Årsredovisning för

K2A Hyresbostäder i Gävle AB

559201-9748

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Hyresbostäder i Gävle AB , 559201-9748, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Hyresbostäder AB 559050-6092 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	8 502 268	4 835 966
Resultat efter finansiella poster	881 782	-1 524 055	-4 418 933	-576 964
Soliditet %	28,9	27,6	2,2	7

Kommentar till flerårsöversikt

Under det första och andra kvartalet 2021 färdigställdes den andra etappen av Gävle kungsbäck och inflyttning av 107 nyproducerade hyreslägenheter skedde under mars respektive maj 2021. Därav ökad omsättning 2022.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	43 954 102	120 172
Balanseras i ny räkning		120 173	-120 172
Årets resultat			881 782
Belopp vid årets utgång	50 000	44 074 275	881 782

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	44 074 275
Årets resultat	881 782
Summa	44 956 057

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	44 000 000
Utdelning	44 000 000
Balanseras i ny räkning	956 057
Summa	44 956 057

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Styrelsen har föreslaget att årstämman 2023 beslutar om vinstdisposition innebärande att till aktieägarna utdela 880 kr per aktie. Vinstutdelningen uppgår således till sammanlagt 44 000 000 kr. Med anledning av styrelsens till vinstutdelning, får styrelsen härmed avge följande yttrande enligt 18 kap. 4 § aktiebolagslagen (2005:551). Balanserade vinstmedel från föregående år uppgår till 44,1 Mkr och resultatet för räkenskapsåret 2022 uppgår till 0,9 Mkr. Förutsatt att årsstämman 2023 fattar beslut i enlighet med styrelsen förslag om vinstdisposition kommer 1 Mkr att balanseras i ny räkning. Full täckning finns för bolagets bundna eget kapital efter föreslagen vinstutdelning. Enligt styrelsen bedömning kommer bolagets egna kapital efter föreslagen vinstutdelning att vara tillräckligt stort i förhållande till verksamhetens art, omfattning och risker. Styrelsen har härvid beaktat bland annat bolagets historiska utveckling, budgeterad utveckling och konjunkturläget. Styrelsen har gjort en bedömning av bolagets ställning och möjligheter att på kort och lång sikt infria sina åtaganden. Föreslagen utdelning utgör sammanlagt 98 procent av bolagets egen kapital. Efter genomförd vinstutdelning uppgår bolagets soliditet till 0,9 % procent. Föreslagen vinstutdelning kommer inte att påverka på bolagets förmåga att infria sina betalningsförpliktelser i någon väsentlig omfattning. Avstämningsdag för utdelning föreslås bli den 15 maj 2023 och utdelningen beräknas vara aktieägarna tillhanda den 22 maj 2023.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		8 502 268	4 835 966
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		8 502 268	4 835 966
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-2 536 901	-1 137 923
Övriga externa kostnader		-751 765	-286 037
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-2 830 134	-1 773 272
Summa rörelsekostnader		-6 118 800	-3 197 232
Rörelseresultat		2 383 468	1 638 734
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 501 686	-3 162 789
Summa finansiella poster		-1 501 686	-3 162 789
Resultat efter finansiella poster		881 782	-1 524 055
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	1 644 227
Summa bokslutsdispositioner		0	1 644 227
Resultat före skatt		881 782	120 172
Årets resultat		881 782	120 172

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	150 811 631	148 768 913
Inventarier, verktyg och installationer	3	181 858	125 370
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	1 472 140	0
Summa materiella anläggningstillgångar		152 465 629	148 894 283
Summa anläggningstillgångar		152 465 629	148 894 283
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		8 412	0
Fordringar hos koncernföretag		3 420 189	10 868 505
Övriga fordringar		209	181
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		73 167	147 122
Summa kortfristiga fordringar		3 501 977	11 015 808
Summa omsättningstillgångar		3 501 977	11 015 808
SUMMA TILLGÅNGAR		155 967 606	159 910 091

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		44 074 275	43 954 102
Årets resultat		881 782	120 172
Summa fritt eget kapital		44 956 057	44 074 274
Summa eget kapital		45 006 057	44 124 274
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	106 578 000	108 810 000
Summa långfristiga skulder		106 578 000	108 810 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		2 232 000	2 232 000
Leverantörsskulder		1 060 465	87 496
Skulder till koncernföretag		0	3 523 144
Skatteskulder		10 000	22 736
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 081 084	1 110 441
Summa kortfristiga skulder		4 383 549	6 975 817
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		155 967 606	159 910 091

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutstransaktion i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den största koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Materiella anläggningstillgångar

	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	150 535 005	13 627 170
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	4 839 756	136 907 835
Utgående anskaffningsvärden	155 374 761	150 535 005
Ingående avskrivningar	-1 766 092
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-2 797 038	-1 766 092
Utgående avskrivningar	-4 563 130	-1 766 092
Redovisat värde	150 811 631	148 768 913

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	132 550	132 550
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	89 584
Utgående anskaffningsvärden	222 134	132 550
Ingående avskrivningar	-7 180
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-33 096	-7 180
Utgående avskrivningar	-40 276	-7 180
Redovisat värde	181 858	125 370

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden		169 260 172
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	6 311 896	0
Omklassificeringar	-4 839 756	-169 260 172
Utgående anskaffningsvärden	1 472 140	0
Redovisat värde	1 472 140	0

Not 5 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 6 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31
Fastighetsinteckningar	111 600 000	111 600 000
Summa ställda säkerheter	111 600 000	111 600 000

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-11

KPMG AB