Å R S R E D O V I S N I N G
för
Kassoe Housing Sweden AB

Org.nr. 559201-7171

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-23.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Kassoe Housing Sweden AB
Org.nr. 559201-7171

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget hyr ut bostäder på uppdrag samt förmedlar och tillhandahåller tjänster och service under hyrestiden.
Bolagets eget kapital är per 2024-12-31 förbrukat. Första kontrollbalansräkningen har upprättats och visar på övervärden som återställer det egna kapital helt.
Företagets säte är Solna.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Kassoe Housing Sweden AB har också anskaffat två ytterligare bolag Vidahem Fastigheter 1 AB och Vidahem Fastigheter 2 AB. Båda dessa bolagen kommer att fusioneras under 2025. I den svenska delen av koncernen ingår även Tallbacka Lodging AB som moderbolaget anskaffade under 2024. Även det bolaget kommer att fusioneras under 2025.
Flerårsöversikt
2024 2022/2023 2021/2022 2020/2021
Nettoomsättning 73 478 663 48 647 925 34 140 044 27 455 866
Resultat efter finansiella poster -2 573 988 1 997 841 157 493 567 424
Soliditet (%) -2,32 19,86 8,79 10,26
Definitioner av nyckeltal, se noter
Bolagets nettoomsättning har ökat mer än 30% tack vare att flera kontrakt togs över när moderbolaget anskaffade systerbolaget Tallbacka Lodging AB.
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 678 086 1 155 297 1 883 383
Utdelning -660 000 0 -660 000
Balanseras i ny räkning 1 155 297 -1 155 297 0
Årets resultat -2 053 988 -2 053 988
Belopp vid årets utgång 50 000 1 173 383 -2 053 988 -830 605
Kassoe Housing Sweden AB
Org.nr. 559201-7171
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 1 173 383
Årets resultat -2 053 988
-880 605
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning -880 605
-880 605

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Kassoe Housing Sweden AB
Org.nr. 559201-7171
RESULTATRÄKNING 2024-01-01
2024-12-31
2022-10-01
2023-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 73 478 663 48 647 925
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 73 478 663 48 647 925
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -54 368 733 -40 026 404
Övriga externa kostnader -12 453 088 -2 709 731
Personalkostnader 2 -7 767 877 -3 480 711
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -1 487 113 -346 861
Övriga rörelsekostnader -3 155 -74 666
Summa rörelsekostnader -76 079 966 -46 638 373
Rörelseresultat -2 601 303 2 009 552
Finansiella poster
Ränteintäkter 37 582 12 117
Räntekostnader och liknande resultatposter -10 267 -23 828
Summa finansiella poster 27 315 -11 711
Resultat efter finansiella poster -2 573 988 1 997 841
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 520 000 -520 000
Summa bokslutsdispositioner 520 000 -520 000
Resultat före skatt -2 053 988 1 477 841
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -322 544
Årets resultat -2 053 988 1 155 297
Kassoe Housing Sweden AB
Org.nr. 559201-7171
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 3 8 376 394 1 616 897
Summa materiella anläggningstillgångar 8 376 394 1 616 897
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 4 3 000 000 0
Andra långfristiga fordringar 5 4 042 306 2 638 706
Summa finansiella anläggningstillgångar 7 042 306 2 638 706
Summa anläggningstillgångar 15 418 700 4 255 603
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 5 606 332 1 845 495
Övriga fordringar 49 459 44 581
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 8 339 277 2 672 933
Summa kortfristiga fordringar 13 995 068 4 563 009
Kassa och bank
Kassa och bank 6 340 692 2 741 669
Summa kassa och bank 6 340 692 2 741 669
Summa omsättningstillgångar 20 335 760 7 304 678
SUMMA TILLGÅNGAR 35 754 460 11 560 281
Kassoe Housing Sweden AB
Org.nr. 559201-7171
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 173 383 678 086
Årets resultat -2 053 988 1 155 297
Summa fritt eget kapital -880 605 1 833 383
Summa eget kapital -830 605 1 883 383
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 0 520 000
Summa obeskattade reserver 0 520 000
Långfristiga skulder 6
Skulder till koncernföretag 1 000 000 0
Övriga skulder 12 585 014 3 863 220
Summa långfristiga skulder 13 585 014 3 863 220
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 5 321 879 966 368
Skulder till koncernföretag 5 131 521 0
Skatteskulder 151 819 284 058
Övriga skulder 768 078 194 918
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 11 626 754 3 848 334
Summa kortfristiga skulder 23 000 051 5 293 678
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 35 754 460 11 560 281
Kassoe Housing Sweden AB
Org.nr. 559201-7171

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Inventarier, verktyg och installationer 3-5
Noter till resultaträkningen
Not 2 Medelantal anställda 2024 2022/2023
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit 12,00 4,00
Noter till balansräkningen
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 989 364 1 147 120
Inköp 8 328 597 1 367 018
Försäljningar/utrangeringar -209 999 -524 774
Utgående anskaffningsvärden 10 107 962 1 989 364
Ingående avskrivningar -372 467 -117 724
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 128 012 92 118
Årets avskrivningar -1 487 113 -346 861
Utgående avskrivningar -1 731 568 -372 467
Redovisat värde 8 376 394 1 616 897
Kassoe Housing Sweden AB
Org.nr. 559201-7171

NOTER

Not 4 Andelar i koncernföretag
Företag
Organisationsnummer Antal Eget kapital Redovisat
Säte Kap.andel % Resultat värde
Vidahem Fastigheter 1
559-332-8031 1 000 2 400 000
Gävle 100,00%
Vidahem Fastigheter 2
559332-8098 1 000 600 000
Gävle 100,00%
3 000 000
2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0 0
Inköp 3 000 000 0
Utgående anskaffningsvärden 3 000 000 0
Redovisat värde 3 000 000 0
Not 5 Andra långfristiga fordringar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 638 706 2 539 824
Tillkommande fordringar 1 754 350 890 932
Reglerade fordringar -350 750 -792 050
Utgående anskaffningsvärden 4 042 306 2 638 706
Redovisat värde 4 042 306 2 638 706
Kassoe Housing Sweden AB
Org.nr. 559201-7171

NOTER

Not 6 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 13 585 014 3 863 220
13 585 014 3 863 220
Övriga noter
Not 7 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Företagsinteckningar 500 000 500 000
Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Kassoe Housing Sweden AB, org.nr 559201-7171

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Kassoe Housing Sweden AB för år 2024.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Kassoe Housing Sweden ABs finansiella ställning per den 31 december 2024 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Kassoe Housing Sweden AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av årsredovisningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för Kassoe Housing Sweden AB för år 2024 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman behandlar förlusten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Kassoe Housing Sweden AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av förvaltningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Gävle 2025-06-23