Å R S R E D O V I S N I N G
för
Hellersborg Fastighetsutveckling AB

Org.nr. 559202-1355

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-03-24.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Hellersborg Fastighetsutveckling AB
 Org.nr. 559202-1355

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget utvecklar och exploaterar markområden, bygga och förvalta fastigheter. Bolagets aktiekapital är till mer än hälften förbrukat vilket gör att kontrollbalanssituation föreligger. Denna årsredovisning utgör därmed också kontrollbalansräkning. Inga justeringsposter av väsentlighet finns och Styrelsen är medveten om regelverket i ABL 25 kap. Företagets säte är Kalmar län, Västervik kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Hellersborg fastighetsutveckling AB har tecknat markanvisning/exploateringsavtal som exploatör med Västerviks kommun avseende del av Västervik 3:1, Jättegrytan 1,3 och 4. Bolaget har skrivit avtal med utomstående intressent som avser att förvärva hela området i nästa steg. Intressenten erlägger en ersättning om 2 miljoner vi avtalets undertecknande, 500.000 kronor vid samråd och 3,5 miljoner vid antagande av detaljplanen. Ersättningen är en handpenning för kommande förvärv när detaljplanen vunnit laga kraft. Arbetet med detaljplanen pågår nu och samråd beräknas ske i mars 2023. Granskning beräknas klar under hösten 2023 och antagandet under 2024. Köpeskillingen för hela området kommer att betalas i 3 steg med första utbetalning under 2024 när detaljplanen vunnit laga kraft. Ett nytt dotterbolag har bildats under 2022, Grytstigen fastigheter AB som Hellerborg Fastighetsutvekling äger till 100%.

Flerårsöversikt

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 0 0 0 0
Resultat efter finansiella poster -220 493 -79 191 -68 722 -177 522
Soliditet (%) -8,57 30,27 98,14 48,48

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 -21 244 84 420 113 176
Balanseras i ny räkning 84 420 -84 420 0
Årets resultat -250 493 -250 493
Belopp vid årets utgång 50 000 63 176 -250 493 -137 317
Sida 2 av 8
Hellersborg Fastighetsutveckling AB
 Org.nr. 559202-1355

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 63 176
Årets resultat -250 493
-187 317
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning -187 317
-187 317

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
Hellersborg Fastighetsutveckling AB
 Org.nr. 559202-1355

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 0 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 0 0

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -203 708 -75 004
Summa rörelsekostnader -203 708 -75 004

Rörelseresultat -203 708 -75 004

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -16 785 -4 187
Summa finansiella poster -16 785 -4 187

Resultat efter finansiella poster -220 493 -79 191

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag -30 000 180 000
Summa bokslutsdispositioner -30 000 180 000

Resultat före skatt -250 493 100 809
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -16 389

Årets resultat -250 493 84 420
Sida 4 av 8
Hellersborg Fastighetsutveckling AB
 Org.nr. 559202-1355

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 5 680 5 680
Summa materiella anläggningstillgångar 5 680 5 680

Finansiella anläggningstillgångar
Ägarintressen i övriga företag 3 0 0
Andra långfristiga värdepappersinnehav 25 000 0
Summa finansiella anläggningstillgångar 25 000 0

Summa anläggningstillgångar 30 680 5 680

Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Övriga lagertillgångar 1 457 806 366 127
Summa varulager 1 457 806 366 127
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 1 552 2 078
Summa kortfristiga fordringar 1 552 2 078

Kassa och bank
Kassa och bank 112 050 0
Summa kassa och bank 112 050 0

Summa omsättningstillgångar 1 571 408 368 205

SUMMA TILLGÅNGAR 1 602 088 373 885
Sida 5 av 8
Hellersborg Fastighetsutveckling AB
 Org.nr. 559202-1355

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 63 176 -21 244
Årets resultat -250 493 84 420
Summa fritt eget kapital -187 317 63 176

Summa eget kapital -137 317 113 176

Långfristiga skulder

 4
Checkräkningskredit 0 235 317
Övriga skulder till kreditinstitut 1 500 000 0
Summa långfristiga skulder 1 500 000 235 317

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 223 016 9 003
Skatteskulder 16 389 16 389
Summa kortfristiga skulder 239 405 25 392

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 1 602 088 373 885
Sida 6 av 8
Hellersborg Fastighetsutveckling AB
 Org.nr. 559202-1355

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 680 5 680
Utgående anskaffningsvärden 5 680 5 680
Redovisat värde 5 680 5 680
Not 3 Ägarintressen i övriga företag 2022-12-31 2021-12-31
Företag Antal/Kap. Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Grytstigen Fastigheter AB 100 25 000 0
559400-8756 Västervik 100%
25 000 0
Not 4 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 1 500 000 0
Not 5 Pågående arbeten , nedlagda kostnader 2022-12-31 2021-12-31
Pågående arbeten, nedlagda kostnader 1 091 679 366 127
1 091 679 366 127

Det har under året lagts ner kostnader för tecknande av markanvisning/exploateringsavtal som exploatär med Västerviks kommun. Området kommer att säljas inom en snar framtid.

Sida 7 av 8