559201-4202 Kvadratmeter i Umeå AB

Kvadratmeter i Umeå AB

Org.nr 559201-4202

1 (9)

Årsredovisning för räkenskapsåret 2022-05-01 - 2023-04-30

Styrelsen för Kvadratmeter i Umeå AB avger följande årsredovisning.

Innehåll

Sida

Förvaltningsberättelse

2

Resultaträkning

3

Balansräkning

4

Noter

6

Styrelsens säte: Umeå

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Kvadratmeter i Umeå AB

Org.nr 559201-4202

2 (9)

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget skall bedriva köp och försäljning av fastigheter, fastighetsförvaltning, förvaltning av värdepapper
och därmed förenlig verksamhet.

Bolaget har sitt säte i Umeå.

Ägarförhållanden
Namn	Antal aktier	Antal röster
NEEDAB i Umeå AB	500	500

Flerårsöversikt (Tkr)	2022/23	2021/22	2020/21	2019/20
				(13 mån)
Nettoomsättning	489	480	465	535
Resultat efter finansiella poster	-157	-35	-40	311
Balansomslutning	16 374	16 577	16 762	15 131
Soliditet (%)	43	43	43	48

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	6 572 329	609 853	-88 373	7 143 809
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-88 373	88 373	0
Uppskrivningsfond		-191 074	191 074		0
Årets resultat				-125 014	-125 014
Belopp vid årets utgång	50 000	6 381 255	712 554	-125 014	7 018 795

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

712 555

årets förlust

-125 014

587 541

disponeras så att

i ny räkning överföres

587 541

Kvadratmeter i Umeå AB

Org.nr 559201-4202

3 (9)

Resultaträkning

Not

1

2022-05-01

-2023-04-30

2021-05-01

-2022-04-30

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	488 607	480 418
	488 607	480 418

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	-240 582	-197 176
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-233 794	-233 794
	-474 376	-430 970
Rörelseresultat	14 231	49 448

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	155	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-171 623	-84 363
	-171 468	-84 363
Resultat efter finansiella poster	-157 237	-34 915

Resultat före skatt	-157 237	-34 915

Skatt på årets resultat	32 223	-53 458
Årets resultat	-125 014	-88 373

Kvadratmeter i Umeå AB

Org.nr 559201-4202

4 (9)

Balansräkning

Not

1

2023-04-30

2022-04-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	9 878 304	10 112 098
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	3	20 829	20 829
		9 899 133	10 132 927

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	4	4 314 000	4 314 000
Andelar i bostadsrättsförening	5	1 700 000	1 700 000
		6 014 000	6 014 000
Summa anläggningstillgångar		15 913 133	16 146 927

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Aktuella skattefordringar		45 858	0
Övriga fordringar		27 753	31
		73 611	31

Kassa och bank		387 272	430 259
Summa omsättningstillgångar		460 883	430 290

SUMMA TILLGÅNGAR		16 374 016	16 577 217

Kvadratmeter i Umeå AB

Org.nr 559201-4202

5 (9)

Balansräkning

Not

1

2023-04-30

2022-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond		6 381 255	6 572 329
		6 431 255	6 622 329

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		712 555	609 853
Årets resultat		-125 014	-88 373
		587 541	521 480
Summa eget kapital		7 018 796	7 143 809

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		1 662 735	1 705 220
Summa avsättningar		1 662 735	1 705 220

Långfristiga skulder	6
Skulder till kreditinstitut		7 645 000	7 657 000
Summa långfristiga skulder		7 645 000	7 657 000

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		12 000	12 000
Aktuella skatteskulder		0	23 702
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		35 485	35 486
Summa kortfristiga skulder		47 485	71 188

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		16 374 016	16 577 217

Kvadratmeter i Umeå AB

Org.nr 559201-4202

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den
omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna
kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Ersättning i form av ränta, royalty eller utdelning redovisas som intäkt när det är sannolikt att företaget
kommer att få de ekonomiska fördelar som är förknippade med transaktionen och när inkomsten kan
beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Ränta redovisas som intäkt enligt den så kallade effektivräntemetoden. Royalty periodiseras i enlighet
med den aktuella överenskommelsens ekonomiska innebörd. Utdelning redovisas som intäkt när
företagets rätt till betalning är säkerställd.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	3,1 %

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

Kortfristiga fordringar

Kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som förväntas bli inbetalt efter
avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder

Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid förfallotidpunkten
periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av instrumentets
effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet och det belopp
som ska återbetalas.

Kvadratmeter i Umeå AB

Org.nr 559201-4202

7 (9)

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Avsättningar

Som avsättning har redovisats förpliktelser gentemot tredje man som är hänförliga till räkenskapsåret
eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra eller sannolika till sin förekomst
men oviss till belopp eller till den tidpunkt då de ska infrias.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Kvadratmeter i Umeå AB

Org.nr 559201-4202

8 (9)

Not 2 Byggnader och mark

	2023-04-30	2022-04-30

Ingående anskaffningsvärden	1 943 955	1 943 955
Inköp	0	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 943 955	1 943 955

Ingående avskrivningar	-163 709	-120 989
Årets avskrivningar	-42 720	-42 720
Utgående ackumulerade avskrivningar	-206 429	-163 709

Ingående uppskrivningar	8 331 852	8 522 926
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-191 074	-191 074
Utgående ackumulerade uppskrivningar	8 140 778	8 331 852

Utgående redovisat värde	9 878 304	10 112 098

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-04-30	2022-04-30

Ingående anskaffningsvärden	20 829
Inköp	0	20 829
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	20 829	20 829

Utgående redovisat värde	20 829	20 829

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

	2023-04-30	2022-04-30

Ingående anskaffningsvärden	4 314 000	4 314 000
Tillkommande fordringar	0	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	4 314 000	4 314 000

Utgående redovisat värde	4 314 000	4 314 000

Not 5 Andelar i bostadsrättsförening

	2023-04-30	2022-04-30

Ingående anskaffningsvärden	1 700 000	1 700 000
Inköp	0	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 700 000	1 700 000

Utgående redovisat värde	1 700 000	1 700 000