se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'egennot2_1-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'egennot2_1-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Not egen not 2, Örmölla 13:117 Bokfört värde byggnad och mark 5 033 tkr Värde enligt värdering 2024-07-01 av Forum Fastighetsekonomi 12 000 tkr Smörbollen 2 Bokfört värde byggnad och mark 5 696 tkr Värde enligt värdering 2022-06-14 av EO Properties AB 6 600 (+/- 100) tkr Smörbollen 40 Bokfört värde byggnad och mark 4 950 tkr Värde enligt värdering 2021-05-25 av Bülow & Lind Fastighetsförmedling 6 000 (+/- 250) tkr Bjuv Skinneholm Bokfört värde byggnad och mark 2 435 tkr Värde enligt värdering 2025-07-24 av Mäklarhuset 2 500 tkr ANNUAL_REPORT Skulder till närstående Skulder till närstående 559201-8211 2025-01-01 2025-12-31 559201-8211 2025-12-31 559201-8211 2024-01-01 2024-12-31 559201-8211 2024-12-31 559201-8211 2023-01-01 2023-12-31 559201-8211 2023-12-31 559201-8211 2022-01-01 2022-12-31 559201-8211 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Fastighetsbolag Abbekås AB
559201-8211

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Föremålet för bolagets verksamhet är i huvudsak att förvalta fastigheter i vilka bostadslägenheter upplåts med hyresrätt
och att, som i ett led i detta, förvärva fastigheter, bygga eller bygga om hus, samt att bedriva annan i samband därmed
stående verksamhet. Bolaget ska bedriva markentreprenad, byggverksamhet och konsultverksamhet inom
anläggningssektorn, fastighetsförvaltning, handel med värdepapper samt annan därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Malmö.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 1 249 1 293 1 482 1 399
Resultat efter finansiella poster 0 -404 267 830
Soliditet % 16 18 19 15

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 3 367 409 -404 302
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -404 302 404 302
- Årets resultat -407
- Belopp vid årets utgång 50 000 2 963 107 -407

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 2 963 107
Årets resultat -407
Summa 2 962 700


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 2 962 700
Summa 2 962 700
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 249 142 1 293 484
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 249 142 1 293 484
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -279 233 -452 657
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -361 947 -393 864
Summa rörelsekostnader -641 180 -846 521
Rörelseresultat 607 962 446 963
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 4 640 4 547
Räntekostnader och liknande resultatposter -613 009 -855 812
Summa finansiella poster -608 369 -851 265
Resultat efter finansiella poster -407 -404 302
Resultat före skatt -407 -404 302
Årets resultat -407 -404 302
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2, 3, 4 18 313 447 16 119 397
Inventarier, verktyg och installationer 5 124 191 229 488
Summa materiella anläggningstillgångar 18 437 638 16 348 885
Summa anläggningstillgångar 18 437 638 16 348 885
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 155 142 0
Övriga fordringar 85 504 85 474
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 29 263 238 363
Summa kortfristiga fordringar 269 909 323 837
Kassa och bank
Kassa och bank 47 131 153 015
Summa kassa och bank 47 131 153 015
Summa omsättningstillgångar 317 040 476 852
SUMMA TILLGÅNGAR 18 754 678 16 825 737
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 963 107 3 367 409
Årets resultat -407 -404 302
Summa fritt eget kapital 2 962 700 2 963 107
Summa eget kapital 3 012 700 3 013 107
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 6 13 156 438 12 457 282
Skulder till närstående 1 549 262 0
Summa långfristiga skulder 14 705 700 12 457 282
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 419 580 458 316
Leverantörsskulder 8 487 5 664
Skatteskulder 79 417 147 118
Övriga skulder 384 107 627 451
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 144 687 116 799
Summa kortfristiga skulder 1 036 278 1 355 348
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 18 754 678 16 825 737
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

År
Byggnader och mark 50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 17 194 256 17 194 256
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 2 450 700 -
Utgående anskaffningsvärden 19 644 956 17 194 256
Ingående avskrivningar -1 074 859 -834 147
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -256 650 -240 712
Utgående avskrivningar -1 331 509 -1 074 859
Redovisat värde 18 313 447 16 119 397

Not3Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 16 736 250 13 955 000
Summa ställda säkerheter 16 736 250 13 955 000

Not4Värdering fastigheter

Örmölla 13:117
Bokfört värde byggnad och mark 5 033 tkr
Värde enligt värdering 2024-07-01 av Forum Fastighetsekonomi 12 000 tkr
Smörbollen 2
Bokfört värde byggnad och mark 5 696 tkr
Värde enligt värdering 2022-06-14 av EO Properties AB 6 600 (+/- 100) tkr
Smörbollen 40
Bokfört värde byggnad och mark 4 950 tkr
Värde enligt värdering 2021-05-25 av Bülow & Lind Fastighetsförmedling 6 000 (+/- 250) tkr
Bjuv Skinneholm
Bokfört värde byggnad och mark 2 435 tkr
Värde enligt värdering 2025-07-24 av Mäklarhuset 2 500 tkr
7 (7)

Not5Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 974 236 936 993
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 37 243
Utgående anskaffningsvärden 974 236 974 236
Ingående avskrivningar -744 748 -591 596
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -105 297 -153 152
Utgående avskrivningar -850 045 -744 748
Redovisat värde 124 191 229 488

Not6Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 11 287 868 10 624 018