Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget, med säte i Stockholm, är bolagsgruppens moderbolag och verksamt inom utveckling, förvaltning och byggnation av bostäder på attraktiva och strategiska lägen i Marbella och Stockholm. All verksamhet sker i dotterbolag eller intressebolag.

SB Properties Spain AB
Verksamheten äger bolagsgruppens samtliga operativa verksamheter i Spanien och
sysselsätter ett 40 tal medarbetare under varumärkena SB Advisors, ROT Byggarna och
Semesterbostaden.

SB Properties Sverige AB
Verksamheten är moderbolag till SB Properties AB och bolagsgruppens förvaltningsprojekt i
Stockholm. Verksamheten har under året vuxit till en total förvaltning på över 300 bostäder
och sysselsätter cirka 10 personer på heltid.

SB Property Development AB
Verksamheten är moderbolag till bolagsgruppens utvecklingsprojekt i Marbella.
Bolaget har under året vuxit till tre pågående fastighetsprojekt under utveckling med
pågående projektvärden på 15m Euro.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Verksamheten har under året internt avyttrat samtliga aktier i de underliggande
verksamheterna till de tre dotterbolagen SB Properties Spain AB, SB Properties Sverige AB
och SB Property Development AB.

Hela bolagsgruppen har under året haft en stark utveckling och tillväxt samt förstärkt
organisationen med flertalet nya nyckelpositioner inför en fortsatt stark tillväxt under 2022.

Flerårsöversikt

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-04-09 - 2019-12-31
Nettoomsättning	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	247 982	-25 992	262 696
Soliditet (%)	81	78	27

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Ej registre- rat aktie- kapital	Fri överkurs- fond	Balanserat resultat	Årets resultat	Totalt
Vid årets ingång	55 048	0	3 344 952	338 878	-25 992	3 712 886
Balanseras i ny räkning				-25 992	25 992	0
Nyemission		5 511	644 489			650 000
Årets resultat					247 982	247 982
Vid årets utgång	55 048	5 511	3 989 441	312 886	247 982	4 610 868

Under föregående räkenskapsår redovisades fri överkursfond som ej registrerat aktiekapital felaktigt. Under räkenskapsåret har rättelse gjorts och jämförelsetalen uppdaterats.

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel

Fri överkursfond	3 989 441
Balanserat resultat	312 886
Årets resultat	247 982
Summa	4 550 309

Disponeras enligt följande

Utdelas till aktieägare	500 000
Balanseras i ny räkning	4 050 309
Summa	4 550 309

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Resultaträkning

	Not 1, 2	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Övriga rörelseintäkter		2 275	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 275	0
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-125 054	-20 689
Övriga rörelsekostnader		-6 454	-5 303
Summa rörelsekostnader		-131 508	-25 992
Rörelseresultat		-129 233	-25 992
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		488 380	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-111 165	0
Summa finansiella poster		377 215	0
Resultat efter finansiella poster		247 982	-25 992
Resultat före skatt		247 982	-25 992
Årets resultat		247 982	-25 992

Balansräkning

	Not 1	2021-12-31	2020-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	3	55 000	1 381 491
Summa finansiella anläggningstillgångar		55 000	1 381 491
Summa anläggningstillgångar		55 000	1 381 491
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		5 398 541	2 603 411
Övriga fordringar		66 486	0
Summa kortfristiga fordringar		5 465 027	2 603 411
Kassa och bank
Kassa och bank		197 511	769 462
Summa kassa och bank		197 511	769 462
Summa omsättningstillgångar		5 662 538	3 372 873
Summa tillgångar		5 717 538	4 754 364

Balansräkning

	Not 1	2021-12-31	2020-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		55 048	55 048
Ej registrerat aktiekapital		5 511	0
Summa bundet eget kapital		60 559	55 048
Fritt eget kapital
Fri överkursfond		3 989 441	3 344 952
Balanserat resultat		312 886	338 878
Årets resultat		247 982	-25 992
Summa fritt eget kapital		4 550 309	3 657 838
Summa eget kapital		4 610 868	3 712 886
Långfristiga skulder
Övriga skulder		0	0
Summa långfristiga skulder		0	0
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		1 105 675	1 041 458
Övriga skulder		995	20
Summa kortfristiga skulder		1 106 670	1 041 478
Summa eget kapital och skulder		5 717 538	4 754 364

Noter

Not 1 - Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutningen.