	29 345
Årets resultat	-1 130	-54
Summa fritt eget kapital	26 714	29 291
Summa eget kapital	26 764	29 341

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder	0	123
Summa obeskattade reserver	0	123

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	56	63
Skulder till koncernföretag	55 474	53 924
Skatteskulder	115	79
Övriga skulder	65	423
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	1 156	1 118
Summa kortfristiga skulder	56 866	55 607

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	83 630	85 071

Oiger Växlaren 4 AB

Org.nr 559202-3203

7 (9)

Noter

Tkr

Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	100 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 1 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2020	2019-04-11
		-2019-12-31

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	-1 395	-737
	-1 395	-737

Oiger Växlaren 4 AB

Org.nr 559202-3203

8 (9)

Not 2 Byggnader och mark

	2020-12-31	2019-12-31

Ingående anskaffningsvärden	79 738	0
Inköp	0	26 012
Omklassificeringar	0	-6 259
Fusion	0	59 985
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	79 738	79 738

Ingående avskrivningar	-313	0
Årets avskrivningar	-575	-313
Utgående ackumulerade avskrivningar	-888	-313

Utgående redovisat värde	78 850	79 425

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2020-12-31	2019-12-31

Ingående anskaffningsvärden	6 259	0
Omklassificeringar	212	6 259
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	6 471	6 259

Ingående avskrivningar	-685	0
Årets avskrivningar	-1 263	-685
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 948	-685

Utgående redovisat värde	4 524	5 574

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

	2020-12-31	2019-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Inköp	378	0
Omklassificeringar	-212	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	166	0

Utgående redovisat värde	166	0

Oiger Växlaren 4 AB

Org.nr 559202-3203

9 (9)

Not 5 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Regio med organisationsnummer 559013-4911 med säte i Stockholm.

Not 6 Ställda säkerheter

	2020-12-31	2019-12-31

Fastighetsinteckning	55 800	55 800
	55 800	55 800

Vår revisionsberättelse har lämnats 2021-05-10

Ernst & Young AB

Mikael Ikonen