Årsredovisning för

Solhemmet Fastigheter AB

559202-0498

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Solhemmet Fastigheter AB, 559202-0498, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Allmänt om verksamheten Solhemmet är en specialiserad aktör som utvecklar och producerar samhällsfastigheter. Solhemmet erbjuder kommuner, regioner och privata serviceaktörer nyckelfärdiga, ändamålsenliga och energi-effektiva fastigheter av hög kvalitet till konkurrenskraftiga priser. De kommande 20 åren kommer ställa allt högre krav på utbyggnaden av välfärden. Samhällets demografiska sammansättning förskjuter sig till att omfatta en större andel äldre. Solhemmet har utvecklar en konceptplattform för seniorboenden för den svenska och norska marknaden. Solhemmet konceptboenden kan även fungera effektivt i andra marknader. Solhemmets konceptboenden kan medföra väsentliga besparingar i välfärden för kommuner och regioner. Konceptet är unikt med höga kvaliteér som kan omfattas i värderingarna Gemenskap & Omsorg samt Natur & Aktiviteter. Bolaget har ett flertal kommuner som visar intresse för bolagets erbjudande. Bolaget med säte i Stockholm har egen personal och anställda arkitekter. Ägarförhållanden Solhemmet Fastigheter AB ägs till 100% av Four Elements AB (Orgnr 556899-1698) som i sin tur ägs till 100% av Mikael Guldstrand. Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret Solhemmet har under räkenskapsåret 2025 samt under 2026 ett flertal markanvisningsavtal i förhandling med flera kommuner. I tillägg finns ett par samarbetsavtal med privata markägare och fastighetsbolag. Bolaget räknar med att senast under 2027 kunna starta byggnation av ett eller flera byggprojekt avseende bolagets produkt - Seniorboende.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	77	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	-7 392	-3 815	-7 218	-4 394
Soliditet %	0,2	7,7	14,3	24,9

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Fond för utvecklings- utgifter	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	145 200	7 638 649	-3 814 993
Balanseras i ny räkning			-3 814 993	3 814 993
Erhållna aktieägartillskott			3 450 000
Aktivering av utvecklingsutgifter		368 800	-368 800
Årets resultat				-7 391 708
Utgående balans	50 000	514 000	6 904 856	-7 391 708

Kommentar

Villkorat aktieägartillskott ingår i posten med 23 450 000 kr (20 000 000 kr)

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	6 904 856
Årets resultat	-7 391 708
Medel att disponera	-486 852

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	-486 852
Summa	-486 852

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		76 585	0
Aktiverat arbete för egen räkning		422 000	144 000
Övriga rörelseintäkter		12 230	25 313
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		510 815	169 313
Rörelsens kostnader
Inköp av tjänster		-1 025 943	-297 200
Övriga externa kostnader		-2 018 678	-1 472 460
Personalkostnader	2	-4 198 102	-1 291 213
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-53 200	-38 800
Summa rörelsens kostnader		-7 295 923	-3 099 673
Rörelseresultat		-6 785 108	-2 930 360
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	656 581	383 241
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-1 263 181	-1 267 874
Summa resultat från finansiella poster		-606 600	-884 633
Resultat efter finansiella poster		-7 391 708	-3 814 993
Resultat före skatt		-7 391 708	-3 814 993
Årets resultat		-7 391 708	-3 814 993

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten och liknande arbeten	5	514 000	145 200
Summa immateriella anläggningstillgångar		514 000	145 200
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav	6	12 000 000	12 000 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		12 000 000	12 000 000
Summa anläggningstillgångar		12 514 000	12 145 200
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag	7	0	3 375
Övriga fordringar		876 274	1 513 928
Upparbetad men ej fakturerad intäkt		76 591	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		9 595	0
Summa kortfristiga fordringar		962 460	1 517 303
Kassa och bank
Kassa och bank		34 849 162	38 281 111
Summa kassa och bank		34 849 162	38 281 111
Summa omsättningstillgångar		35 811 622	39 798 414
SUMMA TILLGÅNGAR		48 325 622	51 943 614

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Fond för utvecklingsutgifter		514 000	145 200
Summa bundet eget kapital		564 000	195 200
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		6 904 856	7 638 649
Årets resultat		-7 391 708	-3 814 993
Summa fritt eget kapital		-486 852	3 823 656
Summa eget kapital		77 148	4 018 856
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		45 871 561	42 870 602
Summa långfristiga skulder		45 871 561	42 870 602
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		527 223	6 779
Skulder till koncernföretag		1 146 955	917 564
Övriga skulder		311 349	134 034
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	8	391 386	3 995 779
Summa kortfristiga skulder		2 376 913	5 054 156
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		48 325 622	51 943 614

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Balanserade utvecklingsutgifter Företaget har valt att följa aktiveringsmodellen vilket innebär att utgifter som är direkt hänförliga till projektets utvecklingsfas redovisas som immateriell anläggningstillgång förutsatt att de uppfyller följande krav: Det är sannolikt att tillgången kommer att generera framtida ekonomiska fördelar. Utvecklingsutgiften kan mätas på tillförlitligt sett.

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Kvinnor	5	2
Män	1
Medelantalet anställda	6	2

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Ränteintäkter
Övriga företag	656 581	383 241
Summa	656 581	383 241
Summa	656 581	383 241

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader
Räntekostnader till koncernföretag	1 263 000	1 263 000
Övriga räntekostnader och liknande kostnader	181	4 874
Summa	1 263 181	1 267 874
Summa	1 263 181	1 267 874

Not 5 Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten och liknande arbeten

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	194 000	50 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Aktiverade utgifter	422 000	144 000
Utgående anskaffningsvärden	616 000	194 000
Ingående avskrivningar	-48 800	-10 000
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-53 200	-38 800
Utgående avskrivningar	-102 000	-48 800
Redovisat värde	514 000	145 200

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	12 000 000	12 000 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	0
Utgående anskaffningsvärden	12 000 000	12 000 000
Redovisat värde	12 000 000	12 000 000

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	3 375	3 375
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	2 607	0
Omklassificeringar	-5 982
Utgående anskaffningsvärden	0	3 375
Redovisat värde	0	3 375

Not 8 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2025-12-31	2024-12-31
Räntor		3 894 250
Övriga poster	48 900	27 500

Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

Typ av interimspost	2025-12-31	2024-12-31
Personalrelaterade kostnaderPersonalrelaterade kostnader	342 486	74 029

Summa

391 386

3 995 779

Underskrifter

Stockholm

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-29

HQV Stockholm AB